« Permettre aux acquéreurs d’emprunter à nouveau et bon marché sans enrayer le mouvement de baisse des prix de vente qui s’amorce enfin« , voilà le défi du gouvernement et de Christine Lagarde. Défi ? Oui, car il est important que les Français continuent à acheter de l’immobilier. Parce que derrière l’achat d’un logement, des retombées financières sont nombreuses (taxes, achat de mobilier, décoration…) et encore plus lorsqu’il s’agit d’un achat neuf (création d’emplois, créations de logements…). Soutenir le marché de l’immobilier signifie soutenir l’économie française, sa dynamique où du moins ce qu’il en reste.
Défi ? Non, car le laisser-faire aurait l’avantage de favoriser la baisse des prix de l’immobilier à tel point que l’argent non dépensé dans le logement le serait ailleurs dans la consommation et donc dans l’économie. Mieux vaut-il des propriétaires sans grandes capacités de consommer ou ces mêmes propriétaires avec des moyens financiers (et moins fragiles financièrement donc…). Votre avis éclairé est le bienvenu.
Le Monde.fr : « Malgré la baisse des taux, le crédit immobilier reste rare et cher«
Image sur www.lemoniteur.fr
bonjour , de meme que la hausse faramineuse du petrole a fait s’effondrer le marché automobile,la demesure de la hausse de l’immobilier a causé sa …. perte
Si demain la pomme de terre est disons… a 150euros le kg,pensez vous que dans les fast food il y aurait des frites? non , on en trouverait que dans les restaurants g….astronomiques,la gourmandise est un bien vilain defaut : a trop vouloir speculer….,tiens ça me rapelle la fable de pierrette et le pot au lait.(de monsieur Jean de la Fontaine)
elle etait trader avant l’heure une précurseuse en quelque sorte!
bonjour , de meme que la hausse faramineuse du petrole a fait s’effondrer le marché automobile,la demesure de la hausse de l’immobilier a causé sa …. perte
Si demain la pomme de terre est disons… a 150euros le kg,pensez vous que dans les fast food il y aurait des frites? non , on en trouverait que dans les restaurants g….astronomiques,la gourmandise est un bien vilain defaut : a trop vouloir speculer….,tiens ça me rapelle la fable de pierrette et le pot au lait.(de monsieur Jean de la Fontaine)
elle etait trader avant l’heure une précurseuse en quelque sorte!
« bonjour , de meme que la hausse faramineuse du petrole a fait s’effondrer le marché automobile »
Partiellement …
C’est plutôt le crédit. 2 voitures sur 3 sont financés par ce moyen.
Et on ne parle pas même pas de la plus-value immobilière rêvée qui devait se retrouver dans la berline dernier cri …
Et des participations d’entreprises qui dégringolent …
Et avec cette courbe : http://www.dollardaze.org/blog/?post_id=00498, c’est maintenant presque une certitude, c’est la très grosse inflation qui nous attend, les bons du trésor n’étant plus financés.
150 rots le kg de patates, c’est possible ! Dans une situation hyperinflationniste, plus de 50% des ressources passent pour l’alimentation.
Quant à la bonne affaire de bagnole ou immobilière … à ce moment-là, on a d’autres soucis !
Salut,
La marquise de Bercy me sort par les yeux, elle incarne ce capitalisme transatlantique responsable de tous les maux.
Ecoutons plutôt les prophéties du sémillant Loic Abadie =>
« Vu l’ampleur de la bulle immobilière en France (hausse des prix nettement supérieure à ce qui a été observé ux USA, et de même ordre que ce qui a été observé en Angleterre), il est pour moi probable que nous nous dirigeons vers une baisse des prix moyenne d’au moins 50%, à une allure qui pourrait atteindre 15 à 20% par an en rythme annuel sur 2009 et 2010. La capitale, qui a subi une hausse encore plus importante, est particulièrement concernée (l’immobilier parisien est tout ce qu’on veut sauf une valeur refuge dans le contexte actuel !).
Rien de nouveau aux USA et aucun signe d’amélioration sur l’immobilier. »
http://tropicalbear.over-blog.com/
Non, la baisse de l’immo ne devrait pas inpacter l’économie, car seul une baisse des prix redonnera du dynamisme a se secteur. Mais c’est touijours le même problème en économie ont pense qu’une augmentation des prix va faire tourner une quantité d’argent plus inportant. C’est vrai si cette quantité d’argent et reparti sur les 100% de consommateurs potentiel. Par contre si les prix flambe et que seul 30% des consomateur en benificient, ont doit s’attendre a en momment ou seul 30% des consommateur pourront participer a l’économie active(consommer). C’est facile de vendre a 4000 Euro le m² si tout le monde gagne 4000 euro par mois. Par contre une fois que les personnes capables de payer un telle prix auront acheté, il ne le ferront pas de nouveaux. Je pense qu’en baissant les prix les personnes avec 2000 Euro pourront a leur tour entré sur le marché immo et les refaire tourner.
