L’effondrement.

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Images L’effondrement, tant de fois supputé, prédit, cette fois est là.
L’effondrement des prix et des volumes de ventes.
Cette fois la nouveauté vient de Californie et de France. Si en Californie, le volume des ventes régressent peu, c’est pour une bonne raison, la vente judiciaire est devenue la norme.
Cela veut dire aussi que le prix de vente « normal », s’aligne sur ce prix.
30 % de chute du prix médian, 38 % à 50 %, suivant les comtés, de ventes forcées.
Sacramento : le prix du terrain constructible est celui du terrain agricole…

France : la Banque de France ne l’annonce pas, mais ses graphiques sont clairs, elle attend – 50 % sur les emprunts au premier trimestre 2008, après une réalisation de – 20 % à la fin 2007…
On peut constater que les statistiques (Europe entière) de la BCE sont pires, 50 % attendus et –  40 % réalisés à fin 2007.
En outre, ces graphiques sont LES DEMANDES de prêts, et à l’heure actuelle, beaucoup sont refusés.
Il n’y a guère de temps, demande était synonyme d’accord…
On peut en conclure que le krach a été caché beaucoup plus d’une année, mais que les données deviennent trop lourdes pour être plus longtemps dissimulées.
Le retard français se comble, la chute devrait être égale à la chute européenne.
Le marché immobilier français est pris en étau entre l’insolvabilité des banques et la politique de compression salariale.
Là aussi, les cancres du gouvernement jouent la politique du pire, avec une ingénuité et une absence de cervelle absolument phénoménale.
Quand au représentant de l’aristocratie, il se paie le luxe d’annoncer tous les clignotants au rouge…
Mais pas de krach.
Au  très libéral « figaro », on annonce  que les prix des maisons individuelles à 300 000 et 400 000 euros, n’auront plus « valeur de référence » (lire : de telles demandes relèvent de la psychiatrie désormais), et on retombe sur l’équation notariale ancienne : prix de vente = valeur de la maison OU du terrain…
Mais après avoir chanté que « ça ne baisse jamais », on était à « ça plafonne », et maintenant à : « ça baisse, mais peu »…
En attendant, le « ça ira »…

Image : à vendre pavillon (au fond, là où la lumière est restée allumée), vue imprenable, prix d’ami.

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  1. Mais ou est donc passée Marie ; Le verbiage de Patrick devient saoulant : tous ces méchants riches, tous ces gentils pauvres. Je pleure le temps de Marie et de l

  2. Au contraire y en a marre des propos lénifiants qui nous ont saoulé temps d

  4. certains preferent sans doute la « pâté pour chien » (dixit villepin) servie par les journaux, qu’il lit en 5 minutes ? Tellement il y a peu de choses à lire et tellement c’est politiquement correct ?

  5. Si je comprends bien la synthèse faite ici par Gourou Patrick et ses adeptes :
    Marie était saoulante, lénifiante, grande préparatrice de la « pâté pour chien » …
    Ben moi .. Marie .. ça me plaisait .. je l’aimais : la nuance, le questionnement, les faits .
    Pas : le parti-pris, les certitudes, et des visions partisanes.
    Bouh que c’est vilain d’etre aussi certain de ses certitudes .. pas bô !!

  6. Je fais part de mon avis, et chacun est libre d’avoir le sien, même opposé.
    Les médias châtrés sont, par nature insipides.
    C’est une marque de grande bourgeoisie de faire passer SON intérêt, pour l’intérêt commun.
    Les victimes de l’immobilier vont être aussi des victimes de la désinformation, de la propagande et de la lutte des classes.

  7. Avant d’acheter il est urgent d’attendre.
    J’ai effectivement renoncé à l’achat sur lequel je me lançais aveuglément la semaine dernière.
    Je commençais à m’emballer sans rien connaître du marché.
    Après avoir été bien conseillé et après avoir bien analysé je me suis aperçu de ma connerie. Je reporte donc mon achat maintenant en attendant les soldes.
    Très important: Avec petitscailloux.com je me suis aperçu que ce bien était en vente depuis plus de 1 an et demi. Non vendu malgré 2 baisses successives.
    Pas besoin de sortir de polytechnique pour deviner la suite.
    Pas de demande solvable. La mienne l’était uniquement parce que j’ai vendu à paris un 4 piece en aout 2005 avant d’arriver à Aix-en-provence.
    Mais à l’époque j’ai quand même eu du mal à le vendre (environ 6000 euros /m2dans le 11ème) avec des taux proche de 4%. Alors imaginez maintenant avec des taux à presque 6 % . C’est mission impossible de vendre à ce prix-là.
    Et puis 1 200 000 offres sur seloger.com (400 000 l’année derniere).Quand on nous parle de -10% il faut savoir interpréter, ça veut dire -30/-40/-50.

