Autorisée seulement depuis janvier 2006 à faire du crédit immobilier, la Banque postale est pour ainsi dire toute neuve sur le secteur du prêt immobilier et son encours de prêts accordés est encore très faible (25 milliards d’euros) face à des dépôts de 92 milliards d’euros. Concrètement la Banque postale se positionne en ce moment d’un point de vue com’ comme (bis) la seule banque qui prête encore pour un achat immobilier. J’exagère un peu en affirmant cela mais c’est tout comme (tri)…
En face, les concurrents banquiers serrent les conditions d’octroi et lorsque l’on sait l’importance que peut revêtir la signature d’un emprunt immobilier pour fidéliser un client ou tout simplement pour en avoir un nouveau, on se dit que la Banque postale va capter du monde au comptoir. Combien de particuliers effectuant un comparatif entre plusieurs banques au moment de leur emprunt ont finalement fait financer leur acquisition ailleurs que dans leur banque initiale et ont été incité à déplacer l’ensemble de leurs comptes vers leur nouvelle banque ? Beaucoup je pense….
Challenges.fr : «Nous n’avons jamais autant prêté»
Sur http://www.societegenerale.fr le slogan c’est « Nous n’avons jamais autant prêté à nos clients »… et le message d’accueil d’un DAB du crédit agricole dit « si vous avez entendu que les banques ne prêtaient plus, venez chez nous ». Alors y’a encore des sous ou y’en a plus ?!?
@ Volvo, pardon, je voulais dire Sab.
« et le message d’accueil d’un DAB du crédit agricole dit « si vous avez entendu que les banques ne prêtaient plus, venez chez nous ».
Ceci est une publicité mensongère de plus. Je suis au Crédit Agricole (troisième génération)et je n’arrive pas à faire valoir mes droits à prêts issus d’un PEL et d’un CEL. Le tribunal n’est pas loin. Ma solvabilité est triple de celle qui est nécessaire et j’ai deux tiers d’apport personnel.
Le problème de solvabilité n’est pas du côté qu’on croit.
ter pas tri:p
Juste pour info : ils prennent leur évolution de prêts sur 12 mois à fin septembre 2008, et non pas en comparant le mois d’octobre 2008 avec celui de 2007.
Les banques disent juste, … dans une certaine mesure ;-).
Normal qu’ils ont autant prété, depuis juin 2008 ils proposent des taux 0,5% en dessous des autres banques donc ils ont raflé pas mal d’acheteur sur cette période.
@promeneur solitaire
Tu as pourtant tout du client dont les banques ont besoin dans cette période de crise… c’est quoi le problème ?
@ Sab
Le problème, je ne le connais pas mais j’en suis à un mois et demi de démarches et 24 aller-retours à la banque et toujours pas d’offre de prêt. J’ai seulement fini par arracher la semaine dernière un accord de principe par écrit mais le notaire n’y accorde aucun crédit et continue à attendre sans pouvoir régiger l’acte authentique faute de documents stipulant les garanties pendant que la montre tourne et qu’on s’approche de la date limite.
Mon apport initial, mes conditions de ressources et mon ancienneté dans le CDI de mon employeur non affecté par la crise sont à considérer comme autant de paradis pour banquiers. Je satisfait dans tous les domaines le triple des conditions requises.
Alors ????
Entre hier et aujourd’hui un monsieur mal intentionné m’a soufflé qu’il se pourrait aussi que le CA ayant des parts dans des agences immobilières tenterait de bloquer les transactions n’émanant pas directement de leurs partenaires et protégés. Si tel était le cas et si la transaction venait à capoter du fait de leur refus de prêter alors qu’ils y sont obligés par les PEL et CEL ça chauffera pour eux au tribunal.
@promeneursolitaire : t’inquiètes, ils ont pleins de moyens de t’embêter s’ils sentent le procès pointer..
As-tu lu, ou seulement eu sous les yeux les conditions générales de ton PEL ?
Même à la banque postale, il m’ fallu 2 rendez-vous, le deuxième d’une heure et demi, pour que mon conseiller veuille bien enfin cracher les CG !
La Société Générale indique dans ses CG qu’elle peut subordonner l’octroi du prêt à des « suretés personnelles », va savoir, en gros, ils peuvent exiger des garanties délirantes, s’ils veulent pas lâcher le prêt..
Et puis sans chercher loin, la loi autorise l’exigence d’une garantie hypothécaire et d’une assurance vie (qu’ils peuvent imposer chez-eux à prix défié par toutes les concurrences !) cf. le code de la construction de de l’habitat, Livre III/Titre Ier/Chapitre V/Section 1/Article R*315-14 par exemple (http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=926E02875FF401BC5154E41AB69CAA44.tpdjo07v_1?idSectionTA=LEGISCTA000006189232&cidTexte=LEGITEXT000006074096&dateTexte=20081115#LEGIARTI000006897001) ect.
@Sty (ou tout autre bonne ame qui pourrait éclairer ma lanterne)
Tu veux dire que les taux accordés par les banques aujourd’hui au 15 novembre sont en fait les taux du marché (OAT 10 ans ou Euribor) au 30 octobre (cad 15 jours de décalage) ??
@promeneur solitaire
Essaie la banque postale 😉 J’ai signé la vente de mon appart fin 2007 (ouf !) à un pauvre couple qui s’est endetté sur 25 ans (pas d’apport, même pas les frais de notaire) à taux variable, pour un petit deux pièces et, par conséquent, qui a eu du mal à trouver un crédit (compromis signé en août => on commence à entendre parler des subprimes) et, par conséquent, qui n’était plus dans les délais légaux. J’ai voulu récupérer le bien : presque impossible parce qu’il n’y avait pas une certaine close dans ce fichu compromis…
Pourquoi vous prenez-vous la tête pour emprunter maintenant? Alors qu’on sait tous maintenant que le -50 % c’est poour bientôt. Faite plutot travailler votre argent en attendant (livret A à 4% net garanti ou Dépot à terme où j’ai réussi à obtenir 4.4 % brut garanti avec retrait disponible à tout moment).
Je vois qu’il existe encore des ignorants qui vont regretté d’acheter maintenant surtout si par obligation ils doivent revendre dans 2 ans). Tu imagines la banqueroute.
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