ou plutôt :
« l’ajustement est brutal pour ceux qui n’ont rien voulu voir venir… »
Il ne poste plus Patrick Raymond. Il ne poste plus non plus sur le blog finance et le blog énergie. Il est viré? trop visionnaire?
il poste plus car il doit être en vacances tout simplement au ski ou en rép dom avec Bobonne et les enfants…
Que nenni ; Le repos du guerrier ; c
@sclavus
il aurait prévenu, quand même ? A moins qu’il y ait eu des signes avant coureurs qu’on ait pas vu venir !
effectivement les notaires licencient mais bien plus que l’on ne pense. Non la vente ne représente pas la moitié des acte mais environ 1/3 ( par exempls sur IDF sur 300 000 acte seulement 110 000 actes de ventes ) cependant c’est le plus lucratif et rentable des actes ( moins complexe à mettre en place ) . cependant certaines études , les plus récentes , ont tous misé sur les ventes . alors au vu des chiffes catastrophiques http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php, j’ai bien peur que les notaires soient obligés de se séparer de bien plus de collaborateur.
@ BIG_UP
BAISSE de 24% erronée car ça se trouve ce bien était largement sur-évalué à la base par les vendeurs…
Faudra le dire combien de fois putain???
J’ai un appart qui vaut grossomodo 200 000 euros (prix constatés recement dans la copro), je dois le vendre dans l’année, je le met en vente a 300 000 en esperant trouver un pigeon.
Merde au bout de 6 mois, je baisse son prix car ca devient urgent pour moi de vendre, je l’affiche a 230 000 euros. Après négo ca part a 210 000 !
Le mongolien de base en déduit qu’il y a une baisse des prix de 30%. Mais aussi que les marges de négo sont énormes (presque 10%!).
Affligeant.
Faut pas s’etonner que ceux qui nous gouvernent nous prennent pour des cons hein.
Tout à fait d’accord avec toi crapo (une fois n’est pas coutume). Et que dire des différences entre indices? L’indice PAP indique lmaintenant un rythme annuel de baisse d’environ 6%/an, alors que les réseaux annoncent des baissent mirobolantes de l’ordre d’environ 20%/an (ils le donnent par moi mais bon). A mon avis ces réseaux d’agences ont bien compris que pour relancer le marché il fallait faire baisser les prix au plus vite, et donc exagérer les chiffres de baisse… la pression, la pression, tjs la pression, telle est leur devise…
bin c’est normal que PAP n’enregistre pas une baisse significative parce que bien souvent l’acheteur qui debarque fraichement chez le vendeur n’a pas toute les cartes en main pour negocier le prix, il bois les paroles du vendeur.
De toute facon il est persuadé avoir fait une bonne affaire, y a pas de frais de nego…
Mdr, j’ai vu plusieurs biens se vendre de PAP quasi plein pot, alors qu’on pouvait faire une super négo…
On ne peut pas avoir le beurre, l’argent du beurre et t…. la cremiere de temps en temps lol
La seule vraie base d’information sur les prix, c’est le fichier perval.
Et encore.. ca ne tient pas en compte les dessous de table, les circonstances de la vente etc.
Le reste c’est du vent.
bien sur que tout ca c’est du vent:les prix au m² dans de la maison, ca me fait rigoler, tout comme les predictions -10 -20 -30 – 50 -90% sur 1 2 5 10 ans c’est a se tordre. Pourquoi ramener tout à des chiffres, alors qu’il n’y a pas 2 biens immo identiques.
Ils se gavent de tableaux, de formules mathematiques, de croquis, de regles alors que leur souhaits est d’acquérir un toit pour y loger leur famille. tout ca pour ca?
Seul l’investissement locatif ne peut etre ramené à ce genre de formule qui n’est juste qu’un calcul de rentabilité.
Ca n’est peut etre qu’un manque de reconnaissance ou l’inpression d’exister ou encore, une facon de repeter betement quelques articles de presse lus ca et la qui poussent tous ces internautes à s’exprimer ici.
