ha non, pas toi, quand même !
Devenir propriétaire n’est chouette que lorsque le moment est venu, quand c’est le bon moment..
J’ai connu des couples qui ont chaviré et se sont détruits à cause d’un mauvais achat. Un mauvais achat, on le traine comme un boulet toute sa vie ou presque. En 2009 ou 2010, il y aura des apparts à saisir et là, ce sera le bon moment. Si, en plus, tu as un apport perso, toutes les banques te souriront. Ce qui ne sera pas le cas pour tous ceux qui souhaitent acheter. Regarde tous ceux qui se retrouvent piégés par un crédit (cbanque.com). Voudrais-tu être à leur place ?
Courage, la baisse pour moi est inéluctable et cette fois-ci pour bientôt. Ensuite, tu pourras faire un cours à tes parents sur « comment acheter au bon moment ».
Garde le moral, si vous aussi vous lachez, alors ou va-t-on….
Salut Christophe
j’ai souris lorsque j’ai lu ton article, car ca reflete egalement ce que je pense ds les moments ‘de deprime’.
Je suis egalement ds une situation ou je pourrais acheter une maison d’y il a 7 ans.
Mais parents me l’ont fait egalement remarqués, et meme m’ont demandé pkoi je n’ai pas acheté a ce moment.
peut etre parce que j’avais 0 apport, que j’etais celibataire avec un job qui m’obligeait a changer de client et peut etre de region tous les 8 mois.
bref c’etait pas le moment, maitenant ca l’est et c’est plus possible.
mais bon faut pas deseperer 🙂
Moi aussi je commence à me décourager…ça ne baissera jamais ou alors pas assez pour que je puisse un jour acheter.d’ailleurs un krach immo est_il souhaitable pour une économie française déjà plombée par les spéculateurs en tout genre? la baisse va être compensée largement par la hausse des taux.Adieu studio à Paris ou dans le sud en prévision de la retraite…bien sûr il y a un sérieux coup de mou dans certaines provinces reculées ou dans certaines villes,manque de chance là où ça ralentit, ce n’est pas là où je travaille, ni là où je voudrais vivre + tard…d’ailleurs; aux USA, globalement , ça n’a pas baissé tant que ça et ça et ça résiste encore dans les grandes villes .Non…je me dis que j’ai loupé le coche à la fin des années 90,mais j’étais étranglé par les crédits à la conso faciles que je payais au taux de l’usure.Si aujourd’hui j’arrive (difficilement) à mettre de l’argent de côté, je me dis que ,en regardant les petites annonces,que décidément,non, je n’achèterai jamais ce studio pourri à 160000 euros(d’ailleurs beaucoup trop cher pour mon budget)dans ce quartier pourri, et ça continue encore à grimper!!!! ça fait 2 ans que je lis votre blog, mais là , je n’y crois plus.Je pense très sérieusement à bazarder mon pel ,sur lequel je mets péniblement 80
Bonjour,
Comme bcp je trouvais l’immobilier trop cher (il y a de cela déjà 3 ans).
Contrairement à certains sur ce site, je n’ai jamais considéré l’immobilier comme un placement financier. Tout au plus une sécurité pour les vieux jours.
Mais l’arrivée d’un deuxième enfant nous a poussé à lâcher notre appartement en location pour l’achat d’une maison.
Oui, je l’ai payé trop cher et peut-être que si j’avais attendu 2009 ou 2010 (comme je l’ai lu plus haut), j’aurai payé moins cher.
Oui, j’ai du m’éloigner de Paris, quitter le 92 pour rejoindre le 78.
Oui, j’ai un plus grand confort de vie : surface x 2, jardin, forêt, barbecue l’été, feu de cheminée l’hiver…
Les seuls paramètres pour moi étaient :
– qualité du bien (pour le confort et en cas de revente)
– ne pas s’endetter au-delà du raisonnable (30% des revenus, apport de 40% du total, emprunt sur 20 ans grand max, taux fixe).
Aucun regret.
Je comprend ton exaspération car j’ai eu la même entre 2001 et 2005 quand tout le monde me poussait à acheter et que j’attendais une très forte baisse pour me décider.
En réalité, et je vais défoncer une porte ouverte, je crois qu’il faut faire en fonction
1/ de ses besoins
2/ de son porte-feuille
et pas trop essayer de jouer les madame Irma en attendant un éventuel, possible « krach ».
