Attendre, mais quoi ? On ne le saura jamais, il aurait fallu que Jean-Michel Boisset, notaire à Bretteville-l’Orgueilleuse et délégué à la communication des notaires de Basse-Normandie, aille jusqu’au bout de sa pensée mais il semble que cela soit difficile de dire, surtout à la presse, que les gens attendent la baisse. C’est pourtant le cas, un peu partout en province, et vu les articles qui se mutliplient (voir le billet sur Le Mans en date de ce jour).
Ce qui dénote dans cet article, à la différence de nombreux autres que je peux lire sur le web ce sont les « baisses spectaculaires comme dans le pays de Bayeux où les maisons anciennes ont perdu 7,9 %. La raison avancée ? Les nombreuses libérations de terrains pour permettre la construction de maisons neuves » Allez comprendre, les terrains se libérent… A lire dans Ouest-France « Immobilier – Calvados : le marché parti à la baisse » de Guillaume Le Du. Photo : www.finestandrarest.com
La baisse de l’immobilier n’est absoluement pas une certitude, mais faire du catastrophime est un style bien connu en ce moment. Nombreux sont les « prédictions » à la baisse, mais elle ne sont pas forcément fondées et cela fait vendre, la crise des subprimes américaines, atteint les banques, mais pour autant le marché immobilier français n’a jamais été spéculatif, et le taux d’endettement des ménages est limité par la loi scrivner à 1/3 des revenus. On ne peut donc voir des taux d’endettement à plus de 100% des revenus comme aux Etats Unis, et des prêts basés sur le prix de revente futur des logements.
Il existe toujours un intérêt à devenir propriétaire immobilier, plutôt que de payer un loyer à fonds perdus, sur le long terme, l’effet capilisation joue.
La tendance est plutôt stable, selon les statistiques basées sur les chiffres des ventes effectivement réalisées.
Une baisse des taux d’intérêts, à un taux proche de 4 pour cent l’an, une remontée du moral des ménages et un arrêt du catastrophisme ambiant, et les prix de l’immobilier suivront l’inflation.
Me Jean-Michel BOISSET, notaire, Délégué à a Communication des Notaires de Basse Normandie
Bonjour Monsieur Boisset,
je me permet de publier votre réponse sous forme d’un billet à la une du blog. Votre réponse étant intéressante et à contre courant du ton de ce blog, elle a encore plus de valeur.
Bien cordialement,
CY