Voici un excellent article, publié à l’instant par Les Echos. Tout est dit dans ce papier, la meilleur synthèse de ces derniers jours. C’est l’oracle de l’immobilier qui s’exprime, et je l’ai régulièrement cité sur le blog. Il parle de « catatrophe » sans précédent, et le journaliste lui demande carrément s’il n’exagère pas.
« Le professeur Shiller ne mâche pas ses mots : la crise immobilière qui frappe les Etats-Unis est la plus grave depuis la Grande Dépression, affirme ce spécialiste. Disséquant les mécanismes à l’oeuvre sur un « marché d’amateurs », il regrette le manque de lucidité de nombreux acteurs. Et, alors que la tourmente s’étend aux places boursières, met en garde contre ses conséquences. »
« Des millions de gens vont perdre leur maison, et ce qui me chagrine, c’est que tout cela résulte de comportements parfois malhonnêtes. Le public a été entretenu dans un mythe, à savoir que le prix des logements finit toujours par remonter. On a poussé des gens à acheter des maisons surévaluées en recourant à des emprunts extrêmement complexes. »
C’est vrai que l’on a envie de citer tout l’article, mais je vais citer encore un extrait, celui où il propose quelque chose d’inédit :
« Que peut-on faire pour éviter que de nouvelles bulles ressurgissent demain ?
Il n’y a pas de solution miracle, mais pour freiner la folie spéculative et minimiser l’impact des retournements de tendance, on pourrait, par exemple, imposer que les mensualités des crédits varient en fonction de l’évolution constatée des prix. »
Qu’en pensez-vous ? Cela me paraît difficile à mettre en place.
Source : Les Echos, La crise immobilière ne fait que commencer
Je trouve l’image géniale pour illustrer ces propos et je remercie RdeM de m’avoir signalé l’article ce matin, ainsi que Jambon :-).
Article
Salut Marie,
Je ne sais pas ce que tu en penses, mais avec tout ce qui se passe maintenant, il va falloir un miracle pour les prix de l’immobilier ne baissent pas en début de cette année.
Bonne journée et bonne continuation
Une chose a ne pas oublier, c’est qu’au USA
bcp de pret sont hypothécaires et actuellement bcp de gens qui ne peuvent rembourser ces prets ou meme qui sont encore solvables laissent leur maisons aux financiers qui se retrouvent avec des invendus donc des pertes a provisionner.
Les gens sauvent leur pouvoir d’achat (peu de chommage) au lieu de se faire étrangler.
Des banques vont faire faillitte en USA, GB, Spain etc ….
Un article haussier : « le marché résidentiel demeure sain », Les Echos du 24 janvier 2008, page 26.
Si on recense les facteurs suivants :
– financement interbancaire mis à mal,
– augmentation progressive des taux (à laquelle vient se greffer les pb de financements interbancaires) malmenant les emprunts à taux variables (dont certains faussement capés),
– endettement des ménages (en constante augmentation),
– fin de l’engouement du dispositif Robien,
– exemple Américain médiatisé à souhait de la baisse possible et significative de l’immobilier contrairement aux idées reçues,
– Espagne et Grande Bretagne, futurs victimes de la baisse,
– spirale psychologique associée au mouvement de baisse comme elle l’a été pour la hausse
Les ingrédients semblent là pour un phénomène de baisse généralisée et rapide.
L’avenir nous le dira.
Pas de faillites de banques en Espagne. L’Etat est en train de sauver les constructeurs avec des contrats de BTP mirifiques. La qualité désastreuse des maisons fait qu’il faut en changer au bout de 20 ou 30 ans. Les prix baisseront beaucoup mais les banques ne boiront pas la tasse. Juste mon avis, mais l’Espagne continuera à mon avis avec un immo dynamique mais avec des prix en baisse (divisés par 2 ou 3 éventuellement), mais il continuera. L’Espagne vend du soleil avant tout, pas de l’immo !
Souvevez-vous….http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300163589.htm, le vendeur n’était déjà plus Roi, on ne nous dit pas tout!!!surtout à l’approche des pésidentiels, et là le schéma se reproduit aux veilles des municipales, mais je suis convaincue / et/une convaincue que la baisse est là depuis plus d’un an mais chut pas de vagues, cette-fois ils ne peuvent plus trop s’en sortir et nous annoncent que les baisses sont là…les grandes manoeuvres.
ON est en pleine crise bancaire, avec pour conséquence une crise boursière car les banques n’ont plus de liquidités et vendent leurs portefeuille boursier et leur participation dans les entreprises.
Elle essaye aussi de se refaire sur la bourse en jouant la baisse comme hier et le trad de la SG n’est peut être pas frauduleux mais une tentative désespérée de se refaire !
Je pense qu’hier, des nombreux fonds positionnés à la baisse ont été laminés pas la hausse surprise du Dow.
Demain de nouvelles faillites !
Dimanche deux organismes de crédit on déclarés faillite, on on annonce aussi la hausse des défauts sur les obligations d’entreprises (CDS) !
Corporate bond defaults to rise
Economic slowing, credit crunch take two companies bankrupt this week
http://www.marketwatch.com/news/story/more-companies-seen-reneging-bonds/story.aspx?guid=%7BE201A068%2DB88E%2D4BA3%2DB2BB%2D7037D92C7A51%7D
Jérôme Kerviel n’existe pas. Cest un mythe. Il vient d’être invente par la Sogé de toute pièce pour camoufler allez savoir quoi. Son profile Facebook a été crée samedi. Faut pas nous prendre pour des pigeons non plus. Faite une recherche sur l
Merci pour l info qui est tres complet.
Ce qui m inquiete le plus, c est que la hausse de l immo ont la benediction des etats, des banques centraux et des banques qui se sont bien sucrees au passage.
On veut coute que coute maintenir les bulles car leur eclatement (tot ou tard) ont des effets tres negative sur l economie.
Cela se voit clairement sur les marches boursiers actuelles ou les banques centaux n hesite pas a injete des milliards euros ou usd pour maintenir les bulles. On y fait des effets d annonces comme par exemple la baisse de 0.75% de la FED (banque centrale americaines)2 semaine avant la date de publication.
Je dirais meme, en vue de ces interventions, que je serais pas etonné qu on falsifie les indicateurs economiques.
Bref, on ne fait que repousser l echeance, en esperant que demain c a ira mieux.
De cet etat de fait, les speculateurs profitent de cette situation de protection de notre cher systeme.
Comment expliquer vous les hausses annuelles de 15% en moyenne des bourses ?
La situation me parait de plus en plus etre de la fiction, du n importe quoi.
Je sais pas ou on veut nous ammener, mais je crois que c est nulle part.
Les banques qui on paient les frais maintenant, vont certainement durcir encore plus leurs conditions d octroi de credit. Ce n est que le debut des craquements que l on commence a entendre, avant l effondrement.
« Son profile Facebook a été crée samedi. »
Si c’est vrai, c’est cocasse. mais un malin a pu le créer à sa place, pour attirer l’attention sur lui, avoir un max de gens dans son faux profil etc…