Je crois en revanche que le ralentissement actuel est favorable pour bien négocier le bien à la baisse et être exigeant sur le bien.
En revanche, je fuis ceux qui disent que le « krach » est pour x années ou mois. Car ils n’en savent rien. Ils me font penser à ceux qui misent sur le rouge en disant que c’est obligé que le rouge sorte car cela fait 3 fois de suite que le noir est sorti.
Voilà juste quelques commentaires en passant car je me suis retrouvé dans ton article.
A+
Un autre Christophe
Pareil, me suis un peu reconnu dans ce billet.
L’immobilier ne baissera jamais c’est quasi certain.
Regardez tous ces politicards, tous ces gens du système sont gorgés d’immobilier dans leurs portefeuilles, tout sera fait pour préserver une valorisation correcte de cet actif, cad toujours hors de prix pour Nous bearish.
Je m’en suis fait une raison et je m’en porte pas plus mal.
Je constate du coup un gonflement de mon épargne (qui ne se transformera jamais donc en apport personnel)d’année en année, toute la difficulté est d’essayer de bien gérer ce bas de laine, c’est pas forcément facile. On dénonce allègrement la fiscalité relative à l’immobilier mais sachez que votre épargne n’est pas épargnée non plus(si vous me permettez l’expression).
Locataire i am , locataire i will stay.
Du coup je m’amuse à rêver de changer de voiture (pkoi pas la nouvelle Peugeot 308 elle est belle non ?).
Je m’occupe à skier almost all week ends, je viens de réserver même une semaine complète aux sports d’hiver pour bientôt. J’essaye de penser aux plus pauvres, au + démunis des pays d’Asie (dons aux oeuvres).
Je pense donc qu’il ne faille pas se focaliser sur cet immobilier qui nous écoeure de jours en jours.
Vivons nos passions !
j’ai pour ma part pour projet de m’offrir un âne c’est cool ça non ?
😉
jambon(=un 3ième christophe)
Oh là!!!
Reprenez vous les amis!!
L’immobilier ne baissera jamais, je ne peux pas voir écrit ca sur ce blog!!!
Vous plaisantez, il baisse déjà…
C’est juste une question de médiatisation.
Alors oui les gens pensent que ca ne baisse pas mais ceux qui s’y intéressent de près, en allant sur le terrain verront que ca a baissé et qu’on est qu’au début d’une longue descente aux enfers…
Epargnez mes amis, vous ne le regretterez pas… d’ici 2/3 ans vous constaterez que vous avez fait le bon choix.
On en reparlera!!
Oh là!!!
Reprenez vous les amis!!
L’immobilier ne baissera jamais, je ne peux pas voir écrit ca sur ce blog!!!
Vous plaisantez, il baisse déjà…
C’est juste une question de médiatisation.
Alors oui les gens pensent que ca ne baisse pas mais ceux qui s’y intéressent de près, en allant sur le terrain verront que ca a baissé et qu’on est qu’au début d’une longue descente aux enfers…
Epargnez mes amis, vous ne le regretterez pas… d’ici 2/3 ans vous constaterez que vous avez fait le bon choix.
On en reparlera!!
Je me reconnais un peu dans ton article, j’ai commencé à travailler il y a 5/6 ans et mon salaire a doublé pour atteindre plus de 3ke net / mois.
Cependant j’ai toujours l’impression d’être « pauvre » et je fais toujours attention a mes depenses et par conséquent j’épargne beaucoup.
Ce sentiment de « pauvreté » vient du fait que lorsque je regarde autour de moi, je ne pourrais m’acheter qu’une salle de bain dans Paris, les gens s’achetent des téléphones à 300/400e qu’ils ne garderont que 2/3 ans, idem pour bien d’autres produits.
Le seul moment où je me sens un peu « riche » c’est lorsque j’entends les salaires de certaines personnes qui gagnent 1k-1,5k ou que la moyenne en France se situe en dessous de 2k.
Le decalage m’apparait alors flagrant entre les salaires et les habitudes de consommation d’une part et les salaires et ceux qui possedent du capital(immo entre autre) d’autre part.
Je n’irais pas jusqu’à dire que je deprime car je n’ai pas spécialement envie d’acheter mais par contre je suis très méfiant envers l’avenir.
Je vous conseille d’aller voir ce qui se passe hors de France: en Angleterre, Pays-Bas, Allemagne, Suisse la qualite de vie est bien superieure.
