Depuis le début de l’année 2008, la durée moyenne d’emprunt d’un crédit immobilier est passée à 219 mois (soit 18 ans et trois mois) contre 224 mois jusqu’en décembre 2007. Selon le journal Les Echos : « Si on se limite aux seuls prêts à l’accession : en juillet 2008, 58 % des prêts affichent une durée comprise entre vingt et trente ans, contre 60 % en 2007. La part des prêts de plus de trente ans se limite à 2,7 % en juillet 2008 contre 3,7 % en 2007 ».
Ainsi donc, les mensualités augmentant avec la hausse des taux pendant que les durées d’emprunts diminuent (les banques n’aimeraient-elles plus autant les crédits sur 25-30 ?), il ne reste plus beaucoup de variables à ajuster pour permettre l’achat. Soit il faut acheter en réduisant encore la surface habitable, soit il faut faire baisser le prix… Les Echos.fr : « Prêts immobiliers: la remontée des taux s’accélère » Photos Libres
C’est normal que la durée des prêts diminue ! Si les taux montent, il n’est plus du tout rentable d’emprunter sur une longue période. La courbe est exponentielle et 100 0 euros empruntés supplémentaires vont couter 3000 euros.
Ducoup, la capacité d’emprunt va se réduire, c’est le double effet des taux.
En plus de cela, l’épargne devient plus rentable aussi 🙂 On trouve facilement du 4% net rien qu’en respirant !
30 ans de credit ….. oufff, c’est plus que la perpetuité,qui je je le rappelle est au maximum de 22 ans en france .30 ans ; cela veut dire que tu ne divorceras pas ,que tu n’auras pas de cancer ou autre maladie grave… et que tu garderas ton job et que tu progresseras dans l’entreprise,et non l’inverse,certains comprendrons ce que je veux dire,il faut vraiment avoir foi en l’avenir quand on voit les augmentations enormes en 1 an ,30 ans c’est………….sur mars qu’on iras se loger avec la hausse « eternelle » de l’immo.
30 ans de credit ….. oufff, c’est plus que la perpetuité,qui je je le rappelle est au maximum de 22 ans en france .30 ans ; cela veut dire que tu ne divorceras pas ,que tu n’auras pas de cancer ou autre maladie grave… et que tu garderas ton job et que tu progresseras dans l’entreprise,et non l’inverse,certains comprendrons ce que je veux dire,il faut vraiment avoir foi en l’avenir quand on voit les augmentations enormes en 1 an ,30 ans c’est………….sur mars qu’on iras se loger avec la hausse « eternelle » de l’immo.
je connais un organisme spécialisé qui prete sur 30ans, 35 ans, ce qui permet aux jeunes d’emprunter.
Il est préférable d’emprunter même sur du long terme que de payer un loyer à fond perdu.
De plus cet organisme spécialité propose des avantages qui permettent de réduire rapidement la durée en augmentant les mensualité tous les ans si on le souhaite. Un ou deux versement en apport personnel sur la durée totale du crédit…