(28 commentaires)

  1. Mais non, elle n’a pas « bien fait » d’acheter en 2007. Elle a été obligée d’acheter en 2007 à cause de sa situation familiale. Et j’en aurais peut-être fait autant, dans la même situation.
    Les gens qui achetent pour se loger et qui achetent un confort supérieur (plus grand parce qu’un bébé arrive) sont peut-être les seuls qui, la baisse arrivée, ne regretteront pas leur achat.
    Lorsqu’on fait un investissement locatif, on fait des calculs et souvent, de deux choses l’une, soit c’est rentable, soit cela ne l’est pas. Et en ce moment, ce n’est vraiment pas rentable. Mais quand on a un bébé à loger, les calculs se font, mais ne sont pas les mêmes. Comment quantifier en valeur son bien-être ? C’est très difficile. Donc, on peut accepter de « perdre » de l’argent pour obtenir plus de confort. Et cela, je le comprends. Mais le fait reste que 2007 était probablement la pire période pour acheter.
    Quant à la remontée des taux, certes, elle a un impact. Mais si ton amie avait attendu encore un peu, le prix d’achat aurait tellement baissé qu’elle aurait eu besoin d’emprunter beaucoup moins et moins longtemps. Donc, au plan purement économique et financier, ce n’était pas le bon plan d’acheter en 2007.
    Elle a décidé de s’acheter du confort et du bien-être et elle se rassure comme elle peut en se disant qu’elle a bien fait. Souhaitons lui bonne chance….

  2. +1 Freya : je partage cette vision.
    Elle ne fait pas un investissement, elle s’offre une qualité de vie.
    « Certes, aujourd

  3. On n’est jamais obligé d’acheter. cette personne a décidé d’acheter comme 99% des gens qui trainent sur ce blog et qui mourrait pour acheter (c’est pas très loin de la vérité car la plupart veut un krack immobilier comme on a jamais vu sans réfléchir au conséquence).
    Sinon, par chez moi, y a pas grand changement sur le prix. ca stagne

  4. @petit-fx : Parle nous donc des conséquence… instruit nous… Parce que moi je peux peux sans problème te parler des conséquences de prix complètement délirants !!!!

  5. @petit-fx : Parle nous donc des conséquence… instruit nous… Parce que moi je peux peux sans problème te parler des conséquences de prix complètement délirants !!!!

  6. Attention toto, » elle aurait perdu avec certitude 25 à 40% « , certes, mais tout cela est virtuel, tant qu’on ne vend pas on ne perd pas (ceci vaut pour tout même pour l’immobilier, et dans les deux sens, tant qu’on n’a pas vendu, on n’a pas gagné). Le problème se pose en fait lorsqu’on se trouve être dans l’obligation de vendre si les cours sont au plus bas.

  7. @petit-fx : tu as raison personne ne lui à mis un pistolet sur la tête pour qu

  9. pour les plus impatients acheter aujourd’hui reste faisable a condition d’exiger au mons 15 a 20/100 du prix et c’est possible . il faut reperer un apt qui est en vente depuis plus de 8 mois (dieu sait s’il y en a ) et faire une offre . etc… negocier est la nouvelle tendance . l’actualite economique est connue du monde entier et donc les vendeurs sentent bien ce qui est en train d’arriver . la chute de pierre a commence ; les chiffres publies datent de 2007 . faites donc l’experience et vous verrez . pour les plus patients , 30/100 de baisse sera un bon score . regardez en espagne , angleterre , usa etc… je me souviens bien que cette bulle etait mondiale et que la france fait partie du monde n’est ce pas mr mouillard !

  10. > en France, pour un ménage gardant son logement, est de 7 ans
    Un F3 en RP c

  11. Loubito : « Le fruit de notre travail (passé et avenir) ne passera pas dans la poche d

  12. Effectivement bébé a besoin de sa chambre individuelle, et dans quelques mois son écran plasma et comme ils sont de plus en plus précose sa console, sa mini moto …. Faire porter le chapeau au bébé…, de nos jours vous avez une bonne excuse pour enfanter: faire un achat dans l’immobilier et cela quelque soit les conséquences ou le prix.

  13. fifidu93, tu dis vraiment n’importe quoi!!! Tu fais un bébé parce que tu le veux ou parce que c’est comme ça… pas pour trouver une excuse pour acheter une maison!!! Si tu veux acheter, t’achètes, point.

