C’est la suite de mes deux notes d’hier, et c’est une vidéo : Marc Fiorentino pense que les analystes sont encore trop optimistes dans leurs anticipations de bénéfices
« Les marché doivent s’assainir ».
« Les marchés ont atteint des baisses équivalentes à celles de l’été. »
« C’est la crise des liquidités qui a provoqué l’effondrement des petites valeurs. » Et le meilleur, c’est son analyse de l’immobilier.
Bon, je ne parviens pas à coller de photo, parfois la nuit cet outil est en maintenance et HS. 🙁
« Il va se produire quelque chose de grave. » Il est un peu déclinologue à la Touati, mais qu’est-ce qu’il balance là ! En effet, la situation doit empirer pour que ces experts soient aussi noirs et pessimistes ! La bourse plonge et elle va continuer, quand à l’immo, je vous laisse écouter.
A demain…
On avait vu venir, je vous l’assure
C’est actuellement la panique sur tous le compartiments de la cote. La plupart des gérants ont été pris au dépourvu. Les possesseurs de SICAV veulent vendent et forcent ainsi les gérants à vendre à tout prix les petites valeurs, faisant encore baisser ces actions.
En bourse comme en immobilier les vendeurs ayant besoin d’argent sont prêts à de grosses concessions. Surveillez les vendeurs ayant un prêt relais comme boulet, vous pourrez faire des bonnes affaires.
C’est marrant d’habitude sur ce blog, on a plutôt l’habitude de dire que Florentino dit des conneries… Il suffit qu’il dise ce que bcp rêvent pour qu’il devienne le nouveau prophète…
Quand à Médor pardon Météor son attitude de chacal me désespère du genre humain.
Love Tu propose quoi ???? Qu’on rachète plein pot un bien a deux fois sa valeur histoire de pas mettre dans la mouise le mec qu’y s’est endetter comme une grosse tanche sans réfléchir ???? C’est la loi du marché, et le marché a TOUJOURS raison… que ça plaise ou non ça c’est un fait !!!
Le marché immobilier a pris plus 150% sur 10 ans donc « C’est la loi du marché, et le marché a TOUJOURS raison.. »
Rechercher la bonne affaire, discuter les prix soit. Mais rechercher les couples qui divorcent, les vieux qui décèdent, les ménages en surendettement pour faire « un bon placement » c’est un cynisme trop grand pour moi. Mais faut de tout pour faire un monde. Il y a les pourris des banques qui arnaquent les plus faibles, il y a les pourris de financier qui les dépècent.
Certe cela semble peu convenable néanmoins sans abuser de la faiblesse des gens, mais d’un côté quicky a raison, c’est du gagnant-gagnant au moment du rachat ! L’acquéreur est content de faire une bonne affaire et le vendeur lui entame un rétablissement de sa situation après une erreur de jugement lors de son achat !
Je crois qu’il y a une différence notable entre les personnes qui vendent un bien manifestement surévalué et prennent sans scrupule l’épargne des 30 prochaines années de leur acheteur, et les personnes qui, coincées par la situation actuelle, n’ont d’autre choix que de rechercher des personnes en détresse financière pour avoir une meilleure chance d’acquérir un logement à un prix raisonnable. N’oublions pas que le vendeur a souvent un autre logement, contrairement à l’acheteur.
ouhaaaa,
je retourne vite chez moi rechercher dans mes papiers si je n’ai pas encore un bien qui traine a vendre (bah oui c’est ca d être vendeur d’après certains), on ne sait jamais, si j’en vends un et que j’en récupère un, c’est tout benef
J’entendais par là que les vendeurs vendent pour acheter autre chose (ou ont déjà acheté), pas pour retourner en location ou chez leurs parents. Contrairement aux acheteurs qui sont en partie des primo-accédants. Cela fait une sacrée différence, non ?
On peut aussi vendre pour cause de succession, pour cause de retraite (on habite ce qui était avant la maison secondaire, et on vend la principale), on vend pour cause de divorce, pour cause de mutation et ensuite on prend une location, …
@Love : tu as acheté récemment ?
Pendant 7 ans les vendeurs on eu des comportements de chacals à l’égard des acheteurs. +15% sur la proposition de vente, c’est pas grave c’est le vendeur qui fait le prix.
Et on aboutit à la situation actuelle des enfants entrant dans la vie active qui n’ont plus les moyens d’acheter. J’ai honte pour cette société qui a laissé ces inégalités s’installer.
Heureusement en économie il y a une justice : un jour ou l’autre les exagérations sont punies.
C’est la cupidité et la spéculation des vendeurs qui a fait monter le prix et ce sont les taux bas qui n’ont pas forcé les acheteurs à négocier les prix.
Que les nouveaux acheteurs profitent du retournement de situation n’est que justice.
La baisse qui ne fait que commencer nous permettra un jour d’acheter à nouveau un bien à un prix raisonnable, un bien dont la valeur n’aurait jamais du monter autant.
Tant pis pour les investisseurs crédules qui ont cédé en 2006 aux sirènes de la profession en n’imaginant pas que la montée des prix des années 2007 était purement artificielle, déraisonnable et intenable dans la durée.
Je croyais que la gestion en bon père de famille, si chère à l’investisseur immobilier (peureux en bourse) c’était de protéger son capital en investissant à bon escient.
L’acheteur compulsif qui a voulu acheter de l’immobilier pour faire comme tout le monde en voyant les prix s’envoler ne doit s’en prendre qu’à lui-même.
J ai autant de mepris que toi Meteor.
Tout ce paie tot ou tard.
Alors que ces chacals paient aux pris fort.
Il y a deux choses ou il ne faut surtout pas speculer / la bouffe et le logement
« Surveillez les vendeurs ayant un prêt relais comme boulet, vous pourrez faire des bonnes affaires. »
Oui ! les AI me parlent de situations catastrophiques, et ce sont les biens qu’ils vendent encore, car le proprio finit par baisser et bcp. Le voisin d’une amie, en prêt relai vient de baisser de 20%. Et ça défile pour visiter.
« Mais rechercher les couples qui divorcent, les vieux qui décèdent, les ménages en surendettement pour faire « un bon placement » c’est un cynisme trop grand pour moi. »
En principe oui, quand on a pas le choix, c’est juste une tentative de survie. Car sans une « combine » ou une vraie « occas », 80% des primos ne peuvent RIEN acheter au prix du marché. Pa moyen d’être éthique, c’est hors de portée des bourses.
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