750 euros d’amende c’est rien, c’est sur. Mais l’exemple est assez révélateur des pratiques légères du métier. Après on comprend plus aisément pourquoi le métier d’agent immobilier a mauvaise image auprès du public… Entre la maison qui devait faire 5 pièces et qui, au final n’en fait que 4 (les futurs locataires auraient pu s’en rendre compte plus vite), en passant par des travaux qui ne se font pas et des frais surgis de nulle part sans aucune prestation derrière (aucun représentant de l’agence immobilière ne s’étant déplacé pour l’état des lieux facturé pourtant…),
« la Direction départementale de la concurrence et de la répression des fraudes a estimé que le mandat confié par le couple à l
personnellement, l’agence qui gère l’appartement que je loue, ne fournit aucun relevé pour les frais et charges. Tous les locataires, d’ailleurs, qui sont là depuis plus longtemps que moi, payent sans se plaindre, les provisions sur charges … toutes ses provisions sont sans doute plus importantes que les charges … la plus value allant dans la poche de l’ai.
Et c’est une profession honnête? … c’est un ramassis de voleurs , professionnels. Il est temps de faire le ménage! de bonnes amendes et pas 750 euros..
En parlant de voleurs professionnels, le site Entreparticuliers.com s’est fait une sacrée réputation ! Les témoignages de clients mécontents n’en finissent plus de tomber sur les blogs (Ralblog, Zuneo, LesArnaques, AuFéminin…)…
toutes ses provisions sont sans doute plus importantes que les charges … la plus value allant dans la poche de l’ai.
Non c’est vous qui empochait cette plus value…
Je m’explique, le locataire paye son loyer + charges. L’agence vous reverse cette somme (loyer+provisions pour charges) – les honoraires.
Ensuite, avec votre compte, elle paye les charges au syndic.
Normalement en fin d’année elle doit faire une régularisation des charges (provisions*12mois – charges réelement payées) et ainsi reclamer, ou rendre la différence au locataire.
Sachez qu’une agence ne touche rien de plus que les frais de gestion courante, que vous avez accepté en signant le mandat de gestion (entre 4 et 7% en moyenne)
a++
I simply want to mention I am just newbie to blogging and seriously loved this web-site. Almost certainly I’m going to bookmark your site . You really have outstanding articles. Kudos for sharing your blog site.
A logo, accompanying punch line and rest of the content of a portal needs to be secured against any republication or use by any other party..
Awesome read. I just passed this onto a colleague who was doing some research on that. He actually bought me lunch as I found it for him! So let me rephrase: Thanx for lunch!