  8. wwww.leblogimmobilier.wordpress.com
    Si atrick semble parfois partir en vrille il sort aussi de bonnes infos, consulte les deux Blogs

  9. Je ne suis pas toujours d’accord avec Patrick (pour pas dire souvent) mais cet article rend quand même bien compte de la situation.

  10. à David : tu n’es pas obligé d’être de mon avis, c’est même bien d’avoir SON avis personnel. Mon avis n’engage que moi, mais les informations sont là.
    à Bruno : ta démarche, malgré ce que tu dis est très loin d’être conne. Bien sûr, on ne peut pas s’interesser à tout, etre au courant de tout, mais ton raisonnement t’a permis d’éviter LA mauvaise affaire. Si tout le monde avait eu le même…

  11. Chut ! Ne dites pas à Patrick que le mur de Berlin est tombé. Tout le monde n’a pas la chance d’avoir eu des parents communistes

  12. il y en a qui sont restés au mur de berlin ?
    Mon pov vieux, ton mur, c’est de l’histoire ancienne, le néo-libéralisme aussi commence à faire aussi « vieux con ».

  13. Moi je trouve cette article super!!!
    AVIS aux toutous à sa mémère: Quand à l’éternelle pub-déguisée pour Marie, merci je connais son adresse web, pas besoin de me le rappeler, j’ai plus envie de la visiter.

  14. En plus vous constaterez, que depuis qu’elle est partie, nous pouvons nous exprimez plus facilement. Moins de censure = air plus sains !

  16. Les querelles ou les reglements de comptes des uns et des autres importent peu. Le seul qui donnent de l’intéret et de l’information sur cette page est Bruno.
    Merci pour ton commentaire, les autres vous nous soulez vraiment trop.

  18. Non, Patrick n’est pas anarchiste. Il est jaloux. Jaloux de ceux qui réussissent. Alors que sa vie à lui est juste ennuyeuse. Faut pas avoir bcp de passions dans la vie pour passer son temps à remplir son blog de fiel contre untel ou untel. Heureusement que Patrick n’a pas de pouvoir (sinon au goulag ceux qui ne pensent pas comme lui). Bon aller, j’arrête, je vais profiter avec la famille du beau temps et de la nature. Aller Patrick, pond nous encore une réponse à deux balles ou un post sur l’irresistible fin du monde.

  19. ne t’inquietes pas pour moi, christophe, j’ai pas mal réussi.
    Quand aux sociétés humaines elles sont toujours en métamorphose.
    Il faut être bien naïf, ou bien ignorant, pour ne pas le voir.

  21. Une nouvelle attaque contre Patrick, mais rien de nouveau.
    Exactement la même tactique que toutes celles qui l

  23. Ben oui Patrick, t’a bien réussi : un beau F3 HLM à Nanterre, toujours une bouteille de Ricard sous la main, 4 semaines de vacances sous la tente (toujours l’emplacement 37) et puis des luttes avec les camarades…
    Quant à Sclavus, je l’invite à aller en Corée du Nord, la vie y sera plus belle pour lui. Parce qu’en France, il risque d’attendre longtemps le « grand soir ». Les « riches » sont morts de peur 😉

  27. Attention, en faisant une petite recherche rapide sur le net on trouve que ce Vincent Reynouard serait légèrement fondu et carrement révisionniste …
    Une des choses que j’ai gardé de ma formation en histoire c’est bien de confronter les sources… ca aide à ne pas dire trop de conneries…

  28. Tout à fait d’accord avec Bruno, les offres sur PaP ont littéralement triplé de 2007 à 2008!
    Les stocks deviennent énormes, le phénomène de rareté est terminé, et les gens à faible revenu pris pour des cons pendant des années vont négocier bec et ongle leur futur achat en jouant sur l’abondance de biens sur le marché.
    Et oui, pas de plus value pour les proprio…

  29. @Hudson
    Et bien, double intérêt, en tant qu’historien, regarde et juge par toi-même avant de décréter que ce sont des conneries.
    Parce que moi j’ai tapé hudson dans google et ça m’a dit que c’était un cabinet de recrutement ou un fleuve au Canada !
    Et avant de dire : »oh lala grand méchant, la bête immonde, truc machin », révisionniste, affirmationniste, négationiste, saddam, adolf, … …… REGARDE !!

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