Merci pour vos messages ! Oui, la tendance baissière se dessine !
Le prix des appartements baisse de 1.2 % en septembre 2007. Troisième baisse consécutive…
La suite arrive ! je vous donne l’info, et je verouille la note en haut de la page, nous étions curieux de voir ce que ça allait donner en septembre, c’est fait, le chiffre est « tombé » et les prix baissent donc pour de bon !
Je vous rappelle que la FNAIM avait annoncé que la baisse des prix immobiliers en juillet puis en août 2007.
Rédigé par: joycity | 2 oct. 07 13:45:19
La tribune dégaine le premier…
Immobilier : les prix dans l’ancien commencent à baisser !
Les prix dans l’ancien ont légèrement baissé au troisième trimestre 2007 en France. La tendance est nette pour les appartements. Le rythme annuel de hausse se ralentit fortement.
Mais évidement c’est la FNAIM donc :
« Toutefois, la Fnaim estime que la baisse des prix enregistrée au troisième trimestre « ne semble pas traduire l’amorce d’une baisse généralisée des prix ou d’un quelconque effondrement du marché ». La Fédération estime en effet qu’outre le traditionnel creux d’activité estival, on a pu observer un certain « attentisme » lié aux modifications de la mesure sur le crédit d’impôt sur les emprunts immobiliers. »
http://www.latribune.fr/info/Immobilier—les-prix-dans-l-ancien-commencent-a-baisser—~-ID27C3667E9BB9900DC1257368003B7D3E-$RSS=1
Rédigé par: Marie | 2 oct. 07 14:00:36
Et voilà, merci joycity
Attentisme PROVISOIRE, laissez-moi rire !
Regardez le résultat de ce sondage dont j’ai déjà parlé ici :
http://www.lavieimmo.com/
Et encore, les gens qui vont sur des sites d’annonces / indices des prix prospectent réellement. Les vrais attentistes ont abandonné.
Rédigé par: joycity | 2 oct. 07 14:17:06
Il faut lire cela là d’abord… C’est délicieux…
http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N-50.pdf
Rédigé par: petit-fx | 2 oct. 07 17:35:17
pour une fois, il y a des choses a se mettre sous la dent dans cette « lettre ».
on voit clairement l’augmentation de la durée des prêts (+50% de prêt sur 30ans) et on peut clairement voir la différence entre l’achat et la loc dans pas mal de ville. genre sur paris, il faut + de 22 ans de loyer pour arriver au cout de l’achat sans le cout du credit.
sur les subprimes, je ne comprend rien a leur diagramme.
et sur les prix, ils font tout pour cacher la baisse comme d’hab.
MAGNIFIQUE article sur investir.fr, qui ironise joliement sur les interprétations et prévisions de la FNAIM
EXCELLENT !!!
le lien :
http://www.investir.fr/cours-actions-cotation/FR/ISI/cours-valeur-77277-mnemo/infos-conseils/77277/Immobilier___jusqu_ou_ira_la_baisse__.html
Rédigé par: joycity | 2 oct. 07 13:51:44
L’indice FNAIM vient de sortir pour le mois de sept :
http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/IMPA_2007-09.pdf
Je vous laisse vous faire votre propre opinion sur ce papier…
Rédigé par: joycity | 2 oct. 07 14:02:47
http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N-50.pdf
J’en ai mm oublié la lettre de conjoncture de la FNAIM…
j’adore :
1) Qd ils parlent de l’augmentation des taux :
« l
Merci Marie pour cette bonne nouvelle!
Trois mois consécutif de baisse de prix l
Je ne s’avais pas ou poster se message
Qui a des infos sur les AGF l’action est sortie des cotations boursière???? j’ai de l’argent placé (vente d’un bien immobillier en 2003,depuis j’attend car trop cher) sur une assurance vie
une agence qui anonce le nombre d’anonces en ligne http://www.acbimmobilier.com/
à quelques unités près
avant l’été 1030
après l’été 1000
début octobre 1103
Y-a-til des acheteurs ?
« le traditionnel creux d’activité estival ».
Tiens, je croyais qu’au contraire c’était une bonne période pour l’immobilier.
Et tu as raison adnstep
Les meilleurs mois : avril mai juin et juillet
Août est plus calme, car les agences sont fermées disons la première quinzaine, mais il y a qd même plus de ventes que pdt les mois creux…
C’est ce que m’ont tjs dit les AI…
fifi STP, je ne vois pas le décompte que tu mentionne
avant l’été 1030
après l’été 1000
début octobre 1103
où est-il sur leur site ?
click sur acheter
en effet fifi, merci !
une seule agence 1103 biens, non ?
Lettre ouverte de « Entreparticulier.com « au président de la FNAIM
Un extrait de cette lettre
près de 80% des agences sont en infraction,
Sur cette base comment pouvez vous tenir un discours médiatique aussi léger.
Je m’interroge profondément sur votre rôle vos capacités a tenir vos engagements voire votre sens de l’honneur.
