Tout semble aller pour le mieux à Nice ! La preuve en est ce notaire qui pousse son coup de gueule contre beaucoup de monde. Il faut dire qu’il n’est pas n’importe qui puisque c’est le représentant des notaires azuréens…
Ainsi, selon lui, 20 à 30 des effectifs dans les cabinets vont disparaître (remarquez que ce pourcentage annoncé est le même dans les agences immobilières) ainsi que des cabinets (non chiffré cette fois). La faute à une surpopulation chez les notaires, qui ont eux aussi surfé sur la vague immobilière. Le nombre de cabinets a explosé ces dix dernières années, de moins d’une centaine à 250… Et forcément le marché se contracte, et c’est grave, et patati et patata…
Ce monsieur a une solution absolument géniale pour résoudre le problème et c’est vrai qu’à le lire je me demande comment les plus grands économistes et spécialistes du gouvernement, ainsi que les ministres qui sont intelligents (si !) n’y ont pas pensé eux-mêmes.
C’EST VRAI QUOI ! POURQUOI NE PAS Y AVOIR PENSE PLUS T
Je crois que les AI, notaires et consorts n’ont pas encore compris qu’on était dans une merde noire…..
Ils espèrent que le marché immo va stagner alors que chacun serre les fesses en espérant garder son boulot en 2009.
Les banques sont au plus mal et elles voient bien que le marché se retournant elles ne préterons qu’à des dossiers solides…
Que les notaires arrètent de pleurer, ce sera dur pour tout le monde. Employés et ouvriers les premiers.
Alors les notaires ont s’en fout!
Annuler la taxe de mutation pour changement de résidence principale pourrait débloquer un peu le marché
Freddy tu as tout faux
Baisser le prix des maisons et apparts de 40% pour debloquer le marché je te jure que cela marchera beaucoup mieux que de baisser les taxes
En fait, vous avez raison tous les deux, puisqu’une baisse de 40% des prix se répercutera d’autant sur les droits de mutation ! 😉
Ca n’a rien à voir, mais j’ai beau avoir lu attentivement les éléments du plan de relance, je ne vois strictement rien en terme d’actions en faveur de l’amélioration de l’habitat, par exemple pour encourager l’isolation des habitations, le développement des énergies alternatives, les maisons passives…
Je crains que le pot aux roses ne soit découvert : le Grenelle de l’environnement n’était qu’une gigantesque opération marketing !
Il était où ce notaire à grande gueule quand l’immobilier était au plus haut ??
Il faisait silence en empochant toutes les taxes, droits de mutation et autres.
Aujourd’hui, comme pour les agents immobiliers, il faudrait les écouter et les plaindre, et pourquoi pas leur venir en aide car ils n’arrivent plus à vider les poches des simples salariés qui s’endettent à vie pour un appart moyen ou une petite maison.
Ils ont peur de perdre leur résidence secondaire, leur nouveau 4×4, les vacances à l’autre bout du monde…..
« Arrêtez les conneries » : c’est plutôt aux acheteurs potentiels de crier ça !!
Frais d’agence immo parmi les plus élevées d’Europe, les taxes des notaires et de l’état, augmentation à venir (encore !) des taxes d’habitation et foncières et des prix demandés par les vendeurs au dessus de tout.
Ceux qui doivent se plaindre ne sont pas parmi les notaires et les AI. Ils se trompent de camp.
Willyon, l’augmentation des taxes locales est un corollaire inéluctable de la baisse des droits de mutation : les collectivités territoriales compensent l’une par l’autre, pour arriver à boucler leur budget.
On peut leur crier à l’assassin, mais dans les circonstances actuelles, on doit à mon avis s’appuyer sur ces acteurs pour amortir la crise par leurs investissements et leurs actions, dans le domaine social notamment.
Bonjour à tous,
en ce qui concerne la Côte d’Azur, ce notaire souligne tout de même quelque chose d’intéressant: les quotas pour les achats des étrangers. Je vais me faire taxer de protectionnisme mais ça, il faut le vivre! Enormément de biens sont achetés par de riches Anglais, Hollandais et autres… occupés quelques semaines par an par leur propriétaire ou bien mis en location saisonnière. Je n’ai rien contre eux, mais ils ne rapportent rien à la collectivité (pas assez présents pour consommer, oublient souvent de payer leurs taxes et charges…), et ont largement participé au gonflement des prix immos dans la région en « chassant » les actifs même trés bien rémunérés. Alors oui, pourquoi pas des quotas ou des surtaxes, en rappelant qu’ils sont moins taxés que les résidents, pour que nos enfants puissent à leur tour s’établir dans la région où ils ont grandi sans devoir partir dans le Var ou autre. Mais il était bien silencieux ce Monsieur quand les prix étaient au plus haut! Charité bien ordonnée commence par soi-même. Je ne vais pas le plaindre, il a eu de très belles années, espérons que nous en aurons d’aussi profitables.
Qu’ils aillent se faire cuire un oeuf , tous ces parasites : AI , notaires , promoteurs, usuriers, banquiers qui ont saigné à blanc les revenus des gens qui fournissent un vrai travail . A tous ces gens , je dis : rendez l’argent que vous avez volé !
Si le Clergé commence à se plaindre, que penser du Tiers état…
Je sors de chez le notaire! j’ai juste fait un transfert d’hypothèque d’un bien sur un autre. 2.450
Les notaires sont un anachronisme à eux seuls.
Est ce qu’une administration délivrant les mêmes services avec la modernité en plus couterait moins chère ?