Je viens d’acheter un appartement lundi et le notaire m’a dit que chez eux aussi cela degraissait!
le gogo qui negocie sans connaitre le prix du m2 dans le coin concerne est vraiment neuneux . le coup est classique … trop facile ! du pipo ton affirmation … les vendeurs d’aujourd’hui ne peuvent que brader leur bien ou alors ne pas vendre … le dernier des ignard sait bien qu’il se passe quelque chose genre , crise du financement … de plus les banques qui pretent encore vont scruter la valeur du bien . si le bien est pourri , ils trouveront une excuse pour ne pas finacer une merde …. cordialement
OU EST PASSE PATRICK ? J’AI BESOIN DE MA DOSE 😉 JE FINI PAR REDEVENIR OPTIMISTE SUR L’ECONOMIE LORSQU’IL S’ABSENTE !! 🙂 Même Jérôme à acheté un appart! 😉
non pas du pipo, chez nous en province et comme dans beaucoup de petites villes, il n’y a pas de coproprieté ou tres peu et on a pas la culture de l’appartement. Ici le logement ideal est une fermette ou une individuelle au calme. Et ici je peux te dire que le prix au m² tout le monde s’en contre fout, vendeurs, acheteurs et professionnels. Il y a evidement comparaison de prix entre les diff biens sur beaucoup de criteres mais surtout pas celui du prix au m² au sens stricte du terme.
Pour en revenir au sujet principal qui etait la vente de PAP/ professionnel.
Il est vrai que ces cas dont je parlais un peu plus haut datent d’il y a qq mois bien que j’ai eu un nouvel exemple il y a 1 semaine avec un notaire; mon proprietaire me dis: » à 80 000
@LeCat,
Celui qui s’est fait couillonner, c’est l’AI qui ne touchera rien sur cette transaction…
You really make it seem so easy with your presentation but
I find this matter to be really something that I think I
would never understand. It seems too complicated and very
broad for me. I’m looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!
Thanks in your interest in Investment Recommendation.
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Because the admin of this website is working, no uncertainty very shortly it will be
famous, due to its feature contents.
Investors do pay direct and indirect costs.
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Investors do pay direct and indirect prices.
Take into account investments that offer immediate annuities.
ou plutôt :
« l’ajustement est brutal pour ceux qui n’ont rien voulu voir venir… »
Il ne poste plus Patrick Raymond. Il ne poste plus non plus sur le blog finance et le blog énergie. Il est viré? trop visionnaire?
il poste plus car il doit être en vacances tout simplement au ski ou en rép dom avec Bobonne et les enfants…
Que nenni ; Le repos du guerrier ; c
@sclavus
il aurait prévenu, quand même ? A moins qu’il y ait eu des signes avant coureurs qu’on ait pas vu venir !
effectivement les notaires licencient mais bien plus que l’on ne pense. Non la vente ne représente pas la moitié des acte mais environ 1/3 ( par exempls sur IDF sur 300 000 acte seulement 110 000 actes de ventes ) cependant c’est le plus lucratif et rentable des actes ( moins complexe à mettre en place ) . cependant certaines études , les plus récentes , ont tous misé sur les ventes . alors au vu des chiffes catastrophiques http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php, j’ai bien peur que les notaires soient obligés de se séparer de bien plus de collaborateur.
Et ce n’est pas fini!
http://idfmedias.fr/entreprisesidf/03/2009/actualites/immobilier-le-prix-du-m%C2%B2-a-paris-a-baisse-de-321-en-un-mois/
La semaine devant être globalement ensoleillée, les premiers bourgeons qui éclosent, la baisse des taux planifié, le décor idéal pour le lancement d
LA BAISSE ! LA BAISSE !
Voici une maison qui a mis 8 mois a être vendue (département des Yvelines) :
http://www.seloger.com/229011/38595299/detail.htm
Départ à 418 000
@ BIG_UP
BAISSE de 24% erronée car ça se trouve ce bien était largement sur-évalué à la base par les vendeurs…
Faudra le dire combien de fois putain???
J’ai un appart qui vaut grossomodo 200 000 euros (prix constatés recement dans la copro), je dois le vendre dans l’année, je le met en vente a 300 000 en esperant trouver un pigeon.
Merde au bout de 6 mois, je baisse son prix car ca devient urgent pour moi de vendre, je l’affiche a 230 000 euros. Après négo ca part a 210 000 !
