Greenspan : la chute de l’immobilier plus importante que prévu

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0016972Ca alors, l’atterrissage des prix ne se fait en douceur ! On avait tojours remis en cause sur la toile cette vision « optimiste » du retournement de conjoncture. Et les conseils de Greenspan sont clairs : on s’occupe de l’inflation d’abord, tant pis pour l’immobilier. La Fed ne l’a jamais caché, et je vous l’avais signalé ou traduit ses interventions régulièrement :

« L’ex-président de la banque centrale américaine (Fed), Alan Greenspan, a averti que la baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis, provoquée par la crise du crédit hypothécaire, sera « plus importante » que prévu, dans un entretien au Financial Times de lundi. Source : Etats-Unis : Greenspan s’attend à une chute des prix de l’immobilier « plus importante » que prévu

La baisse du prix de l’immobilier « va être plus importante que ce que la plupart des gens attendent », a estimé Alan Greenspan, évoquant une chute « au minimum à un chiffre » par rapport à leur plus haut, mais probablement « à deux chiffres ». Les prix de l’immobilier sont probablement déjà en recul de 2 à 3%, a-t–il ajouté au FT. »

J’en connais un qui doit être agacé en ce moment, c’est Ben Bernanke. Greenspan est parti, mais il y a en ce moment deux Reteurs par jour avec l’intervention de Greenspan.

Est-ce que Bernanke baissera les taux ?

Alan Greenspan a également mis en garde son successeur contre la baisse des taux, et ce n’est pas nouveau. Souvenez-vous :

La FED ne sauvera pas l’immobilier US s’il baisse

Monétaire : vers la fin de la montée des taux US ?

Greenspan s’est servi des taux bas, cet elixir toxique

(26 commentaires)

  1. Il suffit de synthétiser toute l’information disponible sur ce site (étude économique style BNP, note AFP, ..)pour avoir un bon apperçu de l’évolution à terme du prix de l’immobilier.
    Pour info, allez prendre la température dans différentes banques, comme ça pour voir l’ambiance …
    Que vaut la dette des usa aujourd’hui ?
    é

  2. c’est une crise financiere, celle de 1997, qui a vu naitre le BOOM l’immobilier.
    C’est une autre crise financiere, celle de 2007, qui va voir BOOMER dans le sens explosif du terme l’immobilier.
    Finalement cette richesse virtuelle qui a engendré l’accumulation des dettes au niveau mondiale s’arrete aujourd’hui.
    2007=1989 mais en dix fois plus grave compte tenu du volume des transactions , de l’allongement des prets et de la stagnation des salaires.
    Un message:
    Bref
    -pour les investisseurs dans l’immobiliers, mieux vaut vendre.
    -Pour les primo accedants mieux vaut vivre
    -pour les proprietaires, mieux vaux commencer a economiser voir meme vendre si l’achat est superieurs a 50% des revenus

  4. Maintenant que la crise immobilière sur fond de crise financière est enclenchée, tout le monde attend patiemment une baisse de prix au minimum de 40 % comme en 93.
    Plus vite cette baisse se concrétisera mieux ce sera pour ce gouvernement et son objectif de croissance; faute de quoi la situation restera en l

  5. et pourtant le parisien du vendredi 14 septembre dit carement que c’est le moment d’acheter . si c’est pas prendre les gens pour des gogos , ca en a tout l’air . celui qui achete au debut de la baisse est plus que desinforme . ce qui se passe aujourd’hui avait ete annonce par beaucoup d’entre nous qui lisent ce blog . ce serait marrant de revoir les differents articles de 2004 et 2005 . je me souviens que sorros prevoyait une recession courant 2007 aux usa . il etait bien isole a ce moment la .