Pour 200 000 euros on peut acheter un 80m2 a Stuttgart, et les salaires sont comparables a ceux de la region parisienne.
Revenez en France dans 5 ans, les baby-boomers auront commence a mourir et les logements se ramasseront a la pelle.
Salut Philippe,
C’est exactement ce que je pense… Dans 5 ans se sera surement meilleur que maintenant.
Et hop, c’est parti…
« Revenez en France dans 5 ans, les baby-boomers auront commence a mourir et les logements se ramasseront a la pelle
@Jambon
Une Peugeot 308 ? Question de goût effectivement, mais d’un point de vue économique, la voiture décote tellement que ce serait dommage de faire fondre tes économies comme ça… En même temps, de quoi je me mèle !
Et Peugeot c’est pas super fiable, mais tu fais ce que tu veux. Moi aussi va falloir que je change de voiture un de ces quatre, c’est juste un gouffre.
Re Bjr,
Oui une voiture décote, tout décote, le refrigérateur qui orne ta cuisine, ta belle veste RL, tout s’use en fait…
Dire qu’une auto est un gouffre est (pour moi) similaire à notre fameuse expression « jeter l’argent de ses loyers par les fenêtres ». Une auto. est un bien, un service dont nous ne pouvons nous affranchir dans nos sociétés. Avec un marché de l’automobile ultraconcurrentiel, je suis aujourd’hui à peu près certain de payer la Peugeot 308 le prix juste, contrairement à un appartement.
Rassure toi, m’offrir une telle bagnole n’est pas à l’ordre du jour, même si j’y pense à haute fréquence,
😉
J
Depuis que nous avons décidé que l’achat immobilier n’était plus une priorité dans notre vie et qu’une bonne location même un peu chère (une maison pourquoi pas?) nous comblerait autant à notre retour en France et favoriserait notre mobilité future, nous nous sentons plus « riches » et nous sommes surtout plus heureux… voyages, projets de mobilité… On a peut-être un train d’avance (ou de retard) sur la tendance générale mais les achats maison de nos amis ne nous font plus tellement envie. Ils sont bloqués pour minimum dix ans dans un coin de France… tant mieux pour eux, mais moi je ne veux pas de cet ancrage terrien trop vite, trop longtemps. Vive la liberté du locataire!
Mais si ça baisse (ce dont je suis convaincue en voyant les prix des annonces!), et qu’on a tous les deux des boulots fixes dans un beau p’tit coin de France, on reconsidèrera la question…
Y avait un gars, peut etre Rothschild je ne sais plus, qui disait « lorsque celui qui denoncait la bulle finit par acheter, c est souvent un des derniers a acheter puis la bulle eclate »(ou se degonfle, le mot krach est tabou, c est toujours la meme chose, dans 10 ans on dira qu ils etaient cons d’ acheter…) Labulle de la dette… C est fini.
Epargner (moi j ai achete une Megane cc, je deconseille la 308, peut etre dans 3 ans, les premiers modeles sont jamais fiables chez les francais, comme si c etait aux clients de les tester) mais epargner, on ne sait jamais et puis louer n a jamais ete une fatalite, ya 10 ans on posait la question « louer ou acheter », la location ne parassait pas reservee aux « idiots ». Aujourd hui alors que les prix ont ete multiplies par deux ou trois il FAUT acheter, je suis sceptique….. Quand les marches sont domines par l’espoir (de voir la valeur de son bien monter) et la crainte ( de ne pas etre proprietaire) et non plus par les fondamentaux……boum!
Exact George,
j’ai eu la chance d’expérimenter les premiers dci de chez Renault : limaille dans le circuit d’injection au bout de 50 000 km alors qu’elle sortait de révision et 3 300 euros de frais de réparation à 90 % pris en charge par Renault au bout de trois semaines de tractation. Ceci était mon dernier problème sur cette voiture, parmi de nombreux autres, achetée neuve. Fini les françaises.
J’arrête, on est pas sur le blog auto 😉
Dans 20 ans, il y a beaucoup de logements libres. Démographie oblige.
L’immo ne vaudra plus rien. Regarder donc ce qui se passe en Allemagne et vous comprendrez.
Merci à cette spéculation malsaine, qui va à coup sur plomber la démographie.
Heureusement qu il y aura les immigrants des pays de l’Est pour combler les dedicit à venir.
