Il est bon de rire parfois. J’aime m’imaginer que la Fnaim aurait le pouvoir de se faire entendre de la Banque Centrale Européenne, qu’à travers son intervention Jean-Claude Trichet @ Co. se diraient : « Hé les gars, on avait hésité à baisser les taux de 0,75 ou de 1 point, mais la Fnaim nous demande de les baisser, cela doit être grave, faisons une baisse de 1,25 parce qu’ils le valent bien… » Bien sûr la Fnaim ne demande pas qu’à la BCE de baisser ses taux, elle demande également à ce que les banques jouent le jeu, car il est évident que les banques vont être tentées de faire de la marge.
Et qui dit baisse des taux de la BCE et baisse (significative) des taux d’emprunts ne dit pas pour autant facilités d’emprunt. Qu’est-ce qui empêche une banque qui anticipe de toute façon une baisse du marché (sans en connaître à l’avance l’ampleur) de serrer la vis d’un point de vue apport et irréprochabilité dans le dossier (CDI, pas d’incident bancaire…).
Si les banques n’y croient plus, la BCE peut bien baisser ses taux, rien n’y fera !
La Tribune.fr : « Prêts immobiliers : la Fnaim réclame une baisse des taux de la BCE et des banques«
Depuis quand des abrutis de bouseux de la Fnaim commandent lol
Que la BCE les prennent les retournent et les enculent à sec avec du gravier!!!
Au secours mon business s’effondre!!!
Les gens ne veulent plus payer un F3 250 000 euros
Mince alors.
@toto
sans oublier un peu de piment !
A+
Ici en Estonie, la crise immobiliere bat son plein (commencee debut Q2 2007…):
– les promoteurs n’arrivent pas a vendre ni a brader (enfin ils certains y arrivent a -35%, -40%…) car ils ont des prets avec des prix garantis au m2 pour les banques.
– ces dernieres font la chasse a leurs clients pour prendre des prets avec des tarifs preferentiels sur le prix de appartements des promoteurs qu’elles ont finances. Ce sont elles qui organisent les « jours clients ».
– en effet leur bilan est equilibre par de l’immobilier essentiellement et reconnaitre la baisse les greverait gravement donc elles ont temporise autant que possible
– au final les promoteurs doivent renouveller leurs prets avec des banques qui leur pompent tout leurs benefs passes en augmentant de plus en plus leur marge (elles prennent de 4 a 10% de marge!)
– et les taux variables proposes aux clients sont euribor 6 mois+ marge (4% de base, 2% pour les bon clients, c’etait 0,5% au top de la bulle). Chaque baisse de l’euribor est compensee par une augmentation de marge si bien qu’obtenir 6% en variable est une « aubaine ».
Seules les recentes baisses de 30% reveillent le marche.
La deprime des promoteurs est tres forte quand on peut discuter avec eux. Cerise sur le gateau pour eux, ceux qui ont achete a prix bullesque ont les boules et contestent aprement en justice toutes les petites malfacons pour obtenir une reduction des prix. C’est un juste retour de baton pour ceux qui ont fait de la merde (imaginez les murs exterieurs qui gelent a l’interieur! et pourtant le dernier hiver n’a pas ete le plus froid…) mais qui ont aussi essaye d’augmenter les prix de vente des contrats signes via des recours en justice.
De touite façon malgré la baisse des taux de la BCE les banques ne feront pas baisser les taux mais les feront encore en plus monter très légèrement.
Ce qui aura pour effet bénéfique de faire baisser largement les prix de l’immobilier et d’enculer la FNAIM.
De toute façon la politique des banques n’est suretout pas d’offrir des crédit à bas coût. Non seuelment elles n’ont pas le cash pour prêter mais en plus elle doivent se refaire des marges sur les taux de crédit.
Aux USA le taux directeur est proche de 0 et pourtant les crédits sont terriblements chers. Tout est dit.
Baisse sérieuse du prix de l’immobilier = en plus baisse sérieuse du coût des frais de notaires et du coût de l’hypothèque si vous en avez une.
l’immo c’est comme pour l’automobile.
Il suffit d’attendre 1 ou 2 ans pour bénéficier de 50% de réduction.
Y a plus qu’à s’installer confortablement sur son canapé et surtout à bien attendre.
Le marché immobilier est surrestimé d’au moins 50%.Offre nettement supérieure à la demande, comme pour l’automobile un stock énorme d’invendu (+ de 1 000 000) et c’est pas une blague.
La chute va être vertigineuse.
@dd
Mais alors pourquoi les banques pretaient à taux bas il y a encore deux ans? Et pourquoi maintenant elles ne prennent pas 10% de TEG au lieu de 5.2% ??
Existe il quelque part un graph liant les taux de la BCE et les taux des crédit immo ?
Facile de trouver les deux séparément (taux BCE sur lesechos.fr et taux des crédits immo sur meilleurstaux.com) mais très difficile à interpréter ! Les deux courbes ne sont que très peu corrélées !!!