  6. CAC40 sous 5450, le syndrome Northern Rock est contagieux.
    (Cercle Finance) – Le CAC40 (-1,75%) s’enfonce sous les 5.450Pts dans le sillage des valeurs bancaires (BNP-Paribas perd -3,5%, Sté Générale -2,2%, Crédit Agricole -2%). L’affaire Northern Rock (et ses files d’épargnants paniqué venus solder leurs comptes vendredi et samedi tout la journée) n’en finit pas de plomber l’atmosphère et le secteur financier à travers l’Europe (l’Espagne semble particulièrement vulnérable depuis le début de l’année).

  8. Les sociétés de Crédit tel que C Foncier et le C immobilier font une publicité très alléchante en direction de jeunes primo accédants sur les sites immo et les journaux tel que PARU VENDU.
    Un AI m’a dit que ces jeunes achetaient des biens anciens surévalués avec des travaux importants. entre 160 000 et 200 000Euros.Une cible recherchée semble t-il
    pour les vendeurs qui font des affaires en or en ce débarrassant de leurs taudis.
    La déduction des intérêts d’emprunts ainsi que les prêts à 25, 30 ans proposés par des sociétés de Crédit sont des arguments qui les influencent et les font passer à l’acte d’achat
    Si Bénéficiaires du PTZ ils ne peuvent pas prétendre aux subventions très avantageuses qui permettent de faire les travaux de rénovation et isolation.

  10. Housing market’s bull run comes to an end
    (telegraph 17/09/2007)
     » …The bull run in the housing market, one of the main drivers of the UK economy, is over. Rising interest rates, panic in the financial markets and declining consumer confidence have sabotaged the decade of almost uninterrupted growth in UK house prices, according to leading market analysts…  »
    url : http://www.telegraph.co.uk/money/main.jhtml?xml=/money/2007/09/16/ccredit316.xml

  14. Faites comme Michael Jackson, alors et allez vous acheter un autre nez. Celui-ci ne marche plus. En effêt, l’AI c’est la fauve des Krek.

  16. Un actif surévalué devient un actif à risque, et ce d’autant plus qu’il est acheté à crédit. C’est pour ça que l’immobilier va s’écrouler car c’est une opération à effet de levier supportée par l’endettement.
    Mettez vous bien dans la tête que les choses n’ont de valeur que ce que les gens sont prêts à payer pour elles.
    Oui je sais ça fait mal de lire ça pour un acheteur aveugle de la période 2005-début 2006, mais c’est la réalité.
    Beaucoup ont crié à la surévaluation des biens et on leur a ri au nez. Rira bien qui rira le dernier.

  17. @Fred: Contraire aux certains éléments, qui se cachent lâchement derrière des adresses emails non-existantes, je ne suis pas incognito, ici. Au lieu de spéculer sur mon occupation, il suffit de cliquer sur mon nom pour tout savoir. Et sinon, googlez sur Krek.
    Et oui, j’aime bien une bonne Kriek, en effêt, mais je préfère la bierre Néérlandaise, comme la Wiekse Witte.

  19. « Rédigé par: Le Service d’Ordre | 18 sept. 07 11:31:17
    Les commentaires anti-sémites ne sont pas tolérés sur ce blog. Ils ont été effacés. »
    => merci au propriétaire du blog immobilier d’avoir effacé ce message que je leur ai signalé hier. Merci de bloquer le compte de ce blogueur, qui nous a abreuvé de sa prose défaitiste tout l’été. Là, il devient haineux et raciste après avoir prôné la fin du monde.
    Cdlmt, Marie

  21. Et achetez-vous un bouquin d’orthographe et de grammaire avant de jouer aux censeurs …
    Et service d’ordre avec un o majuscule, décidemment on aura tout vu !
    Ordre de quoi ? Des égouts ?
    Je ne suis pas antisémite (Grinzspan n’est pas sémite mais ashkénaze), je me situe dans la ligne de pensée de N. Chomsky …
    C’est bien d’avoir compris la crise immobilière, mais il va encore falloir faire de nombreux efforts et remettre en cause beaucoup de dogmes !

  23. Oui, elle représente bien Greenspan en ce moment, super exité, qui fait des discours 7567467 par jour…
    je l’aime bien aussi, daget

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