Ce n’est pas moi qui le dit mais François Ortalo-Magne, dans un article intitulé « Immobilier : libérons la mobilité » paru dans les Echos. Parmi les mesures proposées par ce professeur associé à l’Ecole d’économie de Toulouse (TSE) et à l’université du Wisconsin, j’ai retenu son idée sur la hausse de la taxe foncière. Concrètement, cette hausse inciterait les propriétaires à prendre des logements plus petits une fois les enfants partis de la maison familiale. Le parc immobilier serait alors optimisé comme aux Etats-Unis, où la valeur de la taxe foncière peut représenter plus de 2% de la valeur du logement. Résultat, les seniors se tournent vers des logements plus adaptés, créant une demande et implicitement une offre adaptée à leurs besoins. C’est tellement logique que je me demande pourquoi cela n’est pas appliqué en France :
plus votre maison prend de la valeur plus votre taxe foncière est élevée… Sauf que le problème est là : comment estimer à son juste prix la valeur d’un bien ? Faut-il l’estimer selon PAP, les Notaires, la Fnaim, Se loger ? Attention aux écarts de prix ! Et Aux Etats-Unis, la baisse des prix entrainera-t’elle une baisse de la taxe foncière entrainant un frein à l’optimisation du marché ? Dans ce cas, si le marché Français venait à baisser, ce ne serait certainement pas le bon moment pour recueillir les fruits de cette optimisation…
Immobilier : libérons la mobilité !
Dessin trouvé sur http://clabedan.typepad.com
2% de la valeur du logement?!!!
Vous imaginez 4000 euros à payer pour un T3?
C’est tellement con que je ne me demande même pas pourquoi cela n’est pas appliqué en France.
Attention : Si on accepte ce principe il n’y a pas que les retraités qui devront chercher plus petit ! Les familles nombreuses pas bien riches devront y voir à deux fois avant de signer l’acte d’achat d’un bien ! Et j’en vois plus d’une qui ira loger sa tribu dans une cage à lapins ! Ce n’est pas trés social comme solution à l’envolée des prix du logement !