Immobilier : revue de presse de septembre 2007 2/2

70 commentaires

15425487547Voici une revue de presse « immobilière » et pas seulement (économique, financière…), du mois de septembre 2007. N’oubliez pas que  les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l’immobilier est indissociable. Ils sont plus que bienvenus, en plus des articles consacrés à l’immobilier.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com.

Revue de presse d’août 2007 :

Immobilier : revue de presse du mois d’août 2007 1/2

Immobilier : revue de presse du mois d’août 2007 2/2

Revue de presse de septembre 2007 :

Immobilier : revue de presse de septembre 2007 1/2

(70 commentaires)

  5. http://www.leap2020.eu/GEAB-N-17-est-disponible-%21-La-crise-actuelle-expliquee-en-mille-mots_a930.html
    Au vu des échéances à venir, et de leurs engagements incontournables, les grandes banques ont donc décidé de se mettre à amasser des liquidités réelles (et non plus de pseudo-liquidités comme la plupart des produits financiers vendus ces dernières années à des millions d’épargnants, fondés in fine sur des dettes américaines) (10), et donc de cesser de financer des opérations potentiellement porteuses de pertes massives.
    En la matière, elles ont notamment cessé de se prêter mutuellement des fonds puisque, chacune ayant largement plongé dans la spéculation basée sur les dettes américaines, elles se suspectent les unes et les autres d’être encore plus exposées et donc de risquer la faillite.
    Car il s’agit bien de cela. Et c’est pour cela que la BCE inonde littéralement les banques européennes de liquidités.
    Jean-Claude Trichet doit se souvenir de l’effondrement du Crédit Lyonnais (11).
    La crise du subprime n’est qu’un détonateur.
    C’est en effet l’ensemble de la bulle financière fondée sur la dette américaine qui est en train d’éclater, car le consommateur US est exsangue alors même que l’économie américaine entre en récessflation comme décrit par LEAP/E2020 dans le GEAB N°16 (Juin 2007).
    Derrière les prêts immobiliers à risque, ce sont désormais tous les prêts immobiliers américains, les prêts automobiles, les prêts des cartes de crédit US, … qui font désormais face à une hausse exponentielle de leurs taux de non-remboursement (la dette publique suit la tendance avec la baisse du Dollar et celle des Bons du Trésor US).
    Attachez vos ceintures

  6. http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?&news=4610623
    AFP « Grande-Bretagne: le flou sur l’avenir de Northern Rock risque d’aggraver la peur des clients.
    Malgré les appels au calme lancés par les autorités, rien ne semblait de nature à rassurer les clients paniqués de la banque britannique Northern Rock, qui n’étaient même pas certains d’avoir encore une banque la semaine prochaine.
    Comme vendredi, des centaines de clients ont tenté samedi de retirer leurs économies, après que la banque eut annoncé avoir eu recours à une aide d’urgence de la Banque d’Angleterre (BoE), faute d’inspirer assez confiance aux autres banques pour qu’elles continuent à lui prêter de l’argent. »

  8. Grande-Bretagne: le flou sur l’avenir de Northern Rock risque d’aggraver la peur des clients (boursorama 16/09/2007)
    « Une baisse des prix de l’immobilier britannique après une quasi-bulle ces dernières années aurait commencé, selon une étude ce week-end. La demande baisse en effet, les ménages étant asphyxiés par cinq hausses de taux d’intérêt de la BoE depuis août 2006, auxquelles s’ajoutent les hausses pratiquées ces dernières semaines par les banques inquiètes. »
    url de l’article : http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?news=4610623

  9. Northern Rock ne parvient pas à rassurer, l’action plonge
    Dimanche, Northern Bank n’avait pas encore tiré sur la ligne de crédit d’urgence qui lui a été consentie, a fait savoir le gouvernement britannique.
    Le ministre des Finances a assuré lundi matin que les autorités examineraient toutes les options possibles pour l’avenir de Northern Rock, insistant sur la solvabilité de l’établissement.