L effet de richesse par l’acquésition d’un bien immobilier, n’aura durée qu un certain temps. Le temps de nous mettre tous partaire.
L avenir nous le dira.
Tiens bon Christophe
Nous sommes une génération sacrifié (les 30 ans) et c’est difficile pour nous tous. Nos ainés ont profité d’un marché immobilier abordable (début 2000) et se sont enrichis avec son envolé. Leurs conseils ne sont pas adapté à la situation actuelle.
Le marché s’essouffle, acheter maitenant serait une erreur les prix sont au plus haut et les taux déjà moins interessants.
Tu as raison de profiter de la vie.
Carpe Diem
ca va baisser sur les 3 prochaines annees, mais j’ai du mal a voir un crach en france.
Ma copine est americaine est a achete sa maison en 2004. pret sur 30 ans (à taux fixe parce qu elle est pas bete).
Pourtant elle l’a payé 3 fois le prix de 1999 en plus d’une taxe d’habitation de 8000$ par an (pour 80m2 en bifamille!). Si elle vend maintenant elle n’aura payé que des interets du pret , de la taxe d habitation et les frais de l’AI.
Donc pour acheter je rejoint l’avis de precedant post : il faut etre pret a rester au moins 8 à 10 ans au meme endroit.
oh la comme je me retrouve à me dire « acheter ou pas »…
Moi j’ai commencé à travailler en région parisienne debut 1998. A partir de 1999, on a visité pour acheter mais vu le budget que je voulais y mettre on a vu des trucs pas terribles et puis on a hésité sur certaines occas’ et puis ça fait tellemnt mal de voir que si on s’etait décidé meme pour les trucs pas terrible, y avait moyen de les revendre rapidement à plus du double qq années après…
Enfin, au final on est resté dans notre syudio en location, faute de savoir s’engager jusqu’au moment ou, enceinte de notre 2eme enfant, on s’est dit que c’etait pas possible et on est partis en province.
On est encore locataires, mais avec bcp de place, et il y a qq semaines, coup de coeur, on a failli acheter et ce qui m’a freiné ca a été de me dire qu’on avait attendu si longtemps, qu’on ne pouvait tout de meme pas acheter au plus haut.
Depuis, j’attend le krack !
—-
J’ai épargné depuis bien assez d’argent pour acheter cash notre maison, et d’ailleurs, je me pose la question :
Si on a l’argent, vaut il mieux attendre une baisse de l’immobilier ou pas (sachant qu’on annonce une montée de l’inflation qui pourrait dévaloriser mon épargne) ?
Vero81,
Les conseilleurs sont les plus mauvais payeurs.
Simplement tu dois en prendre quelques éléments : nous sommes en périodes de troubles.
Les usa sont aux bord de la recession et qui dit recession, dit deflation.
L europe, dans un deuxieme temps sera egalement affecté.
Ne te précipite donc pas meme si il y a une une premiere vague de baisse (baisse qui a deja commence).
La crise est quasiment certaine, en tout cas j en suis persuade. Peut-etre pas en 2008, mais dans les trois annees a venir.
Prepare toi a avoir de grosses soldes, et peut etre tu pourra payer une maison a chacun de tes enfants. Je suis serieux.
The money is king pendant ces periodes tres troubles et qui seront inegalés. Les bulle (immo et autres n ont jamais ete aussi grosse.
L inflation sera irremediablement suivi par une deflation.
De toute maniere Vero, mis à part quelques endroit ou il y a une hausse, tout a l air de chuter. L inflation touchera les produits a la consommation, dont worry.
De plus, il est stupide d acheter au plus haut. C est la patience qui paie, je l ai apris en mon détriment.
Bien a toi,
pour vero81
est il plus interressant d acheter cash ?
j’ai fait le calcul recemment. et bien j’ai etait surpris par le resultat.
fait le calcul d’une somme placée sur 10ans avec un taux a 4,7%
et compare a la somme que tu laisse en epargne sur la meme periode a 3%
et bien le gagnant est le pret
Idem que l’article.
Moi aussi j’ai raté les année immo-d’or en 98. Pas cher, monte vite.
Car j’étais étudiant.
Je serai né deux ans plus tot… j’aurai pu acheter.
Mais je suis patient 😀
Et je loue un bon appart dont je suis content.
Et dans 2 ou 5 ans je placerai mes économies, si le marché immo saura me séduire.
Merci pour cet article, et tous les commentaires.
