L’OAT (obligation assimilable du trésor) TEC 10 (10 pour 10 ans) est la référence en matière d’emprunt immobilier. Concrètement, si elle augmente sur une période prolongée, l’impact sur les taux d’emprunts immobiliers proposées par les banques est réel. En ce moment, l’OAT TEC 10 tient la forme après une légère détente et tout porte à croire que les futurs conditions d’emprunts vont être revalorisées à la hausse (+ O,10 points). Si je travaillais pour une banque où un courtier, je vous inciterai à vous dépêcher avant que les taux remontent encore mais comme je ne le suis pas, je vous conseille d’attendre car le plus important me semble être de bien négocier le prix d’acquisition, le taux d’emprunt (fixe bien sur) ne devant pas être l’élément déclencheur.
Si vous souhaitez suivre l’évolution de ce taux, je vous invite à consulter régulièrement le site de l’AFT (Agence France Trésor)
Pas entièrement d accords. En effet, il est clair que le rattrapage immobilier à la baisse sur les 6 mois à venir sera intrinsèquement moins violent que la remontée des taux pratiqués par les banques ,à prévoir de l’ordre d’au moins 0.2-0.4 de + en juillet selon plusieurs banquiers avec qui j’ai discuté cette semaine. (n’oubliez pas la remontée des taux BCE en juillet).
Pour info, avant negociation sur 25 ans, les taux SG sont de 5.31, LCL 5.2, cela en dit long…
« immobilier à la baisse sur les 6 mois à venir sera intrinsèquement moins violent que la remontée des taux pratiqués par les banques ». Ca sent l’argument pour convaincre les derniers pigeonneaux de compet de passer à l’acte 😉
Les prix devront s’adapter sinon ils ne vendrons plus du tout. Plus le proprio attendra et s’entêtera moins il vendra cher. Ils ont plutôt intérêt à casser leur prix maintenent car pour moi -50% pour 3 ans c’est ma prévision calculée. oui c’est possible. Quand on nous dit -10% sur 3 ans c’est surtout pour rassurer.
Le stock de biens à vendre est historiquement haut.
Rien que sur seloger.com plus de 1 050 000 à vendre et moins de 400 000 1 an en arrière jour pour jour. Je vois les mêmes bien en vente depuis parfois plus de 2 ans. La demande (surtout solvable) a disparut. Les investisseurs se sont retirés depuis 1 voir 2 ans. De même pour le neuf, un stock énorme, un choix énorme. Et des prix à négocier . Mais pas – 10 , ça c’est pour le pigeon. Pour moi -40 voir -50 c’est mon dernier mot. C’est ça où ou rien. Et même avec ça ils se font une belle plus-value. Eux sauf pour les pigeons ayant achetés ces 2 voir 3 dernières années, pour eux la cata si ils sont obligés de vendre.
Personnellemnt j’ais acheté mon premier appartement en 1991. Cela m’as permis de comprendre. C’est logique, Se n’est qu’aprés être fait avoir que l’on fait attention. M’enfin pour ce qui ont des neuronnes, bien sur.
C’est pour cela que les délires d’attali mon bien fait rire. Pour lui ont est tous des cons cela lui permet de vendre son n’importe quoi.
C’est l’épero de la semaine pas du wek-end.
J’ais envie d’éttéiller mon comportement par rapport au discous d’Attali. Pourqui faire se discours dans une bibliothéque, grande bibliothéque. N’est pas un moyen détourner pour associer Attali a la connaissance et a la compréhension.
Pour ceux qui sont filmé chez eux avec derrière une belle pour une piéce de 15 m² carré. C’est autre chose.
Ce post pour facilité le reprochement entre le dernier post. La seul connaissance est l’expérience que l’on fait. Les conseilles en robien ne sont pas les payeur.
Du coup avec le nombres de personnes qui viennent de se faire avoir avec l’immo. Une remonté fulgurente de celui ci risque de se faire attendre.
M’enfin il reste toujours les proverbe. Jamais deux sans trois. Mais si je compte bien. Il y a eu 1985,1991 et 2008. Le compte semble bon.
Logique,
un petit effort sur l’orthographe ne ferait pas de mal et permettrez de comprendre plus aisément vos arguments.
Tapez votre texte d’abord dans word, utilisez le correcteur et copier coller le après sur le blog, c’est la meilleure méthode.
Cordialement
Un correcteur d’orthographe ne suffirait pas. Les phrases n’en sont pas, il manque des mots. Bref, on ne comprend rien (avant x relectures).
M’enfin y’en a qui diron que je du complo…
Ils y a une solution pour ceux qui ont en horreurs les fautes d’orthographes. Ne pas lire les messages. Cela résoudras vos problème. Moi personellement cela ne me dérange pas.
En faites ca me fait chier l’orthographe et la grammaire. Je n’aime pas et je ne ferait pas d’effort. Je tape, je poste et si il y a des erreurs tant pis.