Bella ciao ne mâche jamais ces mots et l’information provient souvent de « bonne source sûre ». Vu la situation des Espagnols, on comprend mieux pourquoi un lobby pro immo se crée (Espagne : un lobby pour soutenir « l’excellent » secteur immobilier) !
« Un foyer sur quatre en Espagne doit rembourser un prêt immobilier, dont certains courent sur quarante ans, même si la moyenne est de vingt-huit ans. Or 98 % de ces prêts ont été contractés à taux variable, ce qui est très préoccupant. » C
En fait on assiste a une bombe a reardement. Comme je l’ai deja ecrit auparavant, elle risque de detoner en 2009 quand les taux devront accelerer pour reduire une inflation qui risque d’etre incontrolable.
Greenspan prevoit que dans les années avenir, nous risquons d’avoir des taux d’interet de l’ordre de 8% en moyenne avec dec pics frolant les 10%. Soit grosso modo le double des taux actuels.
Il y a rien de surprenant, avec l’economie mondiale ajoutant d’autre pays dans la liste des pays consommateurs de type industriel:
-Chine
-Inde
-Moyent Orient
C’est clair que dans 2 ans on va assister a une flambée de foyer incapable d’honorer leur dette (et non plus a une flambée des prix).
L’immobilier devra se reajuster, probablement au niveau de 2003 (voir une perte de l’order de 20% ou plus car en general dans la chute on en rajoute: 30%). Cependant cela risque d’etre graduelle: en 2010 voir 2011 on aura un point bas, pour apres revenir a une croissance de l’ordre de l’inflation et lié a l’evolution des revenues (donc on revient au fondamentale et non plus a cette exuberance irrationelle a laquelle la FNAIM/Vendeur ont contribué)
Toutefois, tous peut etre acceleré
-si on a une recession emergent des Etats Unis dus a la deceleration de la consommation Americaine en particulier dans un environnement ou le prix de l’immobilier chute (une premiere la bas!).
-Si l’inflation en Chine n’est pas maitrisé a temps, entrainant une crise sociale et un risque réel d’exporter cette inflation au niveau mondial
-Le systeme financier prends trop de temps pour se rajuster et revenir a son niveau normal.
Bref, aujourd’hui il est plus saint de ne pas avoir de dette ou en avoir mais a un niveau affordable (
« Pour terminer, en se referant aux tubes espagnol on est passé de « Viva Espana » a « borriquito como tu » ;-> »
C’est pas mal, je vais le dire à mes amis espagnols
« Greenspan prevoit que dans les années avenir, nous risquons d’avoir des taux d’interet de l’ordre de 8% en moyenne avec dec pics frolant les 10%. Soit grosso modo le double des taux actuels. »
PEUX-TU ME TROUVER LA SOURCE? S.T.P. Merci
Consumer prices, which increased at an average annual rate of 3.1 percent during Greenspan’s tenure, will likely climb by 4.5 percent or more a year in the future, he wrote. Ten-year Treasury yields may average 8 percent by 2030, he said.
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=aV9c2pZaxWkE&refer=home
Merci Drum