  14. C est vrai que l on fais n importe quoi pour son ou ses bambins. Et si on vivit avec nos moyens!

  15. quicky : quand on voit ce qu’engendre les subprimes au US, quelles seront les conséquences si cela se passait dans le monde entier. faut être … pour ne pas l’imaginer. récession, crise monétaire. mais c’est vrai qu’a ce moment là, tu pourras être propriétaire, au chomage, pauvre mais propriétaire. ca c’est le rêve !!!!(cela ne s’applique pas au fonctionnaire bien sur ;).
    Personnellement, je préfère rester locataire et avoir de quoi nourrir ma famille, mes petites économies, mon travail.
    Car le problème des prix délirant est que cela empêche le francais moyen (toi) d’acheter mais il y a un moment où tout s’arrête. et nous y sommes arrivés (gràce au subprimes) car les prix augmentent trop vite, le cout du crédit aussi et les francais n’arrivent plus à aligner l’argent nécessaire.
    je ne prone ni le crack ni la montée des prix, je dis juste que vouloir a tout prix être propriétaire (c’est à dire en s’endettant trop ou en fantasmant sur un crack), c’est stupide. c’est comme être milliardaire sur une ile déserte.

  16. Bonjour à tous,
    Un avis en valant un autre, voici le mien : Je préfère me forcer à épargner un peu en achetant même un peu cher, plutôt que tout claquer sans faire d’effort, et me retrouver sans rien en cas de chomage, baisse de revenus etc… Si on loue, on dépense moins par mois en charges fixes, mais on a quelque chose à revendre SI ON A EU LE TEMPS DE REMBOURSER UN MINIMUM DE CAPITAL pour supporter une baisse.
    J’ai acheté en septembre, je suis sur le point de vendre un appart 10% plus cher qu’en 2005. Je vous ferai un post plus tard, Attention la baisse n’est pas encore partout…

  17. peut-être mais 10% plus cher, cela ne couvre pas tous les frais de déménagement(notaires, frais de dossier, déménagement, emménagement, suivi du courrier, nouvelle déco, etc… 10% plus cher qu’il y a deux ans, même si tu y arrives, ce n’est pas suffisant pour justifier ton choix.
    Et même si tu parviens à le vendre, il est toujours possible que dans deux mois, tu sois obligé de le remettre en vente car refus de crédit.
    Je surveille toutes les annonces 2 pièces 45m2 dans le 15ème arrond. Toutes les annonces y sont depuis des mois. Et une des annonces que j’avais vue l’année dernière (la moins chère car mal située), qui était restée dans PAP pendant des mois, avait disparu (le propriétaire avait donc vendu) EST REVENUE DANS PAP. Même prix, même description. Le proprio a donc perdu beaucoup de temps.
    Je te souhaite quand même bonne chance car je ne souhaite à personne de se planter.

  18. On est bien loin des 10% ou 20% de baisse annoncés ici ou là.
    Mais je veux juste montrer que les études et les avis peuvent être faussés. Les 10% comblent largement ce dont tu parles. On ne regagne jamais le temps passé, ça c’est vrai.
    Par contre, ça ne couvre pas les grosses améliorations que j’ai apporté au logement. Et ça n’est marqué dans aucune étude… Alors méfions nous de ce qui va baisser, stagner, s’effondrer, (monter?…).

  19. « Que voulez-vous, deux cdi, un tout jeune bambin et zou, direction la propriété (début 2007) »
    Les motifs sont un peu maigre pour s’enchaîner à un crédit sur 25 ans. De plus, la moyenne est de 1,9 enfants , donc sûrement un deuxième dans quelques années. A-t-on pensé suffisamment grand ? Une chambre pour chaque enfant ? Si c’est pour les mettre dans la même chambre ,ou revendre dans quelques années, je réitère mes propos. On pense au bien être de l’enfant, à l’espace vital et qui pense aux études ? Epargnent-ils de l’argent pour constituer un capital pour financer les études … ?

  20. ahah la maxime  » tant que l’on a pas vendu, on a pas perdu » me fait bien rire ! ça dépend de ce que tu as acheté et quand ! De ça peut déjà dépendre le fait d’avoir perdu, rien qu’en achetant.
    En 2000, les zozos qui comme moi, on acheté au pire moment des actions qui se sont cassé la gueule (mais quel cassage de gueule purée !) attendent toujours de pouvoir récupérer un peu sur celle-ci.
    Malheureusement, certaines actions ont tellement plongé que 7 ans après, la différence est toujours colossale. Allez voir le graphique d’infogrames par exemple, un bijou de la nouvelle économie de l’époque 😉
    http://www.boursorama.com/graphiques/graphique_histo.phtml?symbole=1rPIFG
    Pas vendu pas perdu hein ? Ben je sais pas ce que ça vaut alors, mais peau de balle serait proche de sa valeur actuelle oui !
    J’étais entré sur cette valeur (le mot est mal choisi !) autour de 40 euros. Elle côte 0.14 euro (j’ose pas mettre de « s » à la fin de euro). Mais pas perdu hein ? AHAH. Heureusement j’avais coupé mes perte à 30 euros si je me souviens bien…bonne affaire !)
    Mais à entendre débiter ça à longueur de temps sur france-info ou ailleurs, on peut finir par y croire !

