Vous avez entendu et lu comme moi que chez nous ce n’était pas pareil, que nous ne risquions pas d’assister aux situations vues Outre-Atlantique où les gens se retrouvent expulsés de leurs maisons : il n’y aura peut-être pas autant foule à squatter dans les rues à partir de janvier prochain mais 30 000 ménages (environ) vont perdre beaucoup en France.
La raison : la fin des premiers crédit-relais arrivant à échéance, et la maison qui n’est toujours pas vendue alors que, désormais, les potentiels acheteurs sont au courant du marasme environnant.
Autant dire que les « 30 000 » seront toujours propriétaires de leur logement quand arrivera la fin du crédit-relais. Surendettement, saisies sur salaire, fichage à la banque de France (D’ailleurs C. Lagarde a annoncé ce jour que le fichage durerait moins longtemps : anticipe-t-elle une recrudescence pour les mois à venir de « fichés ?).
Scénario noir, car certains s’en sortiront avec une perte sèche que quelques années de labeur finiront par combler alors que d’autres vont plonger littéralement.
Le Figaro.fr du 30/09/08 : «Nous sommes dans une crise des subprime à la française»
Image sur www.bankruptcylitigationblog.com
Le coup de grâce dont personne ne parle : si la maison n’est pas vendue au bout d’un an, elle deviens une résidence secondaire dont l’éventuelle plus-value sera taxée (27%)
Y aura t-il une plus-value dans 3 mois et dans 6 mois ?
Les moins-values ne sont pas déductibles des revenus.
Ca dépend, pour une maison achetée dans les années 80, tu es sûr de faire encore une plus-value (les impôts ne tiennent pas compte de l’inflation)…
eh non, on ne fait pas de plus-value si on a acheté sa maison dans les années 80
il y a un abattement de 10 % par an, au-delà de la 5ème année, ce qui revient à exonérer la plus-value au-delà de 15 ans