Tester avant de vendre, parce que je ne suis pas sûr de vouloir vendre

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window.addEventListener(« resize »,new Function(« event », »adjustLKMediaDiv(event); »),false)function juiceapp_bx(x, y, w, h) { this.l = x; this.r = x + w; this.t = y; this.b = y + h; }function cBB(o) { var b = new juiceapp_bx(0, 0, 0, 0); if (!o) return b; var x = 0, y = 0, p = o; try{ do { y+=p.offsetTop || 0; x+=p.offsetLeft || 0; p = p.offsetParent||p.parentNode; }while(p); }catch(e){} b.l = x; b.t = y; return b; }function adjustLKMediaDiv(event){var divs = document.getElementsByName(‘lk_juiceapp_mediaPopup_div’);for(i=0;i<divs.length;i++){var d = divs[i];var embs = document.getElementsByTagName(’embed’);var iframes=document.getElementsByTagName(‘iframe’);if (embs.length>0){for(var k=0;k<iframes.length;k++){embs[embs.length]=iframes[k];}}else{embs=iframes};var objects=document.getElementsByTagName(‘object’);if (embs.length>0){for(var k=0;k<objects.length;k++){embs[embs.length]=objects[k];}}else{embs=objects}for(j=0;j<embs.length;j++){var emb = embs[j];if (emb.getAttribute(‘lk_media’)!=’yes’){continue;}if(emb.getAttribute(‘lk_mediaId’) == d.id){var b = cBB(emb);d.style.left=(b.l+emb.clientWidth)+’px’;d.style.top=(b.t+emb.clientHeight/2-30)+’px’;break;}//end of if emb }//end of for embs }//end of for divs }

Image 3 Vidéo à la suite. Si ça c’est pas un nouveau service dans l’air du temps… Concrètement, je ne veux pas vendre, mais j’aimerais bien savoir si mon bien plait et à combien il est estimé. Comme ça, le jour où je déciderai éventuellement de m’autoriser à penser que je le mettrais en vente, mes suiveurs (c

(44 commentaires)

  1. bravo christophe pour vos articles. Ils sont toujours agréables à lire. Ce nouveau service « gratuit » (dans l’immobilier = piège ?) semble surtout etre une mine pour les agents en recherche de mandats. Ils ne devraient pas manquer de se faire passer pour des « acheteurs potentiels ». Résultat, le vendeur n’est pas forcément fixé sur la potentialité de son bien. A moins que les agents immo se mettent à acheter eux-mêmes…

  2. Si au moins ca a le merite de venir assainir, que dis je, depolluer notre fichier « vendeur », je dis pk pas.

  3. Cette idéee est excellente. C’est une sorte de bourse où l’on aura une valeur en temps réelle de son bien. C’est l’offre et la demande à l’état pur, c’est à dire dépolluer des grands spéculateurs…AI où autre consoeurs..
    Il faudra bien se/vous réveiller un jour, les agences immobiliéres sont vouées à disparaître, parcequ’elles remplissent mal/pas leurs rôles. Ce genre de logiciel est là pour les remplacer. Bravo.

  4. C’est virtuel… et donc les prix le seront aussi.
    Rien de neuf sous le soleil, c’est juste une agence qui veut que les (futurs) clients mettent un premiers pas dans leur agence.

  5. @Lecat
    Rien ne vous oblige à accepter des mandats qui vous polluent votre fichier…vous n’êtes pas un service publique comme une urgence d’un hôpital d’accepter un gamin parce qu’il a une angine…

  7. Bonjour à tous,
    Ce service a pour vocation d’apporter de la transparence sur les besoins réciproques des acheteurs et des vendeurs.
    Chaque bien est unique : il est donc intéressant de pouvoir s’inscrire sur des biens qui ne sont pas encore en vente.
    Finalement, n’est-il pas vrai qu’en général les agents immobiliers travaillent de façon opaque ?
    Faisons tout pour apporter de l’information aux clients gratuitement.
    C’est l’objectif de Drimki, et du TestAvantVente.
    Mon point de vue est que le vendeur s’y retrouve car il identifie une liste d’acheteurs avant de mettre en vente : il vendra peut-être plus rapidement le moment venu. Et que l’acheteur peut être prévenu de la mise en vente d’un bien en priorité.
    Mais faisons tout également pour les guider de façon cadrée et professionnelle le jour ou leur décision est prise de vendre ou d’acheter.
    Le site qui offre cette fonctionnalité affiche clairement cette nouvelle vision du marché. Il n’y a pas d’arnaque!
    Nous avons fait le choix de lancer un site immobilier communautaire, sur lequel acheteurs et vendeurs peuvent se rencontrer. Le site est voué à se développer dans ce sens.
    j’espère vous avoir convaincu de l’utilité de ce concept, et reste persuadé qu’il y a encore beaucoup à faire sur Internet pour l’immobilier!
    Thomas Laurentin
    Drimki.fr

  9. aprés les années 2000 ou c’était « tester après avoir acheter parce que je ne suis pas sur de ne pas mettre fait arnaquer  » , voilà un site tester avant de vendre parce que je ne suis pas sur de vouloir vendre .
    Alors voilà un site qui popose des biens dont on n’est pas sur de prix , dont on n’est pas sur que la personne veuille bien levendre , et dont on n’est pas sur non plus que les acquéreurs veuillent bien acheter .
    C’est un sketch de coluche .
    Enfin si je suis mauvaise langue il y a une certitude , que c’est du n’importe quoi

  12. Arrêtez de casser de l’agent immobilier sans réflêchir! le service de Drimki est novateur ne coute rien au vendeur tant qu’il ne signe pas de mandat et s’il le fait, c’est 0,9%… (3,9% au maxi). Moins cher qu’une agence tradi, plus de services. L’immobilier bouge… mais pas vous!