  10. CAC40 sous 5450, le syndrome Northern Rock est contagieux.
    (Cercle Finance) – Le CAC40 (-1,75%) s’enfonce sous les 5.450Pts dans le sillage des valeurs bancaires (BNP-Paribas perd -3,5%, Sté Générale -2,2%, Crédit Agricole -2%). L’affaire Northern Rock (et ses files d’épargnants paniqué venus solder leurs comptes vendredi et samedi tout la journée) n’en finit pas de plomber l’atmosphère et le secteur financier à travers l’Europe (l’Espagne semble particulièrement vulnérable depuis le début de l’année).

  11. Sur boursorama
    Je trouve le cas Northen Rock étrange!! 13:51 17/09/07
    Une banque anglaise fait faillite en 24h et impossible de savoir comment cela est arrivé aussi vite, sans qu’aucun média ne l’ai anticipé !!!
    Pourquoi les autres banques lui ont-elles coupé si rapidement les robinets ? Mystère.
    Si une telle banque fait faillite en 24h alors que le marché immo UK ne fait que débuter sa chute, quid dans les années à venir?
    Les banques française seront-elles épargnés par la manche ?

  13. vu sur le site du journal « l’humanité » un extrait du daily télégraph où on parle très clairement d’une bulle immobilière. Voila, la bulle est là !
    pascale
    monde 27 septembre 2007
    La crise de l

  17. La crise est pire que celle de 80/82 et 91…
    Robert I. Toll, le patron du plus gros constructeur de maisons individuelles américain, Toll Brothers, a expliqué aux analystes hier en marge de ses trimestriels que le premier retournement de marché qu’il ait constaté en 40 ans de carrière était dû aux taux d’intérêt élevés et pas à une récession. Pour le dirigeant, la crise de l’immobilier américain actuelle est faite d’une offre surnuméraire, d’annulations, de perte de confiance… etc. Un faisceau de facteurs adverses qui conduit à une situation inédite. « Les tendances actuelles sont faibles sur la base des chiffres d’août. Notre expérience montre que la situation est pire qu’en 1980 / 1982 ou en 1987 / 1991. Pas aussi grave qu’en 1974, mais 1974 s’est révélé être une expérience très brève », a expliqué Robert Toll.
    http://bourse.challenges.fr/news.hts?menu=news_actualites&urlAction=news.hts%3Fmenu%3Dnews_actualites&idnews=FPS070919_20251814&numligne=0&date=070919

  19. L’immobilier londonien affecté par la baisse des bonus des cadres de la City
    (lavieimmo 19 septembre 2007)
    Le marché immobilier londonien pourrait pâtir d

  20. En lisant cet article et les commentaires associés.
    une question me reviens regulierement :
    que se passerait il en cas de crise grave lié a la chute simultané du marché immobilier, du travail (production de voitures, dev de bas salaire, faillite de banque) aux US ?
    Si une grosse recession se produisait avec un impact modical sur les marchés financiers (style crise 1929).
    Le risque de perdre son capital placé en banque meme sur des comptes sur n’est il pas tres elevé ?
    Vaut il mieux alors acheter maintenant et etre proprietaire d’un bien qui ne va perdre bcp, mais qui est materiel ?
    voili 🙂

  22. Soaring repayments for 250,000 as UK faces its own sub-prime crisis
    (timesonline 20/09/2007)
    Britain is on the brink of its own sub-prime mortgage crisis, with almost a quarter of a million of the most vulnerable homeowners facing soaring repayments and the threat of repossession.
    Mortgage experts said that despite yesterday

  28. Prix du mètre carré à Paris : la pause se confirme (Les Echos 21/09/07)
    Alors que la hausse des prix des logements parisiens dans l’ancien ralentit, de nombreux acquéreurs rencontrent des difficultés pour financer leur achat en raison de l’évolution des taux.
    Les professionnels ont beau marteler que le coût du crédit reste encore bon marché, il n’empêche que de nombreux acquéreurs rencontrent des difficultés pour financer leur achat en raison de l’évolution des taux. Certains se heurtent même à des refus de prêt. Bref, si la baisse n’est pas encore à l’ordre du jour, il est fort possible qu’elle pointe le bout de son nez en 2008.

