Salut Marie,
Ci-joint le lien d’une vidéo que je viens de poster sur DailyMotion.
@ +, MV
Merci pour ce super boulot ! C’est bien de poster des vidéos, je l’ai fait quelques fois.
Le Dow Jones a dévissé aujourd’hui de 2,6 % et le marché immobilier américain ralentit vite. Pas d’espoir de reprise pour les surendettés que l’on expluse en ce moment.
« La santé du secteur immobilier américain continue de se dégrader, comme le soulignent les statistiques publiées aujourd’hui par le Département d’Etat au Commerce.
Les mises en chantier ont baissé de 10,2% en septembre, à 1,191 million en rythme annuel, alors que les économistes anticipaient un reflux plus modeste de 1,28 million. Alors que la statistique d’août a été révisée en baisse à 1,327 million, les mises en chantier atteignent leur plus bas niveau depuis mars 1993. »
Source : Capital, US : l’immobilier américain s’enfonce dans la crise
Merci pour ce reportage qui fait froid dans le dos. J’ai noté principalement que lors des ventes aux enchères et au premier rang se trouvent les banquiers. Ils rachètent les maisons pour une bouchée de pain. Ces mêmes qui ont vendu ces crédits.
Nos brillants économistes n’ont rien vu venir. Aujourd’hui, ils se permettent de nous dire que la France ne sera en aucun cas touchée.
Vous n’avez qu’à voir les communiqués du FMI sur le ralentissement de la croissance mondiale. Les prévisions de croissance ont été révisées à trois reprises en espace de 4 mois. Ils ne s’attendaient pas à ce que ça soit aussi catastrophique.
Mais chers français, dormez tranquille, la Fnaim veille sur nous et le lobby immobilier nous rassurent que l’impact est inexistant.
Voir le reportage de l’émission envoyé spécial jeudi dernier sur la crise immobiliere américaine
Combien d’acquéreurs en taux variables en France ces dernières années et pour quelle durée de prêt ?
Quelle raison pousse les organismes bancaires à vouloir disposer de leur propre réseau d
J’ai pleuré en regardant ce reportage…
D’accord, je suis KO, mais qd même.
J’ai décidé de sortir de l’ombre si l’immo plonge vite et jette les gens à la rue.
Sur la page d’annonces en lien de mon pseudo, on peut retrouver quelques-unes des maisons vues dans le reportage. Les prix sont hallucinants.
steakhouse, bonjour je viens de voir les prix des maisons sur ton site,hallucinant !! on a des maisons moins cheres que certaines voitures d’occasions en france, voila ou , la speculation mene, en france on sens bien q’il va se passer quelque chose,le marché immobilier chez nous me fais penser a fidel castro: on fais tout pour faire croire q’il va se retablir: fidel a eu un leger mieux, mais l’issue est connue d’avance quand a l’immobilier il s’accroche lui aussi ,mais c’est perdu d’avance
1 500 $ la maison de 3 pièces.
Population de Cleveland :
1980: 573,822
1990: 505,616
2000: 478,403
2003: 461,324
2005: 452,208
Les fermetures d’usines ces 30 dernières années ont fortement touché les villes du nord des USA.
http://www.city-data.com/us-cities/The-Midwest/Cleveland-Population-Profile.html
Merci Steakhouse ! oui, hallucinant !
Motobello, chapeau pour ta comparaison avec Castro !
La crise de la sidérurgie puis de l’automobile a vidé certaines grandes villes américaines comme Cleveland ou Detroit. Quand une ville perd un quart de sa population en 30 ans, la valeur des maisons se réduisent à peu de choses quand elles ne sont souvent pas simplement laissés à l’abandon faute d’acheteurs.
Cela n’a aucun rapport avec la crise des subprimes et les prix immobiliers n’ont jamais flambé dans les villes sinistrées du Nord des Etats-Unis.
La crise que l’on nous présente concerne en particulier des états riches : la Floride, la Californie
La crise du subprime concerne un peu plus que deux états (le colorado, l’oregon, ws, nv, sont touchés aussi), mais il est exact qu’elle ne touche pas les grandes cités industrielles en déclin (Cleveland, Buffalo, …)
Elle touche deux types de victimes différentes selon les typologies d’état:
Dans les états ou des réglementations foncières excessives ont fait flamber les prix, l’essentiel des victimes sont des acheteurs particuliers qui ont voulu simplement la maison de leurs rêves. classique.
Dans les états comme le Texas, ou les prix n’ont pas flambé malgré une croissance économique supérieure à celle de la Californie ces 10 dernières années, du fait de réglementations du sol bien moins tatillonnes, les victimes de la crise (il y en a aussi, environ3X moins qu’en californie à population égale) sont également des « unsophisticated investors », des gens qui ont voulu profiter des prix fonciers bas pour s’improviser investisseur immobilier.
La pétaudière trouve largement sa source dans la combinaison d’une politique de crédit trop facile, d’une réglementation du crédit qui réduit le rôle prudentiel normalement dévolu au prêteur, et de réglementations foncières qui ont totalement distordu les signaux de prix envoyés au marché.
l’économiste vedette du parti démocrate Paul Krugman résume très bien le rôle des réglementations du sol dans la formation de la bulle que nous venons de voir exploser. Ed Glaeser a démontré scientifiquement l’influence de ces réglementations sur les surévaluations immobilières. j’ai résumé tout ça en français dans pas mal d’articles accessibles depuis cette page:
http://www.objectifliberte.fr/2003/01/objectif-libert.html
La France a une réglementation des sols proche de celles des états US « relativement restrictifs ». Elle connaît donc, pour les mêmes raisons, une bulle qui éclatera aussi. Peut être un poil moins fort que la bas.
Chez nous, la plupart des taux variables sont capés, sauf chez quelques établissements qui, disons, pratiquent du « faux » capage (pas de noms). Donc a priori les ménages verront moins leurs mensualités exploser. Par contre, une perte d’emploi, un coup dur,la baisse des revenus rendra précaire bien des situations. Pas la même cata qu’outre atlantique mais bien des situations familiales dramatiques à prévoir.
@tatia : dans les enchère, l’intérêt des banques n’est pas de racheter pas cher, mais de pousser vers le haut les enchères pour éviter que la vente se fasse à bas prix. Si elles se retrouvent propriétaires de la maison à bas prix, c’est plutôt catastrophique car ça montre qu’il n’y a vraiment aucun acheteur à part les banques qui ont besoin de faire exister le marché à tout prix. Les banques peuvent alors uniquement prier pour que le marché revienne le plus vite possible et dans l’immédiat reste avec un gros problèmes de liquidité, la vente ne leur a apporté aucune liquidité, au contraire.
@vincent : Dans de nombreux cas aux US, la crise est provoqué par les licenciements et non par les gens qui ne peuvent pas payer suite à la remontée des taux. On parle beaucoup des sub dont la situation est plus absurde, frappante que le type qui ne peut payer parcequ’il est au chomage, mais c’est surtout le second qui fait mal aux banques, parceque sa défaillance à lui n’avait pas du tout été prévue. Et si le chomage revient en France, on va en avoir un paquet nous aussi du second cas.