Vous avez peur de voir vos économies partir en fumée suite à la faillite de votre banque, une seule solution : acheter de l’immobilier ! L’immobilier est matériel, concret, solide (bien que friable), c’est du réel contrairement aux actions, sicav, livrets…etc. L’immobilier est donc LA solution et la crise pourrait faire redécoller le marché… Oula, ça va pas du tout ça.
A lire le début de l’article de Libé, et le cas de ce banquier et de ce trader qui ont acheté, ne sachant plus où mettre leurs sous, on pourrait imaginer que plus la bourse va baisser et plus l’immo va monter. Sauf que, …
…problème, il faut disposer de cash, de beaucoup de cash et bien choisir son bien pour que sa valeur ne s’effrite pas (trop).
Acheter de l’immobilier serait un peu comme mettre de l’argent de côté ? Encore faut-il connaître l’état du marché le jour de la revente. Et puis, il y a les frais d’entrée (notaire), de garde (taxe d’habitation et foncier). Bien sûr, on peut louer, ce qui représente du temps, des démarches, de la gestion, voir de passer par un syndic pour simplifier. Et puis l’immo est en baisse, le bien acheté aujourd’hui aura-t’il la même valeur demain ?
Pas sûr que ces bonnes raisons d’acheter suffisent à redynamiser le marché…
Libération : « L’immobilier, parachute doré des boursicoteurs ?«
attention ! la bce baisse ses taux , est ce que cela ne va pas faire baisser les taux d’emprunt avec la peur de la crise refaire partir l’immo ?
ça vient, ça vient, laissez moi le temps d’écrire 😉
Comme c’est mignon ce joli article de libé, on dirait un joli conte de fée, on aimerais y croire a ces « notables de provinces » qui viendraient sauver les agents immobiliers du marasme..
On se croirait dans roman de Balzac..
Quelle image parisienne de la province également..
L’immo une valeur refuge….la belle blague.
Libé fait de la propagande immo à la place de la fnaim. LOOOL
Il vaut mieux avoir des liquidités, meme si une bank se plante complètement, personne ne perdra d’argent car le système est basé sur la confiance.
Les banques, et en dernier recours l’état sauvera inévitablement les meubles, sinon ce serait leur mort direct assurée….
Un nouveau bonneteau du libé mais rien de nouveau dans leur politique éditoriale.
Grave erreur à mon humble avis. selon l’expression consacrée c’est voguer de Charybde en Scylla ! comment imaginer que si la bourse chute l’immobilier ne suit pas le même chemin. Ou comment se planter une deuxième fois. Hier on m’a tenu la même théorie d’achat immobilier car c’est solide etc.
c’est moins liquide, ça baisse tout autant, je ne vois pas l’avantage. je vais écrire un article sur mon blog à ce sujet c’est très intéressant la psychologie.Au passage, bravo pour ce blog de l’immobilier, j’y passe de temps en temps.
olivier
Ba moi ayant le choix et vu la conjucture, je prefere encore acheter avec le risque que ca baisse mais d’avoir quelle chose dans 20 ans, que de jouer en bourse avec le risque de tout perdre.
Moi je suis comme st Antoine, je croix en se que je voie.
wil, qu’est-ce qui te dit que tu vas tout perdre en bourse ?
Ne vends pas. Tes actions pourraient bien valoir beaucoup dans 20 ans !!!
en tout cas , lorsqu’on a des milliers d’euros bloqués pendant des années dans une banque comme Natexis et quand on voit sa côte actuelle , je me dis que je suis largement plus heureux de les voir dans mon appartement.
avec la baisse des apparts => tu perds un peu.
avec la baisse de la bourse => tu perd beaucoups
avec la faillite de la banque => tu perd tout.
à vous de choisir……..
L’idéal n’est-il pas d’avoir un peu de tout ??? Etre proprio de son logement de qualité sans être endetté à max et en même temps avoir pas mal de cash en réserve déposé dans une banque sure (voir résultats annuels)?
Comme ça si l’immo baisse pas trop, tu fini par te servir du cash pour payer ta dette, et s’il baisse vraiment tu te sert de ton cash pour t’agrandir…
Ben quoique on en dise, la pierre ca perd pas sur le long terme. C’est sur que si vous achetez un bien aujourd’hui et que vous devez le revendre l’année prochaine, vous ferez pas de bénéf. Mais dans 5 ans, dans 10 ans… c’est sur vous n’aurez rien perdu. Maintenant, si on analyse la bourse, c’est pareil finalement.
Quand vous jouez « petit » (sur du court terme), vous perdrez, si vous jouez sur le long, en bourse comme dans l’immbolier vous ne perdez rien. Bien au contraire. C’est comme dans tout, il faut savoir acheter et vendre au bon moment. Si c’est pour sa résidence principale, rien à craindre si vous devez y rester quelques années, pour l’investissement ou le secondaire ou si vous devez partir dans peu de temps de votre residence principale, mieux vaut attendre ou etre en location.
EN RESUME : LA CRISE EN S’EN FOUT (je me marre d’avance car je sais que ca va faire jaser sur ce blog) SI C’EST VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE ET SI VOUS DEVEZ Y RESTER POUR QUELQUES ANNEES !
Bonjour Patrice,
Pouvez vous préciser « QUELQUES ANNEES » ?
Combien au juste ?
Merci d’avance
Patrice@c.yanes
je ne suis pas devin !
Mais y a qu’à regarder la courbe des prix et/ou la courbe de la bourse depuis le debut du siècle et tu auras une réponse approximative.
On sait qu’aprés la pluie vient le beau temps !!!
Maintenant si tu veux MON point de vue, il serait normal que ca dure 1 ou 2 ans. 3 ans au pire. Mais structurellement, on manque de logement alors JE pense que ca ne durera pas plus.
Maintenant, si quelqu’un a des données « justifiées » je pense qu’ici on est tous preneur !