Les notaires se lancent dans « l’information » !

20 commentaires

N876456Les notaires se lancent dans l’intox ! cela en est risible. Et en effet, il y a de quoi être « choqué, voire agacé ! »

« Pierre Bazaille (notaire) : Je ne vous cache pas que je suis un peu agacé, pour ne pas dire choqué, par toutes les annonces faites ici ou là depuis maintenant plusieurs mois sur une baisse des prix. Cette baisse a longtemps été annoncée comme imminente, elle serait maintenant constatée. Tout cela manque de cohérence et trouble le consommateur. Mon but n

(20 commentaires)

  1. a quoi reconnait on un notaire quand il ment . ……. il bouge les levres !

  2. « transactions triées »
    Seules les transactions en phase avec les intérêts des lobbies sont mises en avant.
    Une mascarade généralisée à tous les niveaux de décision étatique.

  3. Sur les médias ce matin :
    – Les bourses asiatiques en faute baisse,
    – La hausse du baril. Le pic de production serait atteint et al production devrait baisser dans les prochaines années de 7% par an. Le baril à 100 $ voir à 150 $ n

  4. Pris sur un autre Site : Bulle IMMO
    Mouillart devant la Chambre immobilière de l’Ain (12/10/07).
    Source : Courrier de l’Ain
    18/10/07
    « La crise actuelle [des subprimes] n’est qu’une prise de conscience. Le remboursement de ces titres pour les années 2005 et 2006 n’interviendra qu’en novembre 2008.
    La crise est donc à venir. Ce remboursement va venir ronger les fonds propres des banques.
    Le risque est donc qu’elles restreignent encore leur offre de crédit.
    Les banques mutualistes vont essayer de récupérer les parts laissées par les généralistes. Mais elles ne seront pas en capacité de tout reprendre.
    On pourrait donc assister à une contraction du volume des transactions, notamment sur le marché de l’ancien. »
    C’est merveilleux non ?

  5. « Consommateur » est très approprié au contraire.
    Les derniers primo-accédants qui se font piéger sont justement attirés par l’INVESTISSEMENT dans un bien immobilier. Il reste pourtant un bien de consommation comme un autre même si son prix est très (trop!) élevé.

  6. Mercredi 24 octobre sur ARTE dans l’émission Zoom Europa à 22h15 au sommaire:L’europe risque-t-elle une crise immobilière puis la BCE pour les nuls…
    Enormément de reportage TV sur ce thème en ce moment

  8. Où se trouve la déontologie quand on peut manipuler les chiffres pour les orienter vers les conclusions prédéfinies ?
    La vérité remonte du terrain et ne vient pas des chiffres qui, comme bcp le font remarquer, ne sont ni homogènes ni représentatifs.

  10. Les notaires peuvent faire de l’intox.
    D’après les Echos : les banques se préparent à un marché baissier en diminuant le montant des crédits relais (ce qui d’ailleurs va accélérer la baisse).
    ——————————-
    Tour de vis des banquiers sur la durée des prêts et les crédits relais
    [ 12/10/07 – 17H17 ]
    En raison des perspectives baissières du marché immobilier, les banquiers ne sont guère tentés d’adoucir les mensualités en allongeant la durée des prêts. Ils donnent également un tour de vis aux crédits relais souscrits dans des opérations d’achat-revente
    « Toujours plus », la formule s’appliquait jusque-là à la durée des crédits immobiliers qui jouait les prolongations. Entre 2000 et 2007, les prêts se sont allongés de 5 ans. Mais depuis cet été la tendance change. » Largement employé lors de la période de hausse des prix, le mécanisme habituel d’allongement de la durée est visiblement en train d’atteindre sa limite « , constate le courtier bancassurance Empruntis.
    Alors que le marché immobilier s’essouffle et que les prix des logements peuvent baisser, les banques se montrent plus réticentes à prêter sur des durées de 25 ans, voire 30 ans. Et ce, même si leur gamme de prêts disposent de produits de longue durée. Ainsi par exemple le Crédit Agricole de Montpellier a élaboré un prêt d’une durée de 35 ans.
    D’ailleurs, selon la base de données Empruntis, la durée moyenne des prêts s’élevait à 21,3 ans au second trimestre 2007 contre 17,8 ans durant l’année 2004. La solution qui consistait à adoucir la mensualité en tirant sur les durées de prêts semble donc être laissée de côté par les prêteurs qui ne souhaitent pas, en cas d’impayés, se retrouver avec des biens immobiliers pouvant se déprécier.
    Plus l’on emprunte sur une durée courte, plus l’on rembourse du capital. Et par conséquent, on commence à amortir son prêt. En revanche, sur les prêts longs, l’emprunteur ne rembourse que des intérêts pendant les premières années.
    Tour de vis sur les crédits relais
    D’une durée généralement inférieure à un an, les crédits relais permettent à des particuliers, qui changent de logement de financer leur seconde acquisition, avant que leur première résidence soit vendue. Pour déterminer le montant, les banques se basent sur l’expertise du bien immobilier à vendre.
    Depuis que l’atterrissage du marché est acté et qu’un recul des prix se profile à court terme, les banquiers font preuve de plus de sévérité.  » Actuellement la quotité du prêt ne représente plus que 70%, voire 60% de la valeur d’expertise du bien « , constate le courtier Meilleurtaux. Alors que récemment, une quotité de prêt représentant 80% de la valeur d’expertise du bien était courante. Pas de doute, les prêteurs veulent se protéger d’une éventuelle baisse du prix du bien donné en garantie.

