Une interview où le Pdg de Kaufman & Broad affirme le côté cyclique du marché immobilier et annonce revoir ses modes de commercialisation pour écouler ses produits tout en ayant aucun stock physique. A noter qu’il annonce qu’il manque encore 800 000 logements en France, fini donc la barre mythique du million…
Entretien réalisé par le journaliste Didier Testot pour LA BOURSE ET LA VIE TV, à l’occasion de la publication des résultats semestriels de la société. Le groupe revoit à la baisse ses perspectives 2008 compte tenu du repli du marché immobilier.
« June 19 (Bloomberg) — Kaufman & Broad SA, the French home builder controlled by PAI Partners, had a record drop in Paris trading after first-half profit tumbled 71 percent and the company slashed its full-year revenue forecast.
The stock plunged as much as 5.83 euros, or 17 percent, to 27.63 euros, the steepest drop since it began trading in 2000, and traded at 28.08 euros as of 4:41 p.m. Kaufman & Broad is the biggest loser on France’s SBF-250 Index today, giving the company a market value to 1.25 billion euros ($1.94 billion). »
Desole mais c’est en Anglais, mais cela montre tres clairement la chute phenomenale et vertigineuse de la construction en France. Imaginez, 70% de baisse de chiffre d’affaire pour la premiere moitié de l’année, du jamais vu…si peut etre en 1990…
J’ai aussi entendu sur une radio, jeudi dernier un interview du fameux mouillard, specialiste de l’immobilier et professeur a l’université… il disait que la situation s’est agravé et que l’immobilier risquait de pointer le nez vers le bas dans un scenario du meme niveau que 1990. Cela semble etre etonnant venant de lui, puisque l’année derniere il voyait une stagnation des prix… la il parlait d’au moins -8% de chute que pour 2008 et commentait que -3% (consensus actuel)etait tres optimiste…
Si il manquait 800 000 logements en france il aurait moins de mal à écouler ses stocks invendables.
Et les de robien inlouables.
Moi je constate trop de logements en France . On a jamais construit antant que ces dernières années pour loger les enfants des baby boomers. Maintenant ils sont à 99% logés.
Et sur seloger.com, rien que sur ce site. plus de 1 200 00 biens proposés. 400 000 sur ce même site noté il y a 1 an.
Et des biens qui ne trouvent pas d’aquéreurs depuis plus de 2 ans il y en a. Ou qui n’en trouveront jamais sauf vendu à -50%.
Manque de logements oui mais seulement de logements sociaux, il faut être clair.
Erreur de frappe. 1 200 000 biens proposés rien que sur seloger.com. 400 000 noté 1 an plus tôt.
Allez-y régulieremenr et constatez chaque jour le stock d’invendus qui gonfle incroyablement.
Des différences notables apparaissent dans l’estimation des logements vacants entre les chiffres INSEE et les contrôles locaux.
Ainsi le comptage à la source comme le nombre d’abonnements EDF ou eau serait bien plus précis.
Sur le territoire Rennais, la progression de logements vacants serait de plus de 50 % entre 2005 et 2007 représentant une vacance de près de 10 000.
Rapportez ce chiffre au nombre d’habitants sur le territoire Rennais 210 000 soit 4,7 % puis sur la population française de 64 000 000 :
on obtiendrais 3 000 000 de logements vacants en france…
Source de l’information :
Bilans d’activités des services gestionnaires de la collectivité en question.
On ne peut, de la sorte, imaginer de chiffres plus proches de la réalité.
Reste l’extrapolation à l’échelle nationale incertaine en raison de l’hétérogénéité urbaine du territoire.
Plus intéressantes (ou complémentaires) seraient peut-être les différences observées pour une même collectivités des chiffres insee et des relevés de terrain, et appliquer le différentiel aux chiffres nationaux.
Des différences notables apparaissent dans l’estimation des logements vacants entre les chiffres INSEE et les contrôles locaux.
Ainsi le comptage à la source comme le nombre d’abonnements EDF ou eau serait bien plus précis.
Sur le territoire Rennais, la progression de logements vacants serait de plus de 50 % entre 2005 et 2007 représentant une vacance de près de 10 000.
Rapportez ce chiffre au nombre d’habitants sur le territoire Rennais 210 000 soit 4,7 % puis sur la population française de 64 000 000 :
on obtiendrais 3 000 000 de logements vacants en france…
Source de l’information :
Bilans d’activités des services gestionnaires de la collectivité en question.
On ne peut, de la sorte, imaginer de chiffres plus proches de la réalité.
Reste l’extrapolation à l’échelle nationale incertaine en raison de l’hétérogénéité urbaine du territoire.
Plus intéressantes (ou complémentaires) seraient peut-être les différences observées pour une même collectivités des chiffres insee et des relevés de terrain, et appliquer le différentiel aux chiffres nationaux.
Des différences notables apparaissent dans l’estimation des logements vacants entre les chiffres INSEE et les contrôles locaux.
Ainsi le comptage à la source comme le nombre d’abonnements EDF ou eau serait bien plus précis.
Sur le territoire Rennais, la progression de logements vacants serait de plus de 50 % entre 2005 et 2007 représentant une vacance de près de 10 000.
Rapportez ce chiffre au nombre d’habitants sur le territoire Rennais 210 000 soit 4,7 % puis sur la population française de 64 000 000 :
on obtiendrais 3 000 000 de logements vacants en france…
Source de l’information :
Bilans d’activités des services gestionnaires de la collectivité en question.
On ne peut, de la sorte, imaginer de chiffres plus proches de la réalité.
Reste l’extrapolation à l’échelle nationale incertaine en raison de l’hétérogénéité urbaine du territoire.
Plus intéressantes (ou complémentaires) seraient peut-être les différences observées pour une même collectivités des chiffres insee et des relevés de terrain, et appliquer le différentiel aux chiffres nationaux.