Cette fois, ça y est, même la Pravda, pardon, un réflexe, la presse officielle en la personne du « Figaro », vient d’annoncer une baisse sévère.
80 000 logements vendus par les promoteurs en 2008, contre 127 400 en 2007, c’est un beau plongeon de 36 %, nettement aggravé au troisième trimestre.
L’écart entre permis de construire et construction est devenu nettement significatif ( à 450 000 contre 357 000).
Le délai d’écoulement est passé de 11 à 21 mois pour le collectif et 20 mois pour l’individuel.
On le voit, le carnage.
Il faut quand même noter les différences de baisses pour l’individuel et le collectif : – 36.2 % contre – 5.8.
On peut analyser la situation de la manière suivante : cette baisse correspond, comme la baisse du pétrole, à l’évaporation de la spéculation, qu’elle soit à la petite semaine ou de grand gabarit.
Reste la demande réelle de logement en vue d’habitation, demande néanmoins largement déstabilisée.
Tout ceux qui cherche réellement en ce moment, ont tous le même propos à la bouche, rien ne se vend.
Les prix ont un peu baissé, mais les vendeurs attendent les propositions, qui ne viennent pas.
Comme remarqué dans beaucoup de commentaires, les épaves thermiques souffrent particulièrement.
Les bilans énergétiques ont fait leur oeuvre, les années 1960 sont passées de mode.
Les prix demandés (150, 160, 180 K Euros pour ma région), amènent tous la même réflexion : avec les frais de remise à neuf, ils faut faire sauter le 1.
Il y a dix ans, effectivement, ce genre de produits se négociait autour de 400 000 francs…
Bien entendu, on voit une situation contrastée dans les chutes :
« Haute-Normandie – 42%, Bourgogne -36,1%, Picardie -33%, les Pays de la Loire -29,4%,Limousin -29,4%, Provence-Alpes-Côte d’Azur -28,8%, Champagne-Ardenne (-3,3%), Languedoc-Roussillon (-5%), Ile-de-France (-6,9%). «
Au niveau économique global, le mois de janvier est sous perfusion : la consommation ne se porte pas trop mal en France, sous l’effet des soldes, des primes à la casse et de leur complément. Ailleurs, c’est nettement moins brillant.
Et puis, on peut voir dans ce résultat la baisse aussi de la pression de l’achat immobilier. Autant se faire plaisir, en attendant.
Mardi 24 février 2009
Nous sommes éditeurs d’un portail dédié à l’immobilier neuf et suivons en conséquence de près l’évolution de ce marché. Il se trouve que les chiffres qui viennent de tomber sont effectivement représentatifs de l’année 2008 mais n’augurent pas nécessairement la même tendance en 2009. En effet, on constate sur notre portail depuis quelques semaines, une nette reprise de la demande de la part des internautes avec une hausse de près de 30% de formulaires envoyés à nos partenaires promoteurs.
Cette tendance à la reprise est, en partie liée aux mesures d’incitation fiscales en faveur du logement neuf, couplé au doublement du prêt à taux 0%.
@Mage,
Oh, je ne savais pas que l’on pouvait mesurer un tendance economique voir la reprise d’un secteur economique via une augmentation de cliques sur un portail Internet…J’ai toujours appris que cela se mesurer sur le volume des transactions mais je suis peut être « old school ».
Merci de nous faire partager vos notions d’économie façon 2.0…
Tenez, je vais allé cliquer sur le site de Renault ou PSA, histoire d’avoir une reprise et qu’il y ai moins de chômage partiel.
Euh, ah mon avis, soit vous vous êtes trompé de blog, soit vous êtes masochiste, mage.
Les volumes restent toujours de bons indicateurs, que se soit en immo comme en bourse. En tout cas c’est un paramêtre que je ne néglige toujours pas.
En tout cas il y a une petite solution pour que l’etat français prennent un peut de pognon sur l’immo. C’est de considérer les SCPI dans l’évaluation du patrimoine. A mon avis l’imposition sur les grandes fortune devrait booster. Mais l’inconvenient serait que cela accelererait le chute immo. M’enfin en accelerant le chute, il augmenterait les transaction et les taxes. Une méthode simple de renflouer l’état surtout en momment de disette. De toute façon vue les circonstances tout se qui est bon a prendre mérite d’être pris.
