XIVe arrondissement de Paris : où sont passés les acheteurs ?

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Guideb_14e Extrait du Figaro.fr, article intitulé « Les prix se maintiennent autour de l’indémodable Montparnasse » « Où sont passés les acheteurs ? Pour Cécile Claret, agent immobilier Fnaim, les prix ont cessé leur progression dans le XIVe et les acheteurs sont beaucoup moins présents. Elle estime que le volume des transactions a baissé d’environ un tiers par rapport à la même époque de l’an passé. » Paris souffre ? Paris intra-muros ? Rares sont actuellement les articles de presse à traiter des difficultés immobilières dans ce coin de France. Un article qui en annonce d’autres ?

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  1. C’est la peur de moins values futures qui rend les acheteurs plus prudents.
    Comme il y a eu spéculation à la hausse, il y a et il y aura spéculation à la baisse. On voit le même phénomène sur le pétrole en ce moment.

  2. Je pense que c’est surtout le fait que les taux d’interêt ont fortement augmenter ces derniers mois…
    C’est déjà trés difficile d’accepeter une hausse de 1% pour une maison à 200 000

  3. on peut toujours fantasmer en maintenant des prix élevés comme cela se fait sur paris. Mais s’il n’y a pas d’acheteur(ou très peu ) à ces prix-là cela ne sert à rien.
    Le retour à la réalité pour les vendeur se fera de toute façon de gré ou de force tout naturellement.
    C’est ça ou le bien ne part pas. Et quand on veut vendre on est obligé de s’adapter. je pense qu’une correction de -30/-40% sur 2 à 3 ans est fort probable au regard des taux élevés pratiqués, de la restriction des banque à prêter, du pouvoir d’achat qui s’écroule, de l’offre qui est devenue très abondante et qui ne cesse de croître, de la demande qui diminue fortement.
    Pour vous donnez un chiffre de l’insee.
    Depuis 3 ans le nombre de nouveaux ménages /an en france est passé sous la barre des 300 000 et l’on construit 400 000 nouveaux logements par an.(enfants de la géné papyboom déjà logés) D’où le stock considérable actuel de neuf invendu et à brader.Les remises dans le neuf peuvent être considérables si on sait si prendre (à prendre ou à laisser).
    le particulier lui ne se rend pas encore compte de la situation, le pro lui a déjà bradé pour le neuf (regardez les pubs, frais de notaires offerts/ remise de 10% si achat avant la fin du mois), ça veut dire qu’on peu encore négocier davantage.
    pour le particulier ça va être dur à digérer. vendez avec 20% de remise maintenant avant de devoir faire du -30/-40 voir plus.
    Certains proprios ont enlevés leurs biens de la vente faute de n’avoir trouvé d’acheteurs et faute de vouloir baisser et cela pour le louer. Mais sachez que le marché de la location est bien saturé et se retourne également (pensez aux derobien qui ne trouvent pas de locataires). De plus,le risque d’impayé grandi avec le pb de l’inflation et du pouvoir d’achat qui se dégrade.
    derniere chose . l’immo était jusqu’à maintenant un placement sû_r sur le long terme. Et ce n’est pas parce que ça été vrai que ça va continué à l’être.
    La pop francaise continue de vieillir et ce qui va entraîné ensuite une décroissance démographique. plus de décès que de naissances.
    à vous de bien réfléchir. moi je ne défend aucubn lobby je suis là pour vous mettre en garde par rapport à ce que va vous raconter l’agent immo qui n’est là que pour vendre et faire du chiffre.

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