… à Cagnes-sur-Mer. Voici une ville où les vendeurs sont confrontés à la réalité du marché : « A vendre une maison aux Collettes de 100 m2, 500 m2 de jardin. Rénovation à prévoir. Prix : 600 000 euros. C’était il y a un an. Durant des mois il n’y a eu aucune visite. Les vendeurs ont accepté de revoir le prix. La maison est partie en deux semaines à 420 000 euros. Autre exemple au Cros : un 4 pièces de 70 m2 avec vue mer affiché à 265 000 euros. Il est resté 6 mois sans aucune visite. Le prix a été ramené à 245 000 euros. Le produit est parti en une semaine. » Autre exemple : « Christophe P. est dans ce cas-là. Depuis deux mois, son T3 de 73 m2 dans une résidence avec piscine dans le Haut des Malvans est à la vente dans cing agences et sur internet à 260 000 euros. « Je n’ai eu que deux coups de fil et les agences me répondent que depuis 1 mois et demi elles n’ont fait aucune vente.
Le prix est trop haut. Pourtant l’année dernière, dans le même immeuble deux appartements du même type se sont vendus plus cher…» » On pourrait donc parler de baisse des prix mais le représentant local des notaires ne l’entend pas de cette oreille, il s’agit pour lui d’une stabilisation. Les prix de présentation ne sont pas les prix du marché mais il n’empêche, à travers cet article de Maville.com, que le marché décline nettement !
Et oui je constate la même chose à Aix-en-provence. Toujours les mêmes biens à vendre depuis plus de 1 an et de nouveaux biens qui se rajoutent. Un nombre d’appart impressionnant à vendre et qui ne partent pas parce que les vendeurs n’ont toujours pas compris que c’était beaucoup trop cher. Pour moi la faute de la FNAIM et des chaînes comme M6 (capitale) qui nous martelleune vision fausse du marché (la penuerie et l’atterrissage en douceur) alors que l’offre n’a jamais été aussi grande. 900 000 ventes sur seloger.com et 400 000 1 an en arrière. Et un stock qui gonfle qui gonfle….
Pénuerie oui mais uniquement de logements sociaux.
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La FNAIM a perdu toute crédibilité. Elle mérite le boycott des acheteurs et des vendeurs. Pour ma part, je boycott les agences sous enseigne de la FNAIM. Le temps des pigeons est révolu !!!
Je pense que la zone géographique y est pour beaucoup et que les conseils qui peuvent être promulgués par des cabinets spécialisés peuvent largement éclairer le potentiel acheteur.
Ayant récemment fait un achat de Robien via un cabinet privé de gestion de patrimoine,j’avoue avoir été largement bien pris en main et être satisfait de mon acquisition.
Article très intéressant!
bonne continuation
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