J’en parlais lundi soir sur le blog, doutant de l’impact réel d’une baisse des taux (en provenance de la BCE) sur le marché immobilier hexagonal (européen tant qu’on y est). Certes, demain la BCE va frapper un grand coup, la Fnaim qui avait imploré Jean-Claude Trichet, Monsieur BCE, va s’en féliciter mais aujourd’hui, Michel Mouillard, ex-Fnaim, coupe l’herbe sous le pied de ses anciens « collègues ».
Pour lui, une baisse des taux de la BCE si elle n’est pas accompagnée d’une baisse du chômage et d’un meilleur niveau de liquidités dans les banques n’aura que peu d’impact sur la santé du marché immobilier.
Pendant que la Fnaim se focalise (pour cette fois) sur les taux et les banques, occultant le marché de l’emploi, Michel Mouillard corrige l’oubli et mine de rien, donne sa leçon. Ont-ils apprécié à la Fnaim ?
LaVieImmo.com : « Crédits immobiliers : la baisse des taux est enclenchée… et alors ?«
baisse des taux , baisse des taux!! oui mais si je ne peux pas mettre 1000
Il faut que les emprunteur mettent en concurrence les banques pour qu’elles fassent baisser leurs marge qui augmente… qui augmente… l’écart entre taux de la BCE et taux des prêts immo devient abyssal…
Trichet vient d’annoncer -0,75% des taux directeurs.
Du coup, un courtier vient de m’appeler. Il propose du 3,90% de 10 à 30 ans sans conditions de ressource particulière et sans apport.
Offre limitée jusqu’à fin décembre.
Si ca c’est pas retrouver du pouvoir d’achat !!!
Si vous voulez connaitre l’adresse (proche Montpellier), contactez-moi !
A+
Patrice (un AI !)
Oups grosse erreur !
C’est 4,90%.
Toujours sans condition de revenus et sans apport et même pour 30 ans !
@ Patrice (je lui réponds de Sète !!):
c’est en effet une bonne nouvelle mais je n’oublie pas :
1. que les prix sont encore bien trop élevés,
2. non, ce n’est pas retrouver du pouvoir d’achat que de s’endetter à 33% (par exemple) sur 20 ans au lieu de 22, car la somme à rembourser mensuellement reste la même !!
Ce serait effectivement du pouvoir d’achat en + si le taux de capacité de remboursement baissait (de 33 à 30 % par exemple) mais alors ce serait au détriment de la durée de remboursement !!
Et, au-delà de 20 ans, cela me paraît tellement fou !!
Quelle belle ville Sète !
Il faut arrêter avec le pouvoir d’achat. Malheureusement ou heuresement plutot on est pas dans une dictature ou dans un pays communiste !!!
Le pouvoir d’achat, mon gars, il passe aussi par ce genre de « bonne nouvelle ».
Je ne peux rien faire d’autre à mon échelle. Je suis ni économiste, ni le Président ni dieu.
Il n’empêche qu’à un moment donné, il faudra prendre ta décision.
1% de baisse des taux équivaut à 7% de pouvoir d’achat en plus dans l’immobilier.
Je peux pas dire mieux.
c’est juste à méditer !!!
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