La crise immobilière s’est arrêtée à la frontière

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Retombee_tchernobyl_carte Le nuage de Tchernobyl s’est arrêté à la frontière, il n’a heureusement jamais survolé la France, protégé par l’anticyclone des Açores, vous vous rappelez ? Le Crédit Agricole nous refait le même coup 22 ans après avec une France protégée non pas par un Anticyclone mais par une force spécifique à elle-même et elle seule, je veux bien sur parler de l’auto-régulation qui « confirme le caractère raisonnable du marché ». Raisonnable ?  

+ 140 % en 10 ans, des français surrendettés sur des durées jamais vues à taux variables, ces mêmes taux qui remontent alors que les Robiens vides s’accumulent tout comme les stocks d’invendus dans les agences immobilières dont le tiers va fermer avant la fin de l’année pendant que les transactions baissent en volume de 20 à 30 % suivant les régions… Tout ça vous savez, le Crédit Agricole aussi, qui conclue en annonçant une baisse des prix de l

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  1. Il est évident que si ils nous annoncent -10%, je traduit ça veut dire -30/-40%voir -50% sur 2 à 3 ans.
    Les taux d’intérêt proches de 6% et qui atteindront peut-être 7/8% dans 2 ans. Un stock énorme d’invendus/ des proprios désespérés de ne pas pouvoir vendre depuis parfois 2 ans malgrés des baisses. C’est comme la bourse. Mme Lagarde disait en octobre 2007 , le pire de la crise financière est passé. sauf que depuis la bourse (cac40) a chuter de 33%. Et le pire reste à venir…

  2. J’ai encore des gens de mon entourage qui clament qu’ils ont gagné 15% en ayant acheté à paris en 2007.
    Paris étant encore perçu comme l’imprenable forteresse.
    La misère, s’endetter sur 20 ans quand on en a 30 et pas encore d’enfants…

  3. Un de mes amis qui travaille au CA du midi m’a dit qu’il n’avait eu pour l’instant aucune consigne pour réduire les crédits d’habitation alloués aux particuliers.Ceci explique peut-être cela…

  4. roger, je partage ton avis même si je trouve que tu grossis un peu chaque éléments de ton analyse. Des biens en vente depuis 2ans? La crise est donc là depuis 2ans?

  5. Oui, la crise a commencé il y a deux ans, j’ai autour de moi des exemples de biens en vente depuis 1 an et demi/ 2 ans. Le problème est très simple pour moi ; il y a une différence entre les propriétaires qui vendent leur maison pour financer une nouvelle acquisition, et pour qui l’augmentation des prix est résorbée en partie par le prix de vente, et les gens qui achètent pour la première fois. Exemple, je vend ma maison qui a pris 50 000 euros pour en acheter une autre qui en a pris 60 000, la différence n’est que de 10 000 euros. Mais le primo-accédant qui passe par là, il se prend une augmentation de 60 000 euros dans la vue, bref, il lâche l’affaire. C’est ce qui se passe depuis 2 ans, le marché ne tourne qu’entre possédants, et avec l’augmentation des taux d’intérêts, même si les prix restent stables, le coût de l’acquisition est encore plus élevé pour l’acheteur, donc il n’y a aucune chances que ceux qui ne pouvaient pas acheter il y a deux ans le puissent aujourd’hui.
    Sur le principe du « je vend mon 2 pièce pour acheter un 3 pièces à un type qui s’achètera un 4 pièce » les primo-accédants sont le carburant du marché immobilier, tant qu’un jeune ne pourra s’acheter un 30 m2 en empruntant 5/10 ans, le marché sera bloqué. Jusqu’au jour où les vendeurs craquerons, en d’autres termes, quand les baby-boomers, qui possèdent massivement le foncier, cesseront de croire au père noël et s’ajusteront non pas sur leur propre estimation des prix, mais sur la capacité d’emprunt des acheteurs (l’offre et la demande…)

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