Je rejoins l’analyse de mage ! effectivement ca repart avec une demande « qualidfiée » ! petite remarque personnelle, ce type de site a t-elle vraiment son utilité ? est-ce un howax ? vous l’avez voulu la baisse ? vous l’avez ! même la maison de vos parents dont vous êtes héritier à perdu entre 20 et 30 % ! même celui qui vient de se faire mettre au chomage, récent propriétaire, s’il vend, vendra à perte ! c’est beau internet ! le véhicule de la peur ! vous l’avez voulu la baisse ! vous l’avez, et le chomage avec ! maintenant la nation prie pour que l’immo reparte !!! lol de chez lol !!! il existe des délits légitimes comme ceux incitant à la haine raciale, par exemple. on devrait créer un délit d’incitation à la débacle dont ce site fait partie ! les analyses sont fausses et dignes d’un cogitum primaire, voir de primate !!!
« c’est beau internet ! le véhicule de la peur ! vous l’avez voulu la baisse ! vous l’avez, et le chomage avec ! maintenant la nation prie pour que l’immo reparte !!! »
Ah non, pas du tout, je prie pour que ce soit la débâcle complète (qui arrivera sans mes prières de toutes façons).
Pour qu’on s’explique une bonne fois pour toute dans cette nation.
J’ai beaucoup de choses à dire à des gens de votre acabit par exemple.
@humer. Alors d’après vous c’est la faute de ce genre de site les gens sont plus pauvres que leurs parents ( j’ai 22 ans ).
C’est de la faute de ce genre de site si alors la spéculation est devenu monnaie courante et que nous PEUPLE nous devons subir les aléas des financiers sur les matières premières genre blé riez et qu’il y’a des émeutes de la faim car à La City ils veulent récupérer leurs mises après le désastre des subprimes ?
Déjà l’immobilier na pas vraiment monter, c’est notre revenu qui à baisser.
Mon père est dans la construction de puis 30 ans et pour lui les prix pratiqués sont illogique et un véritable désastre pour la génération qui devra s’endetter pour acheter selon ses termes » des souricières avec de l’amiante en banlieue à 1 heure de ton travail, il y’a 15 ans ici, il n’ y avait que des ouvriers, ensuite j’i vu s’installer les petits fonctionnaire et même des cadres viennent y vivre. Je ne comprends pas pourquoi les gens se laissent voler ainsi pour des maisons qui sont mal isolées, de mauvaise finition, qui consomme un bras. Cela me donne l’impression d’une régression. »
Mon père n’a aucun diplôme malgré cela il a réussi dans des postes ou maintenant on demande bac + 3 au minimum avec 2 ans de stages non ou très mal rémunéré ( 300 euros ). Tout ça pour retarder la venu des jeunes sur le marché de l’emploi et ainsi tricher sur les chiffres car si l’on gardait les critères d’il y’a 30 ans il y’aurait en France facile plus de 1 million de chômeurs ( 2 million d’étudiant en cycle supérieur ).
Je ne suis pas d’accord avec vous, ce genre de site est utile, il prévient sur les méfaits des bulles et aussi ne pas se faire avoir en s’endettant avec son conjoint ou futur ex-conjoint ( 1 mariage sur 2 finit en divorce ), ne pas se retrouver muté tous les 5 ans ( c’est finit la boite tout sa vie, un français au cours de son parcours professionnel change 3 à 4 fois d’emploi stable ), et autres déboires de santé ( 1 homme sur 2 souffre d’un cancer ) ou autre. Alors le fait que nos parents aient pu avoir un prêt sur 13 ans avec 10 % d’apports en ayant pour seul travailleur mon père et qu’il y’a 2 ans nos nouveaux voisins sont un fonctionnaire et l’autre cadre moyen ( tranche entre 2000 et 3500 brut ) ait du se payer un appartement plus petit sur 20 ans avec cette fois 13 % d’apport, ça prouve un appauvrissement de la population.