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Devenir propriétaire n’est chouette que lorsque le moment est venu, quand c’est le bon moment..
J’ai connu des couples qui ont chaviré et se sont détruits à cause d’un mauvais achat. Un mauvais achat, on le traine comme un boulet toute sa vie ou presque. En 2009 ou 2010, il y aura des apparts à saisir et là, ce sera le bon moment. Si, en plus, tu as un apport perso, toutes les banques te souriront. Ce qui ne sera pas le cas pour tous ceux qui souhaitent acheter. Regarde tous ceux qui se retrouvent piégés par un crédit (cbanque.com). Voudrais-tu être à leur place ?
Courage, la baisse pour moi est inéluctable et cette fois-ci pour bientôt. Ensuite, tu pourras faire un cours à tes parents sur « comment acheter au bon moment ».
Garde le moral, si vous aussi vous lachez, alors ou va-t-on….
Salut Christophe
j’ai souris lorsque j’ai lu ton article, car ca reflete egalement ce que je pense ds les moments ‘de deprime’.
Je suis egalement ds une situation ou je pourrais acheter une maison d’y il a 7 ans.
Mais parents me l’ont fait egalement remarqués, et meme m’ont demandé pkoi je n’ai pas acheté a ce moment.
peut etre parce que j’avais 0 apport, que j’etais celibataire avec un job qui m’obligeait a changer de client et peut etre de region tous les 8 mois.
bref c’etait pas le moment, maitenant ca l’est et c’est plus possible.
mais bon faut pas deseperer 🙂
Moi aussi je commence à me décourager…ça ne baissera jamais ou alors pas assez pour que je puisse un jour acheter.d’ailleurs un krach immo est_il souhaitable pour une économie française déjà plombée par les spéculateurs en tout genre? la baisse va être compensée largement par la hausse des taux.Adieu studio à Paris ou dans le sud en prévision de la retraite…bien sûr il y a un sérieux coup de mou dans certaines provinces reculées ou dans certaines villes,manque de chance là où ça ralentit, ce n’est pas là où je travaille, ni là où je voudrais vivre + tard…d’ailleurs; aux USA, globalement , ça n’a pas baissé tant que ça et ça et ça résiste encore dans les grandes villes .Non…je me dis que j’ai loupé le coche à la fin des années 90,mais j’étais étranglé par les crédits à la conso faciles que je payais au taux de l’usure.Si aujourd’hui j’arrive (difficilement) à mettre de l’argent de côté, je me dis que ,en regardant les petites annonces,que décidément,non, je n’achèterai jamais ce studio pourri à 160000 euros(d’ailleurs beaucoup trop cher pour mon budget)dans ce quartier pourri, et ça continue encore à grimper!!!! ça fait 2 ans que je lis votre blog, mais là , je n’y crois plus.Je pense très sérieusement à bazarder mon pel ,sur lequel je mets péniblement 80
Bonjour,
Comme bcp je trouvais l’immobilier trop cher (il y a de cela déjà 3 ans).
Contrairement à certains sur ce site, je n’ai jamais considéré l’immobilier comme un placement financier. Tout au plus une sécurité pour les vieux jours.
Mais l’arrivée d’un deuxième enfant nous a poussé à lâcher notre appartement en location pour l’achat d’une maison.
Oui, je l’ai payé trop cher et peut-être que si j’avais attendu 2009 ou 2010 (comme je l’ai lu plus haut), j’aurai payé moins cher.
Oui, j’ai du m’éloigner de Paris, quitter le 92 pour rejoindre le 78.
Oui, j’ai un plus grand confort de vie : surface x 2, jardin, forêt, barbecue l’été, feu de cheminée l’hiver…
Les seuls paramètres pour moi étaient :
– qualité du bien (pour le confort et en cas de revente)
– ne pas s’endetter au-delà du raisonnable (30% des revenus, apport de 40% du total, emprunt sur 20 ans grand max, taux fixe).
Aucun regret.
Je comprend ton exaspération car j’ai eu la même entre 2001 et 2005 quand tout le monde me poussait à acheter et que j’attendais une très forte baisse pour me décider.
En réalité, et je vais défoncer une porte ouverte, je crois qu’il faut faire en fonction
1/ de ses besoins
2/ de son porte-feuille
et pas trop essayer de jouer les madame Irma en attendant un éventuel, possible « krach ».