La distribution de gros salaire a 10% de la population, jeunes, a permis la flambé de l’immo. Il y a donc deux sollution, soit ont augmente encore les salaire pour de nouveau 10% de la population et ont tiens l’immo, soit ont baisse l’immo pour permettre aux autres 90% d’y accéder.
Mais je pense que notre marquise, sera trés contente de voir l’immo baissé, si elle veux augmenter son patrimoine. D’ailleurs si elle n’est pas conne elle a deja vendu une bonne partie de ses biens immo avant 2007.
Bonjour,
Je suis heureux de voir que nos avis sont concordants sur le fait qu’une grande purge est nécessaire pour que l’immobilier revienne à ce qu’il est vraiment.
Effectivement beaucoup maudiront les agences immobilières qui auront engendré beaucoup « d’atterrissages en douleur ».
Une fois que l’immobilier ne se comportera plus pour en action de bourse nous reviendrons alors à un secteur sain qui emploie beaucoup de monde dans le bâtiment, le bricolage, la déco et autres.
La réaction du gouvernement est celle de tout politique soucieux de ses chiffres et donc de sa popularité…
Il est bien plus commode pour Mme Lagarde de cautionner la baisse de l’immobilier que de revendiquer une hausse des salaires !
Oui, on est tous d’accord, une baisse s’impose. Surtout qu’on en a plein le cul de payer des fortunes, pour des logements qui sont de vraies passoires thermiques ! On est en 2008 tout de même, et il faudrait payer 300000 euros une maison sans VMC, double vitrage ni isolation des murs, et juste 10cm de vieille laine de verre dans le toit ?
Mais bien sur ! Alors messieurs les vendeurs, un petit effort, soyez réaliste sur la valeurs non spéculative mais réelle de votre bien.
Vivement une loi (ces andouille l’ont écarté dans le grenelle 2) qui impose une mise au norme thermique dnas toutes les transaction immo, ca va bien faire baisser les prix ça !
entièrement d’accord avec toi unita, ca donne presque envie de monter une espèce d’association regroupant un tas d’acheteur primo-accédant et autres à la recherche de la normalité dans l’immobilier. Une telle association permettrait d’infléchir les vendeurs si les acheteurs se conforment à une charte du type: -ne pas acheter tant que le prix n’est pas abaissé d’au moins 30% (par ex); -ne pas se presser;…
D’ailleurs cela n’existe pas à l’heure actuelle?
Une des solutions forte pour débloquer le marché de la construction c’est d’engager une politique d’ouverture forte des terrains à la construction de façon à faire fortement baisser le prix des terrains en vente actuellement.
Pour moi vendre un terrain à 300 000 euros pour 1000 m2 c’est de la pure spéculation et la plus injuste (ce terrain qui ne valait rien auparavant vous rapporte du jour au lendemain 300 000 euros c’est immorale)
Je suis encore jeune je cherche actuellement un terrain pour faire construire une maison écologique mais c’est impossible. Jamais je ne me lancerai à ces prix là.
Je ne ferais travailler un constructeur que lorsque les prix des terrains auront au minimum perdu 50 à 60 %.
De toute façon je constate les même terrains à vendre depuis 1 / 2/ voir 3 ans qui ne partent pas. ça bloque totalement le marché et ceux qui ont refusés une belle proposition vont bien se mordre les doigts.
Car cette politique d’ouverture des terrains à la construction je la sent venir.
mettre aux normes thermiques ne solutionnera pas la crise ni le prix de l’immobilier.
bien au contraire car cela ne fera qu’alourdir la note de l’achat.
le problème principal : les prets que refusebt les banques.
dautre part ,c’est à l’acheteur de ce mettre aux normes et non le vendeur.
le vendeur peut tout à fait vendre un bien avec du plomb, de l’amiante sans faire les frais qu’il se doit….du moment que le futur acheteur soit au courant lors de l’achat.
on m’a proposé plusieurs bien de ce style et c’est assez fréquent.
un exemple :
en prenant le PTZ il faut que ton logement soit en conformité elec et gaz.
si ce n’est pas le cas , tu est obligé de faire les travaux dans les deux ans pour prétendre à ce prêt…..et c’est ce que j’ai fait.
quand au bilan énergétique il est fait en dépit du bon sens.
ce bilan n’est jamais étudé avec une seule de tes factures elec et gaz.
il ne sait même pas quel est la couche d’isolant et encore moins le matériaux utilisé.
alors va faire un bilan….dans de l’ancien.