Et je ne veux en aucun cas subir cela, ni mes enfants car l’immobilier n’est pas si cher surtout les vieux immeubles aux fiouls mal isolé que l’on retrouve partout à Paris ou ces sortes d HLM façon contemporain que l’on peut voir dans le 12ème ou le 15ème avec des murs en plâtre ou tu peux entendre tes voisins copuler. Ou devoir louer 500 euros au minimum un studio minable insalubre avec toilette sur le palier au 6 ème sans ascenseur.
Il faut plus de justice et j’avoue que dans ma fac on en parle tous les jours et que c’est certain si ça continue ainsi ça va mal finir, car la gronde monte chez tous les étudiants de France car nous n’avons rien contrairement à nos pères. Avec un bac + 5 on peut espérer un travail à 2500 euros brut dans la recherche à part si on décide de se vendre aux américains et d’accepter de faire de la recherche peu éthique en général. 2500 brut c’est ce gagne un peintre en bâtiment et je sais de quoi je parle.
Non vous avez tort de dire cela et tant pis, tous les pigeons se sont fait plumer mais ils se devaient d’avoir un esprit critique et de réfléchir avant de s’engager à cause de la propagande.
Politique des taux 0, j’ai envie de rire même à taux 0 on rembourse tous les mois, même à taux 0 si on perd son travail ( et n vu de voir les chiffres du chômage qui grimpe ) on paye, m^me si on divorce on paye encore et encore.
Stop à toutes cette aberration, à cette injustice. L’état se targue, se vante d’avoir fait une bonne affaire car ils ont prêté de l’argent aux banques et ainsi ils vont gagner mais gagner quoi ? Cet argent l’Etat l’emprunte lui même aux banques pour le répéter à ces même banques ? bizarre comme système.
En vérité cela à permis de gaver encore plus es banques et de creuser encore plus le déficit, plus de 50 milliards l’année dernière rien que pour payer les INTERETS de la dette alors qu’avant nous empruntions sans taux d’intérêt et parfois sans jamais rembourser un sous à la banque de France, il fallait juste faire attention à ne pas faire trop dévaluer la monnaie mais d’où le rôle du serpent monétaire entre le franc et le deutschmark. L’Euro empêche cela et surtout.
Pour dire que notre génération en a marre, et comme en Grèce, en Italie, en Angleterre, aux USA, en Irlande, en Espagne, en Chine, en Inde dés que la jeunesse de la classe moyenne et petite bourgeoisie est touché ça dégénère. En 1968 ce ne sont pas les pauvres du 20 èm qui sont allé manifester en premier mais bel et bien les étudiants de la Sorbonne et autre faculté de petits bourgeois qui ont mis le feu aux poudres.
Je ne suis d’aucun parti politique car ils me dégoutent tous, juste un jeune qui avec ses pairs ne se laissera en rien marcher dessus pour permettre à la génération précédente de continuer à tout détruire ( il suffit de voir l’état de la planète avec la pollution )
Donc merci pour ce blog merci à Patrick.
Je suis parti aux USA et j’ai vu les soldats d’Irak rapatrier à la sortie de New York, j’ai souhaitais prendre une photo mais on me l’a interdit et confisqué mon appareil, j’ai la preuve du procès verbal que la police m’a établit.
Désolé pour ces fautes. clavier japonais.
Extrait de FauxMonnayeurs.org: Depuis 1973 et en application depuis 1974, puis entériné par l’article 104 du traité de Maastricht et finalement transposé dans l’article 123 du traité de Lisbonne, l’Etat a supprimé le recours à l’émission de bons du trésor (emprunt d’état, exempt d’intérêts) puis s’est interdit toute création monétaire en interdisant tout recours à l’emprunt auprès de sa banque centrale à travers le traité européen et ceci pour tous les états européens. Cet état de fait, malicieusement déguisé, rend tout investissement « hors de prix ». Ainsi nous sommes assis sur une montage de dettes artificielles dont les conséquences sont dramatiques: Diminution générale du pouvoir d’achat, extension de la pauvreté et misère absolue pour une majeure partie de la population terrestre. Comment peut-on perdre à ce point le plus élémentaire bon sens pour vouloir légitimer le fait qu
MAGE DEGAGE
@Obscurati.