—————
Vu à la Pub:
> »Nous avons un code d’éthique et de déontologique, »
-« Alors René, il est temps de l’appliquer,
>évaluer les biens en tenant compte de la vétusté et des contraintes environnementales et écologiques à venir et qui auront des répercussions sur le budget des acquéreurs.
acheter les derniers pigeons, achetez..
Charlène, c’est toi 😉 ?, tu serais pas en congé mater ?
(je connais une autre charlène).
pour Marie
c’est une enseigne avec une dizaine d’agence sur l’est parisien.
D’accord, une mini chaîne de franchisés…
Mais ils ont du stock, pfff !
oggy, je ne suis pas Charlène « en congé maternité, »
Il y a un tassement des prix en Ile de France selon le Moniteur expert,
Le marché se heurte désormais a des effets de seuil et sa régulation souffre des prétentions excessives de certains propriétaires commentent les notaires, il est essentiel que le pouvoir d’achat supplémentaire du au paquet fiscal ne soit pas absorbé par la hausse des taux et la poursuite de la progression des prix.
>> la Région Rhône Alpes souffre des prétentions excessives des AI et vendeurs qui empochent le bénéfice des déductions fiscales en augmentant les prix.
L’ acheteur est encore « le dindon de la farce ».
Prix d’une maison entre 285000 et 300000Euros actuellement.
Voir l’analyse de entreparticulier.com.
Certains promoteurs font la Promo 6000Euros sur l’achat d’un logement, mais comme les prix sont excessifs, c’est de la poudre de perlimpinpin.Ce sont eux « Les bénéficiaires. »
Les médias (Ex.Europe 1) annonce une baisse probable du prix de l
Construction de l’indice de la FNAIM :
Elle permet de présenter un Observatoire National des Marchés de l’Ancien qui propose chaque trimestre une Lettre de conjoncture analysant les évolutions récentes de l’activité et des prix.
La Lettre de conjoncture, présentée dans la première quinzaine du trimestre t, concerne le marché observé au cours du trimestre t-1 sur un « grand échantillon » :
=> 125 000 prises ou renouvellements de mandats et
=> 35 000 compromis de vente chaque trimestre).
Donc leur indice intègre :
– 1 compromis signé
pour
– 4 mandats (prix de mise à la vent = prix que souhaite obtenir le vendeur).
Tu comprends, Marie, pourquoi les prix des biens mis à la vente (ou lors des renouvellements de mandats en avril, mai juin, juillet et Août) ont augmentés.
Indice FNAIM : un rapport 4 entre le nombre de compromis et de mandats pris.
Donc avec ce type de pratique elle peut obtenir tous les mois un indice positif. Mais en bonne logique leurs valeurs de baisse seraient à multiplier par 4.
Pour rappel :
Compromis ne veut pas dire signature.
En effet pour que la vente se réalise : il ne faut pas que l’acquéreur se désiste et il lui faut obtenir le prêt auprès de sa banque
En conclusion :
INDICE FNAIM = DESINFORMATION = TROMPERIE = ESCROQUERIE
Tu comprends, Marie, pourquoi les prix des biens mis à la vente (ou lors des renouvellements de mandats en avril, mai juin, juillet et Août) ont augmentés.
Oui je sais Z@free, et merci, je l’ai vu ce matin.
Et j’essaie de le comprendre depuis.
Je vais revenir là dessus… Laissez nous dîner :-).
je viens de lire un message qui me fais rire et en même temps bondir.je site: »Lettre ouverte de « Entreparticulier.com « au président de la FNAIM
Un extrait de cette lettre
près de 80% des agences sont en infraction,
Sur cette base comment pouvez vous tenir un discours médiatique aussi léger.
Je m’interroge profondément sur votre rôle vos capacités a tenir vos engagements voire votre sens de l’honneur. »
pourquoi??
parce que entreparticulier. com est une pur arnaque. je m’explique:
j’ai passé une annonce pour vendre mon commerce. je paye 175 euro par cb (grosse erreur). et maitenant c’est 175 euro par mois et impossible d’arréter ça. en effet impossible de contacter entreparticulier.com, par de telephone, pas d’adresse, seulement un contact sur leur site mais ils ne repondent pas. on appel ça du vol m’a dis mon avocat. j’entame donc une procédure pour au moins stopper les prélèvements. d’autant que je n’ai aucun appel. je suis très déçu qu’il existe encore des sociétés sur le marché qui ont pignon sur rue et qui arnaque les gens en toute impunité.
en tout les cas moi je les attaque et j’invite ceux à qui ça arrive à en faire de même.
merci de m’avoir lu
Bonjour Zammiit,
Contact ta banque pour arreter le prélevement automatique, seul le refus de cheque est condamnable d’interdit bancaire.
Marie à Zammit
Il y a un site sur Entreparticuliers, où un type raconte ses mésenventures et comment il a fait pour mettre fin aux prélévements.
Je t’envoie le lien demain.
T’inquiète pas, tu vas récupérer tes sous.