  13. Pour que les gens ne se sente pas floué par votre profession il faudrait déjà la modernisé dans le sens des acheteurs et non dans celui des vendeurs.
    Aller je vous fait une proposition:
    J’ai vus un bien en vente à 500K sur pap.
    J’ai un budget de 400k.
    Je vient vous voir pour que vous me l’obteniez dans mon budget.
    Et je vous paye 50% de la réduction que vous aurez obtenus en dessous de mon budget.
    Voilas un vrais métier de négociation où l’agent n’est pas payer en fonction d’un pourcentage du prix final (qu’il as tout intérêt à majorer le plus possible).
    Plus dur pour vous effectivement.

  14. pour revax
    Mon cher ami, a ce jour c’est déjà une réalité ce que tu proposes et pour moins cher que cela…
    10/03: une maison affichée (depuis lontemps) 366.000

  15. Oui oui mais bien sur …
    Les acheteurs négocient avec beaucoup plus de poids.
    Mais c’est l’acheteur qui négocie, vous votre intérêt est d’avoir la plus grosse com possible tout en faisant en sorte que la vente ce fasse.
    Vous voilas donc toujours de partie pris dans le fait que le prix soit cher.
    Les prix baissent, mais pas grâce à vous.
    Aller commercial je te laisse à tes contre-vérités.

  16. essaie une seule fois de t’imaginer en train de négocier un bien dans une vraie agence! Automatiquement tu proposeras une offre plus basse que celle que tu aurais fait en direct au propriétaire. C’est naturel, tu n’aurais pas à « recevoir » la colère d’un propriétaire! Nous si, et tous les jours. Maintenant si l’offre est trop basse, le proprio refuse et je ne touches effectivement pas ma comm, mais toi tu n’as pas le bien. Il faut ce qu’on appelle « un juste prix ». Tu raisonnes comme cela parceque tu ne t’imagines qu’en acheteur, jamais en propriétaire. Quand tu le seras et que tu vendras ton bien, tu seras content de trouver un AI qui tempère les ardeurs des acheteurs. Bonne journée

  17. Encore une fois.
    Comme tu le dit, le montant de ta com dépend du niveau du prix.
    Alors bien sur tu tempère beaucoup plus les ardeurs des acheteurs que celle des vendeurs.
    Cela ce vois dans vos méthodes de ventes, la pédanterie récurante chez chaque agence.
    Le métier d’AI de par son partis-pris tient plus du chasseur de pigeon à la solde des vendeurs plutôt que négociateur.
    Et les pigeons en ce moment il ce font rare hein, tu d’ennuis pas trop?

  18. Une petite logique à partager avec vous :
    On dit qu’un bien présenté sur le marché et qui ne se vend pas au bout d’un mois commence à perdre de sa valeur marchande… De même, n’y a t-il pas danger à s’engager sur un achat s’il est financé par un bien qu’il faut d’abord vendre ?
    La question est donc : comment vendre plus vite, au bon moment mais surtout au bon prix ? Compliqué ?
    Et bien le Test Avant-Vente de Drimki présente cet atout : un propriétaire ouvre une liste d’attente d’acheteurs potentiels alors qu’il est lui-même peut être en train de chercher à acheter. Le jour où il trouve le bien de ses rêves, il peut vendre plus vite en demandant à Drimki de contacter les acheteurs inscrits sur son appartement. Ainsi, il évitera peut-être également d’avoir recours à un crédit relais.(intéressant en ce moment sur le marché non ?) D’ailleurs, si on prend la question à l’envers : les propriétaires ne sont-il pas sceptiques envers les agents immobiliers quant à leur capacité de connaître des acheteurs pour leur bien ? Certains vont même jusqu’à leur demander un premier rendez-vous avec un acheteur avant de signer le mandat…
    Le Web peut changer la façon de vendre et d’acheter des biens immobiliers. Drimki croit en cette option tout en valorisant la compétence locale des agent immobiliers qui travaillent de façon professionnelle et avec une bonne éthique.
    A vous lire… Thomas

  19. Je ne vois pas l’interet de ce site pour diverses raisons:
    1 – Les gens ne sont pas vendeurs
    2 – Ils vont essayer de le vendre nettement plus haut que le prix du marché.
    3 – Les acheteurs ne seront pas qualitatifs car ils ne seront peu etre pas acheteur tout de suite , voir pas acheteur du tout.
    4 – Beaucoup de curieux dans les deux sens , donc énormément de perte de temps
    En clair aucun interet.
    Ce qui fait une dynamique d’un marché immobilier
    1-Des vendeurs au prix du marché
    2-Des acheteurs vraiment acheteur
    3-Des financements qui tiennent la route
    4-Des agences qui ficellent le tout avec un notaire derriere sérieux qui passe la vente le plus rapidement possible.
    Si ces 4 conditions sont réunies ca va sinon au secours

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