Le mongolien de base en déduit qu’il y a une baisse des prix de 30%. Mais aussi que les marges de négo sont énormes (presque 10%!).
Affligeant.
Faut pas s’etonner que ceux qui nous gouvernent nous prennent pour des cons hein.
Tout à fait d’accord avec toi crapo (une fois n’est pas coutume). Et que dire des différences entre indices? L’indice PAP indique lmaintenant un rythme annuel de baisse d’environ 6%/an, alors que les réseaux annoncent des baissent mirobolantes de l’ordre d’environ 20%/an (ils le donnent par moi mais bon). A mon avis ces réseaux d’agences ont bien compris que pour relancer le marché il fallait faire baisser les prix au plus vite, et donc exagérer les chiffres de baisse… la pression, la pression, tjs la pression, telle est leur devise…
bin c’est normal que PAP n’enregistre pas une baisse significative parce que bien souvent l’acheteur qui debarque fraichement chez le vendeur n’a pas toute les cartes en main pour negocier le prix, il bois les paroles du vendeur.
De toute facon il est persuadé avoir fait une bonne affaire, y a pas de frais de nego…
Mdr, j’ai vu plusieurs biens se vendre de PAP quasi plein pot, alors qu’on pouvait faire une super négo…
On ne peut pas avoir le beurre, l’argent du beurre et t…. la cremiere de temps en temps lol
La seule vraie base d’information sur les prix, c’est le fichier perval.
Et encore.. ca ne tient pas en compte les dessous de table, les circonstances de la vente etc.
Le reste c’est du vent.
bien sur que tout ca c’est du vent:les prix au m² dans de la maison, ca me fait rigoler, tout comme les predictions -10 -20 -30 – 50 -90% sur 1 2 5 10 ans c’est a se tordre. Pourquoi ramener tout à des chiffres, alors qu’il n’y a pas 2 biens immo identiques.
Ils se gavent de tableaux, de formules mathematiques, de croquis, de regles alors que leur souhaits est d’acquérir un toit pour y loger leur famille. tout ca pour ca?
Seul l’investissement locatif ne peut etre ramené à ce genre de formule qui n’est juste qu’un calcul de rentabilité.
Ca n’est peut etre qu’un manque de reconnaissance ou l’inpression d’exister ou encore, une facon de repeter betement quelques articles de presse lus ca et la qui poussent tous ces internautes à s’exprimer ici.
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OU EST PASSE PATRICK ? J’AI BESOIN DE MA DOSE 😉 JE FINI PAR REDEVENIR OPTIMISTE SUR L’ECONOMIE LORSQU’IL S’ABSENTE !! 🙂 Même Jérôme à acheté un appart! 😉
non pas du pipo, chez nous en province et comme dans beaucoup de petites villes, il n’y a pas de coproprieté ou tres peu et on a pas la culture de l’appartement. Ici le logement ideal est une fermette ou une individuelle au calme. Et ici je peux te dire que le prix au m² tout le monde s’en contre fout, vendeurs, acheteurs et professionnels. Il y a evidement comparaison de prix entre les diff biens sur beaucoup de criteres mais surtout pas celui du prix au m² au sens stricte du terme.
Pour en revenir au sujet principal qui etait la vente de PAP/ professionnel.
Il est vrai que ces cas dont je parlais un peu plus haut datent d’il y a qq mois bien que j’ai eu un nouvel exemple il y a 1 semaine avec un notaire; mon proprietaire me dis: » à 80 000
@LeCat,
Celui qui s’est fait couillonner, c’est l’AI qui ne touchera rien sur cette transaction…
Tentative de déstabilisation de l’Euro par les USA et nos amis anglais (via les crédits est européens).
Mr Yanes et Mr Reymond avez vous des informations à relayer à ce sujet. Merci
Quand à moi je vous livre ce lien qui en parle: http://www.leap2020.eu/GEAB-N-33-est-disponible!-Tensions-transatlantiques-croissantes-a-la-veille-du-G20-exemple-d-une-tentative-de_a2936.html
You really make it seem so easy with your presentation but
I find this matter to be really something that I think I
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broad for me. I’m looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!
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