  21. En effet pikleq,
    J’ai connu cette période, et déjà pas mal de pigeons s’étaient faits plumés. Remarque d’ailleurs, c’est que les pigeons actuels qui viennent de se faire avoir avec l’immobilier ont pour la grande mojorité moins de 5 à 7 annnées d’expériences professionnelles…
    Ceux qui se sont déjà fait dépucelés ont de la mémoire. Mais bon, quitte à choisir, je préfére avoir perdu quelques milliers d’euros sans conséquences vis à vis de ma vie future que ceux qui viennent de se piéger pour plusieures années at pour plusieures dizaines de milliers d’euros.
    En restant dans les dictons, j’en ai un bon :
    un placement sur long terme est un ancien placement sur court terme qui a mal tourné !!!
    Bonne soirée

  22. @Benjamen
    je suis assez daccord avec toi.
    j’ai acheté des infogrames en 2000 et mon banquier m’avait dis : gardez les ca va remonter, et j’ai du Vivendi ca monte bien… bref 7 ans apres je l’ai toujours mais ca m’a servit de lecon et ca permet de relativiser.
    bref quand on m’a conseillé de prendre un credit pour acheter parce qu’il faut, que les taux y sont bon, et qu’ils vont monter…. et bien cette fois j’ai attendu car proffessionnellement je n’etais pas fixé.
    maintenant je suis tjs en loc, je voudrais bien acheter mais etant tjs celibataire, je vais pas acheter un 3pieces pour revendre dans 2 ans et acheter une maison.
    bref wait and see et temps pis si la 30aine est deja bien là !
    bonsoir!

  23. Si vous ajoutez VibrantAd sur le texte rédigé par les commentateurs, ayez la politesse de renvoyer l’ascenceur en transformant l’URL renseignée par le commentateur en Do Follow (i.e. supprimer rel=nofollow).

  24. Bonsoir Bernard,
    je ne gère pas VibrantAD, les rédacteurs n’ont pas la main dessus.
    Désolé
    CY

  25. Je suis bien d’accord avec certains d’entre vous.
    Celui qui achete pour 5ke d’infogrames et qui perd 25% n’aura perdu que 1000e c’est a dire 1/2 mois de loyer.
    Voir au pire les 5ke c’est une somme mais il n’y a pas mort d’homme car après tout je pars du principe qu’on ne s’endette pas pour investir en bourse.
    D’autres peuvent acheter pour 200ke et subir une baisse de -5% ca fera quand meme 10ke.
    On peut donc voir que les gains ou pertes en bourse sont spectaculaires (en %) mais en valeur absolue cela n’est pas énorme pour la plupart des gens qui y investissent leur surplus d’économies.
    Je pense que le débat peut se résumer comme ceci(point de vue baissier, celui qui à plus raison jour après jour):
    – Si vous avez acheté au plus haut, c’est à dire récement alors vous vous êtes faits entuber.
    – Le confort et le bien être n’ont pas une valeur mesurable donc si vous vous êtes faits financièrement entubé mais que cela n’impacte pas votre vie heureuse alors vous avez eu raison. Un peu à l’image de celui qui s’achete une belle voiture pour se faire plaisir.

  26. Avez-vous cette impression que notre systeme est a bout de souffle.
    Quelqu un peut me dire ou en va ?
    Je ne comprends pas comment des etudiantes se prostitue pour financer un loyer ?
    Et ceux qui porte un lourd emprunt sur 30 ans, qu espere t – ils aller avec ce lourd fardeau.
    Les pigeons ont tout donne, a la limite de l endettement possible.
    Et maintenant que fait-on ?
    On creuse….

  27. Nombres de commentaires sur ce post !
    Un grand merci à tous pour vos participations respectives !

  28. DIVORCE, MALADIE, LICENCIEMENT….
    Enfin, c’est sa vie, ses choix.
    Chacun fait ce qu’il veut.
    De toute maniere 99.99% de la population n’a rien a perdre et puis elle a achete son logement avec l’argent des autres.
    L’argent ne fait pas le bohneur, meme si les femmes continuent de croire le contraire.
    Le reveil sera dur.

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