Annuler la taxe de mutation passe juste par une loi et permet de diminuier le cout d’un changement de résidence et d’éviter que les crédits-relais s’allongent.
Que les prix baissent ou augmentent de change rien.
On revend une maison a 200.000
et si les notaires ne faisaient pas concurrences aux AI ?
il ya un numérus clausus chez les notaires , alors si ils ont multiplié les agences c’est pour uniquement faire du chiffre immobilier, ce qui n’est pas leur job!
ce sont des OFFICIERS MINISTERIELS!! point barre!
J’ai aujourd’hui dans le cadre de mon travail fait intervenir un banquier (directeur d’agence) pour aborder certaines thématiques. A la fin de son intervention, je suis allée parler avec lui d’immobilier : 3 mois durs mais ça repart en janvier, l’immobilier ne baissera plus. Je l’ai regardé, j’ai cherché dans ses yeux un doute, quelque chose, mais non ! Je n’ai pas insisté, trop fort pour moi !
C’est certain que les droits de mutation sont en frein énorme aux déménagements.
Dommage, sans ca, chacun pourrait adapter son logement en fonction de son budget, sans peur de perdre du fric au passage.
No no no. Ta solution est décidément mauvaise. Les vendeurs rajouteront cette somme économisée sur le prix de vente du bien !!! Une baisse de l’immobilier ferait baisser ces droits, tout simplement. Puis je ne vois pas trop l’intérêt de vendre un appart pour en acheter un autre au même prix ? Sauf si une subtilité m’échappe ? Et les primo-accédant, ils revendent quoi pour acheter une maison à 200000 ??? (Béni soit cet endroit où l’on trouve des maison à ce prix là !!! 😉 )
Faudrait regarder plus précisément ce que j’écris.
Je parle des cas de revente pour les gens qui sont obligés de déménager (mutation). Pour l’instant, ce sont les gens qui ont un crédit-relais qui sont le + susceptibles de faire une grosse moins-value sur leur achat-revente. Pour les primo, ils attendent que les prix baissent et pour les autres ben ils restent dans leurs maisons.
Il faut trouver des solutions par priorité de situation economique ou sociale, pas pour tout le monde.
en qui concerne l’amélioration de l’habitat, l’ANAH qui verse les subventions aux propriétaires va bénéficier de 200M
Je suis encore moins d’accord… pourquoi ceux qui n’ont pas de bien ou ceux qui sont « réfléchis » devraient payer (parce que ces droits de mutations manquants seront pris sur un autre impôt) pour ceux qui ont acheté 2 biens et qui ne veulent pas baisser le prix du 1er sous prétexte du « je ne vais pas brader ma maison » pour « pouvoir me payer ma merco » ? J’exagère… à peine 😉
Ok freddy, autant pour moi. Tu ne parles d’annuler ces frais que pour les gens mutés. Je ne suis tjrs pas d’accord, mais je m’excuse d’avoir compris de travers 😉
« Puis je ne vois pas trop l’intérêt de vendre un appart pour en acheter un autre au même prix ? Sauf si une subtilité m’échappe ? »
oO Hallucinant comme interrogation.
Euh bien par exemple pour démenager et se rapprocher de son travail par exemple?
On a vraiment l’impression que certain vivent sur une autre planète.
Pis tu sais, on est pas primo-accédant toute sa vie hein. Dire que les droits de mutation les vendeurs l’intégrerait dans leur prix, oui et alors? le jour où tu revends tu en tient compte aussi. Au final, il y a 0 de perte d’argent dans l’ensemble des transactions.
Faudrait p-e reflechir un poil avant de réagir.
@ crapo
Ben ouais, comme tu dis, faut reflechir un poil !
Si tu supprimes les droits de mutation, et que le vendeur les prennent en compte, tout le monde paie la même chose, sauf que l’état à perdu une taxe. Donc grosse perte d’argent pour l’état ( donc pour toi, puisque l’état ira chercher ce qui lui manque dans … d’autres taxes), tu as juste immobilisé de l’argent dans de la pierre. Pour moi, une taxe permet également de mettre un frein à la spéculation. La montée des prix aurait peut être été encore pire si les gens pensait que changer de maison est gratuit. Bref, pas si simple.
J’ai acheté un appart l’année dernière 100 000 euros.
Les droits de mutations disparaissent.
J’ai besoin de démenager pour me rapprocher de ma famille.
Je revends aujourd’hui a 107 000 euros parce que j’y intègre les droits de mutation, et je rachète a 107 000 euros.
J’ai perdu 0 dans la transaction.
Aujourd’hui, avec les droits de mutation je perdrais 7000euros, que je n’ai pas, donc je ne bouge pas.
Toi comprendre ?!
Si on était gagnant quand l’Etat percevait des taxes et impots en france on serait les champions du monde de tout !
Moi comprendre: toi génialissime et super intelligent.
Au fait, c’est qui les champions du monde en économie ? Les US libéralisés à max avec un minimum d’impots ? Les Chinois avec ses millions d’esclaves?
Les japonais en déflation? L’Allemagne et ses syndicates ? UK et sa livre en chute libre ? La France ? Non ! Tu as raison, nous nous sommes des nuls, forcément ;-). Imagine, Même Toi Tout Seul, tu ne suffis pas à remonter la moyenne.
PS2: Marrant. J’ai entendu qu’il y avait eu un article dans le New York Times (?) qui disait que le modèle français n’était pas si mal finalement ! Ce sont vraiment des socialos au NYT !
Ce monsieur qui veut absolument « relancer l’activité » en baissant les taxes me fait penser à un médecin qui offre à son patient alcolique un subside pour s’acheter son whisky.
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