  29. J’ai une nièce qui a acheté il y a quelques mois un appartement dans un immeuble ancien de Marseille. 30 m2, 1000Euros par mois de remboursement de crédit pendant 25 ans!!.Total de l’opération(300 000Euros) + les Impôts fonciers, l’entretien vu la vétusté.
    Elle vient de perdre son emploi, une petite fille a élever.
    Pendant quelques mois elle va bénéficier de l’assurance chômage, mais elle est dans une situation catastrophique!!
    Je crois qu’il faudrait poursuivre les banques, les AI, les notaires, et les responsables politiques qui mettent en danger les acheteurs en créant l’illusion et en leur laissant croire que tout est possible. »Non assistance à personne en DANGER » c’est révoltant!!!il n’y a plus de codes d’éthique et de déontologie.

  30. Sympa la Une du sud-ouest sur leur site:
    http://www.sudouest.com/220907/une.asp?Article=220907a25233.xml
    « La flambée des prix s’essouffle »
    Avec une texte qui exprime bien les craintes, la peur, la sur-évaluation des biens et le risque estimé à 1 sur 2 que les prix baissent !!
    Je ne sais pas si l’édition papier fait la même une. Ce serait interessant, car le Sud-ouest est le journal de référence dans le Sud-Ouest (normal) par rapport aux autres journaux nationaux.

  31. pas necessaire de chercher des articles…les prix de l’immobiliers vont etre diviser par deux dans les 10 prochaines années du a une montée des taux d’interets, de l’inflation, protectionisme etc etc…

  34. a justme:
    http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-958429@51-893669,0.html
    C’est a se demander ce qu’a fait la presse jusque la. Ces chiffres ne sont pas l’effet de ces dernier mois mais ete deja alarmant il y 2 ans de cela!!!
    « les Anglais sont très endettés (164 % de leur revenu disponible) et souvent à taux variable. Pays-Bas (247 %)ouen Norvège (175 %) Irlande (140 %), Espagne (130 %) »
    La presse ont profité de ce boom immobilier! il devrait etre jugé tout autant que les « rating agencies »

  35. Les articles de Patrick sont hors sujet pour commencer. Presque tous. Mal écrits… incohérents.
    Ils sont gauchistes, violents, vulgaires et noirs, écrits par un looser qui n’a pas d’avenir, pas de bagages et qui veut tout casser, insulter tout le monde. Ses connaissances, qui ne tournent qu’autour de la monnaie et des insultes politiques, sont très limitées.
    Je ne viens plus sur ce site ou presque depuis que cet individu qui parle de tout sauf de l’immobilier y sévit.
    J’aimais bien ce blog, le boulot qui y a été fait a été extra et utile et l’ambiance courtoise et je vois que l’audience s’effrite. Ca part en vrille.
    Affligent bonhomme, tout comme son post d’aujourd’hui où l’on voit qu’il en plus un problème d’ego. Faire un post sur soi… Le sujet de ce blog c’est le logement.
    Mais je vous réponds : partez et loin !

  37. A lire pour bien apprécier l’ampleur de la crise aux US en son impact destructeur chez nous…
    http://www.lexpress.fr/info/monde/dossier/bush/dossier.asp?ida=436803
    L’Express du 02/02/2006
    Monopoly à Miami de notre envoyée spéciale Corinne Scemama
    Le paradis des golden retraités est devenu en quelques années le Manhattan de la Floride, un véritable eldorado immobilier où les Français sont désormais très présents. Projets pharaoniques, prix en folie

  38. témoignage lors d’un dîner hier : une personne qui travaille chez DAF (camions) dont le siège est à seattle nous a confirmé que c’est la grosse récession aux USA; l’immobilier va tellement mal que de nombreuses commandes de camions ont été annulées dans le BTP; les gros investissements sont bloqués; ils le ressentent en france alors dire que nous serons épargnés par la crise des subprimes…

  39. Ce week-end sur Direct8, l’émission ‘Avant d’acheter’ était consacrée à l’immobilier.
    Du grand n’importe quoi…
    Les invités (1 journaliste (Enjeux Les Echos),1 Notaire, le Directeur général d’entreparticulier.com, le Directeur Général Adjoint d’un société de courtage) sont tombés d’accord entre eux dès le premier tour de table : les prix de l’immobilier ne sont pas près de baisser…
    Heureusement que personne ne regarde Direct8 (entre 0.6 et 0.7% de la TNT)….

