Le bouquet final, c’est un drôle de résumé, allez on y fourre tout et on secoue. L’immobilier qui se « ramasse » entraîne l’économie avec lui, je suis désolée pour celui qui a rédigé ces lignes. Ca nous navre, mais c’est comme ça. Par ailleurs, j’aimerais bien l’affirmer, mais si le marché s’est retourné, les prix baissant légèremet désormais, je n’ai pas de preuve réelle de l’écatement de l’énorme bulle finacière, les prix sont toujours et encore « bullesques », c’est-à-dire disproportionnés.
Ce sont les transaction REALISEES qui font le prix du marché.
Les quelques vendeurs pris à la gorge qui seront obligés de vendre à des acheteurs ayant fait une offre basse feront le prix du marché.
Dans un marché baissier où certains vendeurs acceptent de baisser leurs prix, et où le pigeon se fait rare, on arrive fatalement à une telle situation.
Le fait que certains se retiennent de vendre ne changera pas la forme de la courbe.
Entièrement d’accord avec METEOR. Tout le monde ne peut pas s’abstenir de vendre. Le prix d’un bien est le prix qu’accepte de payer l’acheteur le mieux offrant au moment T.
Puisque le marché de l’immobilier concerne essentiellement des propriétaires ( les primo-accédants ne représentant qu
Je pense que dans votre analyse vous oubliez les primo accédents ou jeunes qui au final retourne chez papa, maman dans un marché devenu complètement abérrant. Il n’est pas rare aujourd’hui de voir des jeunes de 25-30 ans retourner chez leurs parents ou grands parents suite à séparation, perte d’emploi,… Alors les proprios peuvent garder leurs prix élévés en se disant les autres ont vendus, je vendrai aussi… je pense que la classe « moyenne » de primo-accédents est aujourd’hui OUT et que celle-ci à la possibilité de se faire loger par sa famille en temps de CRISE, malheureusement pour les plus pauvres, forcement la vie va être encore plus dure pour eux et ce n’est surement pas eux qui pourront acheter. Au final, on a un marché complètement bloqué et je paris que dans les moi qui viennent les agences immo vont pleurer, les banques vont serieusement transpirer à l’annonce de leurs bilans en essayant pour certaines d’eviter le depot de bilan (on en est pas encore comme aux US) et que cette année 2008 est l’année de tous les dangers pour l’économie…
De mon coté meme analyse :
Pres de 7000 Euros de rentrées en salaire pour notre couple par mois.
Meme avec cela la maison de nos reves est inaccessible.
Mon choix indiscutable : privilégier la qualité de vie de notre famille, plutot que se gargariser d’etre propriétaires d’un 60 m2 dans Paris en empruntant sur 20 ans.
CONCLUSION : On loue un confortable 5 Pieces avec Terrasse en petite couronne.
Il n’y a qu’à voir : la quantité d’offres à louer sur des loyers élevés. Ca en dit long sur l’état de saturation du marché locatif…
Avec un bon dossier (diplomes, Cvs, dessins des enfants ;), etc…), on est pret à négotier lors de notre prochain déménagement.
Quand tu dis un loyer élevé, c’est combien? aux alentours de 2000 euros par mois, beaucoup plus, un peu moins?
C’est pour me faire une idée sur la région…