Je crois en revanche que le ralentissement actuel est favorable pour bien négocier le bien à la baisse et être exigeant sur le bien.
En revanche, je fuis ceux qui disent que le « krach » est pour x années ou mois. Car ils n’en savent rien. Ils me font penser à ceux qui misent sur le rouge en disant que c’est obligé que le rouge sorte car cela fait 3 fois de suite que le noir est sorti.
Voilà juste quelques commentaires en passant car je me suis retrouvé dans ton article.
A+
Un autre Christophe
Pareil, me suis un peu reconnu dans ce billet.
L’immobilier ne baissera jamais c’est quasi certain.
Regardez tous ces politicards, tous ces gens du système sont gorgés d’immobilier dans leurs portefeuilles, tout sera fait pour préserver une valorisation correcte de cet actif, cad toujours hors de prix pour Nous bearish.
Je m’en suis fait une raison et je m’en porte pas plus mal.
Je constate du coup un gonflement de mon épargne (qui ne se transformera jamais donc en apport personnel)d’année en année, toute la difficulté est d’essayer de bien gérer ce bas de laine, c’est pas forcément facile. On dénonce allègrement la fiscalité relative à l’immobilier mais sachez que votre épargne n’est pas épargnée non plus(si vous me permettez l’expression).
Locataire i am , locataire i will stay.
Du coup je m’amuse à rêver de changer de voiture (pkoi pas la nouvelle Peugeot 308 elle est belle non ?).
Je m’occupe à skier almost all week ends, je viens de réserver même une semaine complète aux sports d’hiver pour bientôt. J’essaye de penser aux plus pauvres, au + démunis des pays d’Asie (dons aux oeuvres).
Je pense donc qu’il ne faille pas se focaliser sur cet immobilier qui nous écoeure de jours en jours.
Vivons nos passions !
j’ai pour ma part pour projet de m’offrir un âne c’est cool ça non ?
😉
jambon(=un 3ième christophe)
Oh là!!!
Reprenez vous les amis!!
L’immobilier ne baissera jamais, je ne peux pas voir écrit ca sur ce blog!!!
Vous plaisantez, il baisse déjà…
C’est juste une question de médiatisation.
Alors oui les gens pensent que ca ne baisse pas mais ceux qui s’y intéressent de près, en allant sur le terrain verront que ca a baissé et qu’on est qu’au début d’une longue descente aux enfers…
Epargnez mes amis, vous ne le regretterez pas… d’ici 2/3 ans vous constaterez que vous avez fait le bon choix.
On en reparlera!!
Oh là!!!
Reprenez vous les amis!!
L’immobilier ne baissera jamais, je ne peux pas voir écrit ca sur ce blog!!!
Vous plaisantez, il baisse déjà…
C’est juste une question de médiatisation.
Alors oui les gens pensent que ca ne baisse pas mais ceux qui s’y intéressent de près, en allant sur le terrain verront que ca a baissé et qu’on est qu’au début d’une longue descente aux enfers…
Epargnez mes amis, vous ne le regretterez pas… d’ici 2/3 ans vous constaterez que vous avez fait le bon choix.
On en reparlera!!
Je me reconnais un peu dans ton article, j’ai commencé à travailler il y a 5/6 ans et mon salaire a doublé pour atteindre plus de 3ke net / mois.
Cependant j’ai toujours l’impression d’être « pauvre » et je fais toujours attention a mes depenses et par conséquent j’épargne beaucoup.
Ce sentiment de « pauvreté » vient du fait que lorsque je regarde autour de moi, je ne pourrais m’acheter qu’une salle de bain dans Paris, les gens s’achetent des téléphones à 300/400e qu’ils ne garderont que 2/3 ans, idem pour bien d’autres produits.
Le seul moment où je me sens un peu « riche » c’est lorsque j’entends les salaires de certaines personnes qui gagnent 1k-1,5k ou que la moyenne en France se situe en dessous de 2k.
Le decalage m’apparait alors flagrant entre les salaires et les habitudes de consommation d’une part et les salaires et ceux qui possedent du capital(immo entre autre) d’autre part.
Je n’irais pas jusqu’à dire que je deprime car je n’ai pas spécialement envie d’acheter mais par contre je suis très méfiant envers l’avenir.
Je vous conseille d’aller voir ce qui se passe hors de France: en Angleterre, Pays-Bas, Allemagne, Suisse la qualite de vie est bien superieure.