Désolé, mais le principe de libération du foncier est pour moi une ânerie sans nom. C’est la meilleure manière de devenir dépendant de la voiture, dont je persiste à penser que l’âge d’or est terminée.
Le seul impact de ce genre d’initiative serait de créer les prochaines ZUP dans les lotissements de lointaines banlieues, comme zone de relégation pour personnes sans statut social.
Il faut hélas être un peu réaliste, seules les villes ayant atteint une taille critique (je dirais autour de 10 k.habitants), qui constitueront un bassin d’emploi local, et les zones desservies par les transports en commun, ont un avenir. Ce qui implique une densification de ces aires urbaines, au détriment du reste : c’est d’ailleurs déjà la politique menée en Ile-de-France.
Je crains qu’il ne faille en finir avec le rêve de la petite maison pour tous, source de pollution et de beaucoup d’inconvénients, dont, justement, le gaspillage foncier. Ce reliquat des trente glorieuses n’a, hélas, aucun avenir…
Vous voulez normaliser et moraliser cette société corrompus ?
Belle société où le vol d
@dd
ravo pour l’idée de libérer du foncier. Je pense que c’est vraiment génial et que c’est même un excellent moyen de relancer l’activité BTP, même si cela reste aux niveaux du particuliers donc des petites entreprise cela garanti aux moins un secteur d’activité. C’est toujours ça de gagner ……
@nibillard
Mort de rire, une assoc pour refuser d’acheter pour faire baisser les prix ! Ca c’est une bonne idée !
On bloque le marché jusqu’à qu’il éclate et on relance une consommation immobilière plus gentille et au moins, il nous restera des ronds pour mettre aux normes thermiques…
Ben justement, j’ai un budget plutot confortable pour acheter, mais je ne le fais pas, et je fais poiroter agences et vendeurs, je leur fais miroiter que je suis interessé et je me débine au dernier moment, en leur expliquant que leur bien ne vaut pas ce qu’on me demande, et que les frais sont trop chers… Plus on sera nombreux à le faire, et plus vite ça baissera !
Ils me regardent très surpris, et m’affirment « mais c’est le prix de l’estimation, c’est le prix du marché !
– oui peut être mais le marché est stupide, plus personne ne peut acheter à ces prix là, vous avez vu le salaire qu’il faut pour acheter ça avec un crédit sur 20 ans et un apport de 20 % !? Il faut baisser de 10% pour que j’achete… Il y a trop de travaux à faire, y’a pas de VMC, de double vitrage, les murs sont pas isolés
– Mais ce n’est pas possible ! Mon certificat énergie est « C »
– Faut pas me prendre pour un idiot, vous voulez que j’inspecte le toit et la couche de laine de verre ? Je vois bien qu’il n’y a pas d’isolation sur les murs. Vous connaissez la norme rénovation RT 2007 ? »
Clap de fin. Je reviendrai vers eux dans 3 mois. -5% dans 3 mois ??? On parie ?
A -5% c’est pas marrant. Non il faut y aller a coup de 20% au minimum sinon ce sont la AI qui vont rigoler.
« Ben justement, j’ai un budget plutot confortable pour acheter, mais je ne le fais pas, et je fais poiroter agences et vendeurs, je leur fais miroiter que je suis interessé et je me débine au dernier moment, en leur expliquant que leur bien ne vaut pas ce qu’on me demande, et que les frais sont trop chers… Plus on sera nombreux à le faire, et plus vite ça baissera !
Ils me regardent très surpris, et m’affirment « mais c’est le prix de l’estimation, c’est le prix du marché !
– oui peut être mais le marché est stupide, plus personne ne peut acheter à ces prix là, vous avez vu le salaire qu’il faut pour acheter ça avec un crédit sur 20 ans et un apport de 20 % !? Il faut baisser de 10% pour que j’achete… Il y a trop de travaux à faire, y’a pas de VMC, de double vitrage, les murs sont pas isolés
– Mais ce n’est pas possible ! Mon certificat énergie est « C »
– Faut pas me prendre pour un idiot, vous voulez que j’inspecte le toit et la couche de laine de verre ? Je vois bien qu’il n’y a pas d’isolation sur les murs. Vous connaissez la norme rénovation RT 2007 ? »
Clap de fin. Je reviendrai vers eux dans 3 mois. -5% dans 3 mois ??? On parie »
Et si vous étiez vendeurs vous feriez exactement le contraire.
Etre cynique c’est pas beau , mais s’en vanter c’est gerbant
Dom nous écrit direct du paradis ; c
No comment