  44. Les valeurs immobilières démarrent la semaine en baisse
    (La vie immobiliere 24/09/2007)
    …Particulièrement entourées la semaine dernière, les valeurs immobilières cotées à la Bourse de Paris ont terminé en baisse lundi. L

  47. Bonjour,
    Ce commentaire juste pour faire un petit retour terrain très surprenant.
    Décidément la baisse est longue à poindre son nez, notamment sur Aix-en-Provence. J’habite dans une résidence aux prestations correctes, il y a en ce moment 2 appartements identiques (T3 67 m²) à la vente depuis environ 4 mois (les 2 panneaux donnent sur la même rue). Le premier est mis en vente à 230 K

  48. Ci-dessous la lettre mensuelle de PAP – Septembre 2007… Je vous laisse juger
    Actualités
    Crédit : Les taux se désserrent ! Après une hausse aussi lente que régulière au premier semestre 2007 et un coup de chaud en juillet, les taux d

  49. Buy to let: The party’s over. What is the future now for buy-to-let investors?
    (the independent 26 September 2007)
    …Buy-to-let investors have been seriously spooked by the turmoil in the market, with interest rates bobbing up and down seemingly by the minute, media interest focusing on the sub-prime mortgage crisis and fears of a property crash to the fore. Applications for new buy-to-let mortgages have declined sharply, and many investors are considering selling up…

  51. Immobilier: Mantes-la-Jolie (Yvelines) cernée par les baisses de prix
    (Business Ile de France 27 septembre 2007)
    Les tensions sur le marché de l

  52. Déprime immobilière de Detroit à Miami
    (lapresseaffaires 26 septembre 2007)
    …«C’est sûr qu’il y a une baisse, on a beaucoup moins d’acheteurs qu’avant, beaucoup moins d’appels», dit la Québécoise, qui travaille pour la firme Coldwell Banker All Nations Realty.
    «J’ai eu une offre d’achat il y a une semaine et demie, le condo était 599 000$, on l’a vendu 430 000$! poursuit-elle. Il donnait directement sur la mer, il était bien placé et très beau. Ceux qui veulent vendre baissent leurs prix.»
    Le même scénario se répète partout aux

  53. Bonjour Etrouve,
    j’habite dans les environs de Mantes-la-Jolie et j’aimerais savoir sur quel site tu as trouvé ces informations?
    Merci d’avance!!

  54. Les comptes trimestriels de KB Home donnent une petite idée de l’étendue de la crise aux US : -33% sur le chiffre d’affaires et des prévisions vraiment pas brillantes (offre excédentaire et prix en baisse, le tout durablement).
    ———–
    KB Home : conditions de marché toujours difficiles dans l’immobilier US 27/09/2007 14:15
    Le constructeur immobilier américain KB Home a publié, pour son 3ème trimestre 2007, une perte nette de 35,6 M$ et 46 cents par titre, contre un bénéfice net de 153,2 M$ et 1,90$ par action l’an dernier. La perte des opérations continues a été de 478,6 M$, 6,19$ par titre, contre 129,3 M$ de profits et 1,60$ de bpa sur le même trimestre, l’an passé.
    Les revenus totaux ont chuté à 1,54 Md$, contre 2,28 Mds$ l’an passé, soit un recul de 32% expliqué par le déclin des revenus immobiliers (-33% en dollars et -28% en livraisons unitaires).
    Le Groupe a finalisé la cession précédemment annoncée de ses 49% de Kaufman & Broad SA, opération qui a généré des produits bruts totaux de 807,2 M$ et un gain après imposition de 438,1 M$. Les opérations françaises « discontinues » ont contribué à hauteur de 443 M$ et 5,73$ par titre aux comptes du 3ème trimestre 2007, en terme de bénéfice après imposition. Un gain qui a limité la perte nette.
    Le Groupe cite des conditions de marché toujours très difficiles dans le secteur immobilier aux Etats-Unis. Jeffrey Mezger, PDG de KB Home, ajoute que l’excès de l’offre en logements nouveaux et anciens et les pressions sur les prix dans le neuf se sont confirmés et ont même empiré sur de nombreux marchés. A ce stade, la Direction du constructeur ne voit pas de signaux de stabilisation du marché, et pense qu’il faudra du temps avant qu’une recovery n’intervienne. Le management s’attend même à ce que les conditions industrielles se dégradent encore jusqu’à la fin de l’année, puis au début de l’année 2008, avec probablement de nouvelles réductions de prix.