Pour 200 000 euros on peut acheter un 80m2 a Stuttgart, et les salaires sont comparables a ceux de la region parisienne.
Revenez en France dans 5 ans, les baby-boomers auront commence a mourir et les logements se ramasseront a la pelle.
Salut Philippe,
C’est exactement ce que je pense… Dans 5 ans se sera surement meilleur que maintenant.
Et hop, c’est parti…
« Revenez en France dans 5 ans, les baby-boomers auront commence a mourir et les logements se ramasseront a la pelle
@Jambon
Une Peugeot 308 ? Question de goût effectivement, mais d’un point de vue économique, la voiture décote tellement que ce serait dommage de faire fondre tes économies comme ça… En même temps, de quoi je me mèle !
Et Peugeot c’est pas super fiable, mais tu fais ce que tu veux. Moi aussi va falloir que je change de voiture un de ces quatre, c’est juste un gouffre.
Re Bjr,
Oui une voiture décote, tout décote, le refrigérateur qui orne ta cuisine, ta belle veste RL, tout s’use en fait…
Dire qu’une auto est un gouffre est (pour moi) similaire à notre fameuse expression « jeter l’argent de ses loyers par les fenêtres ». Une auto. est un bien, un service dont nous ne pouvons nous affranchir dans nos sociétés. Avec un marché de l’automobile ultraconcurrentiel, je suis aujourd’hui à peu près certain de payer la Peugeot 308 le prix juste, contrairement à un appartement.
Rassure toi, m’offrir une telle bagnole n’est pas à l’ordre du jour, même si j’y pense à haute fréquence,
😉
J
Depuis que nous avons décidé que l’achat immobilier n’était plus une priorité dans notre vie et qu’une bonne location même un peu chère (une maison pourquoi pas?) nous comblerait autant à notre retour en France et favoriserait notre mobilité future, nous nous sentons plus « riches » et nous sommes surtout plus heureux… voyages, projets de mobilité… On a peut-être un train d’avance (ou de retard) sur la tendance générale mais les achats maison de nos amis ne nous font plus tellement envie. Ils sont bloqués pour minimum dix ans dans un coin de France… tant mieux pour eux, mais moi je ne veux pas de cet ancrage terrien trop vite, trop longtemps. Vive la liberté du locataire!
Mais si ça baisse (ce dont je suis convaincue en voyant les prix des annonces!), et qu’on a tous les deux des boulots fixes dans un beau p’tit coin de France, on reconsidèrera la question…
Y avait un gars, peut etre Rothschild je ne sais plus, qui disait « lorsque celui qui denoncait la bulle finit par acheter, c est souvent un des derniers a acheter puis la bulle eclate »(ou se degonfle, le mot krach est tabou, c est toujours la meme chose, dans 10 ans on dira qu ils etaient cons d’ acheter…) Labulle de la dette… C est fini.
Epargner (moi j ai achete une Megane cc, je deconseille la 308, peut etre dans 3 ans, les premiers modeles sont jamais fiables chez les francais, comme si c etait aux clients de les tester) mais epargner, on ne sait jamais et puis louer n a jamais ete une fatalite, ya 10 ans on posait la question « louer ou acheter », la location ne parassait pas reservee aux « idiots ». Aujourd hui alors que les prix ont ete multiplies par deux ou trois il FAUT acheter, je suis sceptique….. Quand les marches sont domines par l’espoir (de voir la valeur de son bien monter) et la crainte ( de ne pas etre proprietaire) et non plus par les fondamentaux……boum!
Exact George,
j’ai eu la chance d’expérimenter les premiers dci de chez Renault : limaille dans le circuit d’injection au bout de 50 000 km alors qu’elle sortait de révision et 3 300 euros de frais de réparation à 90 % pris en charge par Renault au bout de trois semaines de tractation. Ceci était mon dernier problème sur cette voiture, parmi de nombreux autres, achetée neuve. Fini les françaises.
J’arrête, on est pas sur le blog auto 😉
Dans 20 ans, il y a beaucoup de logements libres. Démographie oblige.
L’immo ne vaudra plus rien. Regarder donc ce qui se passe en Allemagne et vous comprendrez.
Merci à cette spéculation malsaine, qui va à coup sur plomber la démographie.
Heureusement qu il y aura les immigrants des pays de l’Est pour combler les dedicit à venir.