Quand tu commenceras à travailler, tu n’oublieras pas de rembourser le trou de sécu, de payer la retraite et la sécu de tes parents, grands-parents, de payer les interets de la dette publique, de financer le RSA et les allocations de la famille voisine et de lutter contre le réchauffement climatique.
Tu arrives en fin de partie….désolé.
Une petite remarque en passant : si les délais d’écoulement se sont allongés de 11 mois à 21 mois, ça nous fait 10 mois d’allongement sur une période de 12 mois. Autrement dit, rien (ou presque) ne s’est vendu! C’est un peu comme si chaque année l’âge de votre retraite était repoussée d’un an. Vous pouvez toujours l’attendre …
@humer
Ah ah ah!!!! ça repart!!! ça repart ou cher humer?
Trés rigolos, aussi, votre argumentaire sur l’origine de la crise immo: c’est la faute à Internet!!!! bouh le vilain Internet…Il faudrai même le censurer…
C’est marrant de voir tout ces acteurs de l’immo, qui s’aperçoivent seulement aujourd’hui que le marché de l’immo est cyclique, ça monte, ça descend, ça monte ça descend…et en plus ils prétendent expert de ce marché…
@ Humer : Ce que tu propose avec tes delits imaginaires existe, en tout cas sur le papier : relire 1984 et sa Police de la Pensée.
@ Obscurati : tu grandiras petit et tu comprendras que de tout temps pour bouffer il a fallu se salir les mains. Certains on bosssé sur le nucleaire, d’autres avant sur l’Agent Orange. Fais toi une raison, le monde des bisounours s’arrete quand on a 12 ans.
Je te felicite Obscurati pour ton discours très pertinent et surtout fière qu’a ton age tu es la tête sur les épaules, j’espère que beaucoup de jeunes sont aussi realiste que toi et que grace a vous tous, le monde changera une bonne fois pour toute
Une question : pourquoi dit on crise de l’immobilier au moment ou les prix etant tres surevalué et que la baisse commence a ce faire sentir alors que jusqu’a present l’immobilier étaient synonyme d’endettement, d’appauvrissement, CRISE veut bien dire : TOUT VA MAL alors, si l’immo plonge TOUT VA BIEN.
ce qui dit « mage » n’est pas faux et le constat est le même dans la société ou mon amie travaille (un promotteur immobilier).
autant entre septembre et décembre cela a été la déconfiture (arret des projets , licenciement du personnel , fermeture de structures ) autant le mois de janvier repart sur des offres d’achats.
à croire que le taux zéro , les déductions d’impots , les taux ont redonner confiance aux gens.
apres libre à certains de dire que je suis un menteur………rab (rien à battre)
« Quand tu commenceras à travailler, tu n’oublieras pas de rembourser le trou de sécu, de payer la retraite et la sécu de tes parents, grands-parents, de payer les interets de la dette publique, de financer le RSA et les allocations de la famille voisine et de lutter contre le réchauffement climatique.
Tu arrives en fin de partie….désolé. »
Allons allons fréddy, vous savez ce qui va se passer?
Tout simplement, la faillite générale :on ne va rien rembourser à qui que ce soit.
Plus d’intérêt , car plus de dettes, plus d’état-providence, car plus d’état, plus d’usine à gaz, car plus d’usine du tout.
On arrive surtout au début d’un nouveau cycle (je suis de l’âge d’Obscuranti).
Les ainés nous laissent des dettes, et un monde de merde (oui, parce que c’est vraiment une société merdique que celle de la France d’aujourd’hui)?
On ne va rien rembourser et laissez crever tout le monde dans ce monde voulu par les 68art.
