Les taux remontent, prenant les vendeurs en E-taux : désormais, il faut bien compter sur du 5 % l’an.
Au plus bas, ils étaient tombés à 4. Mécaniquement, une baisse de 20 % des prix est logique.
Le retour sur terre des acheteurs s’opère. Après avoir signé n’importe quoi avec le vendeur, ils négociaient comme des chiens de combat avec le banquier, pour gagner 0.05 %.
Mais il y a pire, c’est ce dont j’avais déjà parlé, le grippage du crédit immobilier.
Les 700 000 transactions de 2007, deviennent 610 000 cette année, voire moins, voire beaucoup moins.
Finalement, ceux qui maudissent les banquiers aujourd’hui les béniront sans doute demain.
Rappelons, encore et toujours le point d’orgue : sans banque, pas ou peu d’immobilier.
Une touche d’humour, apporté par le comique de service est à signaler :
« Les déterminants de la demande sont bons, les coûts des opérations reculent doucement, les revenus des ménages sont encore en progression, le niveau des taux est stabilisé depuis six mois, et pourtant les ménages n’achètent pas. «
Ben ouais, faut dire, 5 000 000 de logements vides, des revenus en progression ?!?!?!?!?!?!?! et des taux stabilisés ?!?!?!?!?!, tout le monde aura reconnu, dans le rôle de Bozo le clown, l’inénarrable Mouillart.
Lequel visiblement tourne complètement bredin, en chantant le contraire sur un autre canal : « 2008 devrait être la première des années de récession pour l’immobilier après plusieurs années d’expansion « …
Kaufman et broad voit son bénéfice diminuer de plus de 70 %.
On peut aussi signaler une dissidente (vipère-lubrique) de la pensée unique Mouillartesque : « la baisse du pouvoir d’achat des ménages, qui limite leur capacité à acheter, le durcissement des conditions de crédit et la correction brutale du marché aux Etats-Unis et au Royaume-Uni » (Laure de Batz).
En un mot, c’est le caca.
Les étrangers (notamment britannique) qui arrivaient et rachetaient n’importe quoi à n’importe quel prix, même si leur importance était de l’ordre du fantasme, déstabilisent désormais le marché, mais en sens inverse.
Leurs revenus sont en chute libre, du fait de la montée de l’euro, et ils se retrouvent souvent poussé à vendre.
La contraction du crédit, qu’est ce que c’est au niveau des agences ?
Comme signalé par des internautes, c’est zéro prêt accordé depuis le début de l’année par une agence…
Il y a gros à parier, aussi que le nombre d’agences bancaires, multipliés depuis des années, laisseront quelques pas-de-porte vides.
Trés logique comme analyse. Comment il pourrnt plus vendre en bureau (saturé les buros, un bonne article, surtout avec se que l’on voie concernant les bureaux) cela va faire augmenter l’offre et du coup ….
Il y a deux ans,j’étais sur Bordeaux,je m’etais renseigné sur la part que représentaient les anglais sur la région aquitaine: 0,7% des transactions…
bonjour,
sur telematin, on parle de « retournement de marché immobilier »
c’est le journaliste Olivier Galzi qui dit cela a 8h00 du matin a la fameuse menagere….
et dire que a peine 1 an en arriere c’etait inimagineable.
salut,
Voici un lien qui illustre le probleme mais aux états unis..
http://tropicalbear.over-blog.com/article-20473466.html
Les banques ne pretent plus qu’avec mini 10-15% d’apport….
Qd on voit le nombre dossier monté il y a deux ans où l’on financait meme les frais de notaire…ca ne m’etonne pas qu’on est une contraction du crédit…..
Les prochains chiffres des banques sur la distribution de crédit seront catastrophiques sans aucun doute…..
France Info: Immo: la clé sous la porte 08:33 20/06/08
http://www.france-info.com/spip.php?article150148&theme=81&sous_theme=184
Immobilier : la clé sous la porte ?
Face à la chute du nombre de transactions au premier trimestre dans un contexte de ralentissement du secteur, des agences immobilières commencent à fermer leurs portes. Sébastien Baer a enquêté en région parisienne.
Le reportage de Sébastien Baer. (4’21 »)
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