  55. Plus de transparence sur les prix de l’immobilier, c’est l’objectif affiché par les sénateurs,
    Ils recommandent de promouvoir l’information immobilière de source publique à partir de sources fiscales et foncières qui pourraient être mieux utilisés
    et ce au service des acquéreurs.
    Source le Moniteur expert.

  57. Un site avec toute l’actualité du Ministère du logement et de la ville et l’engagement des acteurs en France pour le Chantier national pour le logement

  58. Vu dans seloger.com:
    Si elle est encore visible :
    http://www.seloger.com/detail.htm?cp=92150&euro=1&idtt=2&idtypebien=1,2&surfacemin=100&immobw_ann_qrypg=7
    Exclusivité VENTE FLASH: Visite libre et 5000E exceptionnellement offert ce jour. Dans une résidence de standing de 1992, beau 4 pièces: séjour 32m² avec vue dégagée sur Paris et Tour Eiffel, cuisine équipée, Suite parentale + 2 chambres, 2 SB, 2 WC. Cave et 2 places parking. RDV sur place au 5 allée Santos Dumont (Suresnes) le samedi 6 octobre de 11h à 12h30et de 14h à 16h30.

  60. Immobilier : entre particuliers, les prix baissent aussi
    (Les Echos 28/09/07)
    Tout comme en juillet, le dernier baromètre des prix publié par Entreparticuliers.com, site leader des transactions entre particuliers, enregistre une légère baisse des valeurs sur le mois d’août : de l’ordre de 0,7 % pour les appartements et de 0,4 % pour les maisons…
    url : http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300206123.htm

  61. Christine Boutin veut rajouter un étage aux immeubles existants en guise de réponse à la crise du logement…
    Ceci vient d’être annoncé sur « France Inter », dans le cadre de la cloture de la délocalisation de son ministère place Bellecour à Lyon.
    super, vive l’ UMP !
    Jambon

  63. France inter : cette radio se « sarkozyse » tous les jours un peu plus; Bernard Maris a été écarté, Guy Carlier aussi; ce matin 7h on a eu droit pendant 20 minutes à la super cagnotte du loto et à la vie d’un collectionneur de billet de loterie ou comment endormir les foules; mais le bouquet a été l’interview de Mouillard qui nous affirmait que les taux allaient baisser, les prix monter : que donc la période était propice à l’achat; tant pis je chercherais désormais les infos sur le net (encore pas trop censuré)

  64. Merci Sabine,
    Ne n’arrive pas à croire qu’on ai pu entendre ça dans la bouche de Mouillard, même si on a dit hier que les taux allaient baissé, après que 66 économistes aient dit qu’ils vont rester stables pdt un an.

  66. Le mépris des propriétaires, qui nous disent toujours « mettez-vous un peu à notre place, comment on fait nous? »
    La suffisance des agents immobiliers, qui ne trouvent pour toute réponse que « je sais bien, je sais bien… »
    Perso:
    J’entame ma 4 ème année de dossier pour HLM.
    Les garanties demandées sont les memes que dans le privé (logement « social »? ne me faites pas rire!)
    Je travaille régulièrement, j’enchaine et alterne les CDD ou des allocations Assedic tout à fait raisonnables et ai de quoi me payer un loyer depuis plus de 10 ans maintenant.
    J’ai la trentaine bien frappée, je vis toujours chez mes parents qui se font vieillissants, et je passe à coté de ma vie.
    Quel que soit le montant du loyer on me demande un CDI.
    Pour une turne, oui une TURNE à 450 euros, on me demande de gagner au moins 1350

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