Fallait réfléchir avant.
bien sur christophe, moi, je te crois. Il y a toujours un effet du defibrillateur. Reste que vu les prix demandés, meme un PTZ est une lourde charge. Et il n’est pas tout l’endettement.
Et qu’on ne vienne pas me parler d’un monde « plus solidaire », dans la bouche des vieux, cela signifie « mettre sur le dos des autres, leur niveau de vie via la dette », que ce soit par l’état en France, ou les fonds de pension dans le monde anglo-saxons.
Et dans la bouche d’un fonctionnaire, cela signifie » usine à gaz pour justifier mon service ».
Dans la bouche d’un politique, cela veut dire « payer, par les subventions, mes futurs électeurs ».
Un monde plus solidaire?
Mes c….
Un monde plus responsable, ce serait déjà un bon début.
Pour la solidarité, il y a la famille : fallait faire des gosses.
Si les dettes des pays étaient locales, une faillite ne generait pas grand-monde mais tout est lié maintenant. La Chine avec les USA. L’europe de l’Ouest avec l’Europe de l’Est.
Tout le monde dépend de tout le monde, c’est la solidarité économique forcée.
Ca m’enerve de pas comprendre pourquoi l’augmentation de l’endettement est la seule solution qu’envisage les gouvernements (et les collectivités locales). Pourquoi demander à nos enfants de maintenir notre niveau de vie actuel? C’est totalement égoiste.
La bonne nouvelle, c’est que les paradis fiscaux vont peut-être redonner une part du gateau.
La dette française est en grand partie locale, contrairement à celle des USA.
Il est clair que ce monde de dette va s’écrouler maintenant.
Et comme si un champ de bataille, on sauvera ce qui est possible de sauver, à savoir l’avenir, c’est à dire les enfants, les femmes et les jeunes.
Le haut de la pyramide des âges va disparaitre avec cette crise.
@Freddy
« La bonne nouvelle, c’est que les paradis fiscaux vont peut-être redonner une part du gâteau. »
Vous avez raison de préciser « peut-être ».
Je suis curieux de voir comment la France vas se débarrasser de ses propres paradis fiscaux ( les Antilles avec St Martins en tête, la Polynésie Française, Andorre avec notre président qui est co-prince,Monaco administré par des fonctionnaires français…)
Sans parler de ceux de nos amis britanniques (Antilles,Jersey,l’ile de Man, Gilbratar…)
Bon allez à voir tous vos commentaires, je vais aussi pousser mon coup de gueule.
Je précise d’abord que je me retrouve dans la description de Obscurati (cadre A fonctionnaire ingenieur la tentaine, femme au foyer 2 enfants à 50 bornes de paris et … locataire bien sûr!).
J’en ai marre des prix prohibitifs de l’immobilier et des abrutis (dans le sens intellectuellement nul) qui usent de techniques commerciales (niveau école primaire sans déconner) pour refourguer leurs merd.. Mais comment peut-on être un pigeon dans de telles conditions? Cela dépasse mon entendement.
Raz le c.. de la culture débile de la perf pour la simple raison que quantifier la ‘perf’ signifie pour le management engranger de la thune et vite (belle prime à la clé, dividende,…) et raz le c.. des conneries de la croissance. A quand une économie de la stagnation!
Et pour terminer, plein les fes… que la richesse soit autant concentrée, car cela implique des décisions avec des conséquences plus étendues et moins adaptées localement.
Il faudrait arrêter de manifester pour l’augmentation du pouvoir d’achat alors.
Au mon dieu, plus rien ne va, mais ou va le monde, ou va t-on, que son devenus nos valeurs, nos enfant, nos investissement, nos vieux, nos femmes, notre vie, notre terre, nos emplois
……………………
ça fait vraiment du bien de remuer un peu tout les ecervelés de ce monde ou chacun y va de son argumentaire, persuadé qu’il a raison et qu’il maitrise bien tous les rouages du système.
bonne route à tous
Rien ne vas plus ma bonne dame !
A putain, certain messages sont filtrés sur ces blogs de daube
pauvres gens
Baisse conséquente de l’immo = pouvoir d’achat retrouvé mon petit freddy