  11. « Cette baisse a longtemps été annoncée comme imminente, elle serait maintenant constatée. » : comment-çà, longtemps annoncée? A part les blogs, tout le monde était haussier. Les notaires seraient-ils donc clients du blog immobilier? Ou bien murmuraient-ils tout bas entre eux ce que nous disons tout haut?

  12. Je vous salue, Marie, et je vous avoue que je suis un peu deçu. Vous qui êtes toujours prête à la confrontation ouverte, vous ne réagissez pas aux arguments de ce brave monsieur le notaire, mais vous le ridiculisez, ainsi que sses confrères. Comme armes, vous ne choisissez pas d’arguments contre ces arguments. Ce n’est pas la discussion ouverte. Les notaires de France – quand même les mieux situés pour constater les prix réels de l’immobilier qui change de mains – constatent qu’il n’y a pas de baisse. Je comprends que cette conclusion ne vous plaît pas, car vous préchez la baisse (ça devient en effet une réligion). Mais arretez de parler de mots, comme ‘consommateurs’. Ce n’est pas là où ça se passe. Dites-nous donc quel erreur de calcul ont fait tous les notaires de France. Est-ce une grande arnaque de magnitude nationale…?
    Ma chère madame, je suis d’accord avec vous que sans doûte il y a des notaires escrocs dans le tas. Mais tous? Allé, soyons sérieux.
    (s.v.p., les lecteurs, pardonnez-moi le piètre niveau de mon français. Je ne suis qu’un pauvre immigré.)

  13. Krek
    Tu es agent immo, et il n’y a pas de vraies stats de notaires.
    C’est un faux débat, puisque les notaires ont des chiffres basés sur 10% des ventes.
    Et j’ai trouvé ce notaire, exédé, limite en colère (feinte, il sait très bien où va le marché).
    Je trouve lamentage que qq’un ose dise « arrêtons de mentir aux français, les prix ne baissent pas ». Quel égoïsme !
    Le courage = débattre honnêtement avec les français qui dans la majorité sont exclu du marché immo.

  15. Toute cette polémique sur les statistiques ne devrait pas avoir lieu si l’état faisait son travail et publiait les chiffres de vente qu’il connait parfaitement puisqu’il perçoit les frais de mutation à chaque transaction. Il pourrait donc sans difficulté afficher l’état du marché et les prix de vente réels par commune et par type de bien. Il s’en garde bien soit délibérément (car bien sur la vérité éclaterait au grand jour, et tous les parasites verraient le la poule aux oeufs d’or s’envoler !), soit, ce qui n’est malheureusement pas exclu étant donné le désordre total qui règne dans ce pays, qu’il ne se soit jamais préoccupé de le faire !

  16. bonjour tt le monde,
    je suis pas tout à fait d’accord avec vous,
    Ce pauvre notaire est cohérent, nous savons tous que les chiffres des notaires sont décalés de 3-6 ou mm 9 mois…
    Hors il y a 3, 6 ou 9 mois « tout le monde » (sauf nous…hi, hi hi!!)parlais de hausse ou de stabilisation…. Même et surtout le Crédit agricole…
    Il ne ment pas… Il temporise…
    En janvier 2008, le CA nous annonceras un retour salutaire des prix de l’immobilier de -10% ou -15% en 2008 afin de recoller avec les fondamentaux…
    Et les notaires nous feront remarquer que c’est exageré et que c’est plutôt de l’ordre de 5%…

  17. Bonjour,
    Juste pour information ce mois ci je fait beaucoup de vente …. je ne pense que cela n’arrive qu’a moi 🙂 puisque mes collegues du FFIP sont dans la meme situation que moi 🙂

  18. Correction, Marie,
    je ne suis pas agent Immo, j’ai un site immo Néerlando-Franco-Anglais exculsivement entre particuliers. Je n’ai pas de sympathie pour les AI, mais je trouve que sur ton blog tu joues plus sur le sentiment que sur les arguments. Déjà, tu commences par dire ‘t’es agent immo’ (sous-entendu: alors ce que tu dis n’a pas de valeur). Ce n’est pas comme ça qu’in mène une discussion journalistique, désolé.
    J’ai l’impression que sur ce blog il y a une bande de baissiers qui ant très longtemops ont été ridiculisés et traités comme alarmistes et qui en ce moment ou ils semblent d’avoir un peu plus raison que dans des années d’avoir cri ‘loup’ sont horriblement satisfait d’eux-même et perdent toute modération.
    Reprenez un peu de recul, svp. Soyez moins content avec votre ‘raison’ qui risque de blesser beaucoup de personnes. Et qui risque aussi de devenir un ‘self-fulfilling prophesy’, car ici on parle d’un loup qui vent quand on l’appelle.
    Alors, vous voyez, je ne suis pas contre vous, pas du tout! Mais restez serein.

  19. Et pour vous montrer que c’est pas vous ou vos idées mais votre façon de (non)argumentation qui me perturbe, je vous indique que les notaires eux-mêmes signalent une baisse de prix. Pas beaucoup, mais assez pour démontrer que le discours de M. Bazaille est plutôt un coup de pousse pour le moral qu’une idée partagée par tous ses collègues:
    http://www.immonot.com/tendance-marche-immobilier-notaire.html

  20. je crois que tu ne comprends pas bien le français krek, les nuances linguistiques t’échappent car s’il y a bien de l’analyse et des échanges c’est ici sur ce blog
    on s’attaque bien à ce notaire dans l’article PAd à tous les notaires
    tu gueules pour gueler mais on se saisit pas quel est ton problème

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