L effet de richesse par l’acquésition d’un bien immobilier, n’aura durée qu un certain temps. Le temps de nous mettre tous partaire.
L avenir nous le dira.
Tiens bon Christophe
Nous sommes une génération sacrifié (les 30 ans) et c’est difficile pour nous tous. Nos ainés ont profité d’un marché immobilier abordable (début 2000) et se sont enrichis avec son envolé. Leurs conseils ne sont pas adapté à la situation actuelle.
Le marché s’essouffle, acheter maitenant serait une erreur les prix sont au plus haut et les taux déjà moins interessants.
Tu as raison de profiter de la vie.
Carpe Diem
ca va baisser sur les 3 prochaines annees, mais j’ai du mal a voir un crach en france.
Ma copine est americaine est a achete sa maison en 2004. pret sur 30 ans (à taux fixe parce qu elle est pas bete).
Pourtant elle l’a payé 3 fois le prix de 1999 en plus d’une taxe d’habitation de 8000$ par an (pour 80m2 en bifamille!). Si elle vend maintenant elle n’aura payé que des interets du pret , de la taxe d habitation et les frais de l’AI.
Donc pour acheter je rejoint l’avis de precedant post : il faut etre pret a rester au moins 8 à 10 ans au meme endroit.
oh la comme je me retrouve à me dire « acheter ou pas »…
Moi j’ai commencé à travailler en région parisienne debut 1998. A partir de 1999, on a visité pour acheter mais vu le budget que je voulais y mettre on a vu des trucs pas terribles et puis on a hésité sur certaines occas’ et puis ça fait tellemnt mal de voir que si on s’etait décidé meme pour les trucs pas terrible, y avait moyen de les revendre rapidement à plus du double qq années après…
Enfin, au final on est resté dans notre syudio en location, faute de savoir s’engager jusqu’au moment ou, enceinte de notre 2eme enfant, on s’est dit que c’etait pas possible et on est partis en province.
On est encore locataires, mais avec bcp de place, et il y a qq semaines, coup de coeur, on a failli acheter et ce qui m’a freiné ca a été de me dire qu’on avait attendu si longtemps, qu’on ne pouvait tout de meme pas acheter au plus haut.
Depuis, j’attend le krack !
—-
J’ai épargné depuis bien assez d’argent pour acheter cash notre maison, et d’ailleurs, je me pose la question :
Si on a l’argent, vaut il mieux attendre une baisse de l’immobilier ou pas (sachant qu’on annonce une montée de l’inflation qui pourrait dévaloriser mon épargne) ?
Vero81,
Les conseilleurs sont les plus mauvais payeurs.
Simplement tu dois en prendre quelques éléments : nous sommes en périodes de troubles.
Les usa sont aux bord de la recession et qui dit recession, dit deflation.
L europe, dans un deuxieme temps sera egalement affecté.
Ne te précipite donc pas meme si il y a une une premiere vague de baisse (baisse qui a deja commence).
La crise est quasiment certaine, en tout cas j en suis persuade. Peut-etre pas en 2008, mais dans les trois annees a venir.
Prepare toi a avoir de grosses soldes, et peut etre tu pourra payer une maison a chacun de tes enfants. Je suis serieux.
The money is king pendant ces periodes tres troubles et qui seront inegalés. Les bulle (immo et autres n ont jamais ete aussi grosse.
L inflation sera irremediablement suivi par une deflation.
De toute maniere Vero, mis à part quelques endroit ou il y a une hausse, tout a l air de chuter. L inflation touchera les produits a la consommation, dont worry.
De plus, il est stupide d acheter au plus haut. C est la patience qui paie, je l ai apris en mon détriment.
Bien a toi,
pour vero81
est il plus interressant d acheter cash ?
j’ai fait le calcul recemment. et bien j’ai etait surpris par le resultat.
fait le calcul d’une somme placée sur 10ans avec un taux a 4,7%
et compare a la somme que tu laisse en epargne sur la meme periode a 3%
et bien le gagnant est le pret
Idem que l’article.
Moi aussi j’ai raté les année immo-d’or en 98. Pas cher, monte vite.
Car j’étais étudiant.
Je serai né deux ans plus tot… j’aurai pu acheter.
Mais je suis patient 😀
Et je loue un bon appart dont je suis content.
Et dans 2 ou 5 ans je placerai mes économies, si le marché immo saura me séduire.
Merci pour cet article, et tous les commentaires.
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