Pendant des années, même les ménages modestes ont pu accéder à la propriété. A l’époque du boom, les banques prêtaient (trop) facilement. Les difficultés en Espagne sont à la Une depuis ce matin : la crise économique n’épargne pas l’Espagne. Les intérêts ont augmenté considérablement. Les espagnols pariaient sur le fait que le prix de leur appartment ne pouvait qu’augmenter.
Mais les transactions se font rares et des milliers d’agences ont fermé leur porte. LA CRISE DE L’IMMOBILIER est inévitable et ses effets vont se faire ressentir dans les mois qui viennent. Le gouvernement évite d’en parler pour ne pas créer un effet de panique.
L’Espagne devrait connaître une baisse des prix de 20 %, annonce-t-on, mais on est concient que ces chiffres, qui changent sans cesse, ne sont que des projections. Nul ne sait quelle sera l’ampleur de la baisse. Et un article assez drôle, se lance dans ces prévsions. Je vous en parlerai demain matin.
question : qui peut renseigner sur la situation immobiliere au portugal sachant que les banques ont prete qu’a taux variables . j’imagine le pire . quand on sait que les salaires portugais sont a la traine tandis que les prix immo sont aussi chers qu’en france . la deroute immobiliere gagne l’europe et je doute que la france soit epargnee .
Je rentre d’un voyage de 10 jours en Espagne qui m’a conduit du nord à l’extrême sud, l
Les prix baissent en Espagne sur la côte…nous habitons Barcelone et ici la crise immo on connait pas, surtout avec l’arrivée prochaine de l’AVE (TGV)venant de France…Nous sommes dans une ville privilégiée.
Bonjour Marie 🙂
Ce n’est pas la première fois que l’Espagne veut attirer cet « or gris » chez elle. Elle l’a déjà fait au début des années 1990, mais les réalités sont là. Cela ne marche pas.
En Espagne, il n’y a pas assez d’eau. On ne peut pas faire des golfs sans eau, donc on construit beaucoup mais au final, il ne faut pas croire que tout se vend ou que tout sera habitable.
Les prix ont trop monté et les vieux que l’on veut faire venir n’ont de toute manière pas les moyens de payer les sommes qu’on leur demande.
Les Anglais, touchés dans leur pays, revendent leurs maisons à Marbella, souvent à perte. Beaucoup ont spéculé sans le savoir : on leur a dit qu’ils financeraient leurs traites avec les loyers encaissés pendant leur absence. C’estun grand classique espagnol qui marchait quand le différentiel de prix entre l’Espagne et le reste de l’Europe était élevé. Ce n’est plus le cas.
Quand on achetait un appartement pour 30 000 euros, on pouvait le financer avec les locations de juillet-août et l’occuper le reste de l’année. Avec des prix à 300 000, il faudrait louer 10 fois plus cher, et ce n’est pas faisable.
En pratique, l’Espagne a beaucoup joué sur sa monnaie pour rester compétitive face aux Anglais ou aux Allemands, avec l’euro, et qui plus est, l’euro fort, c’est impossible désormais.
Sans compter que les constructions en Espagne sont de moins en moins au bord de la mer. Qui a envie, quand il est Allemand ou Anglais, de passer ses vacances en Castille ou en Extrémadure.
L’immobilier espagnol qui misait déjà sur les vieux (japonais, à l’époque) en 1990-1991 s’est planté; il se replantera en 2008-2009.
Bonjour,
Pour information, au Portugal, les crédits sont faits en tx variable MAIS avec la crise qui sévit depuis 1999 – 2000, les prix ne sont pas montés.
En effet, les prix sont montés durant les années ’90 pour se stabiliser.
Pour 50000 à 60000