BdF : le marché immobilier paraît aujourd’hui vulnérable

11 commentaires

487987656Depuis deux ans, Christain Noyer, multiplie les mises en garde contre la surchauffe du secteur immobilier : Christian Noyer : la hausse de l’immobilier doit ralentir. Toutes les interventions du gouverneur de la Banque de France ont fait preuve de bon sens et de bonne connaissance du marché immobilier.

Voici le meilleur extrait de son intervention : Dans une lettre adressée au président de la République, le gouverneur de la Banque de France avertit : « Par rapport à leur revenu disponible, l’endettement des ménages est passé de 49% en 1995 (…) à 64% en 2005. Ce rythme d’endettement est un élément de fragilité en cas de retournement du marché immobilier dans un contexte de remontée des taux longs ». Christian Noyer rappelle en outre que la flambée des prix des logements depuis 1997 (+120% selon lui) a été soutenue « par une progression parallèle (+15%) des crédits à l’habitat ». Source : Les Echos, Pour la Banque de France, le marché immobilier paraît aujourd’hui vulnérable

Notez « la hausse de 120% des prix immobiliers ». Je pense qu’elle atteint pluôt 130%, ce n’est qu’un avis personnel, mqais Christian Noyer fait partie des rares personnes qui parlent de plus de 100% de hausse. En général, on peut lire que « les prix ont doublé ».

Christian Noyer : la hausse de l’immobilier doit ralentir

Immobilier et surendettement : l’audition de Christian Noyer à l’Assemblée

Immobilier et surendettement : la Banque de France exhorte à refuser les prix trop hauts

(11 commentaires)

  1. On est dans une situation économique internationale pire que celle qui prévalait durant les années 93

  4. Bonjour,
    Certes, dans certaines zones, le marché immo semble être grippé, là où on a trop construit et des logements inadaptés au marché local, les produits de piètre qualité ou bien là où les vendeurs ont un prix d’affichage « déconnecté ».
    Un bon produit (bonne qualité et bien placé) au bon prix de départ continue à se vendre, peut être en un peu plus de temps, mais rien de dramatique.
    Là où je vais en vacances, il y a des prix en baisse dans les AI …mais il faut voir le prix de départ, complètement fantaisistes.
    Et le AI savent très bien que si elles ne mettent pas en vitrine le prix demandé par les vendeurs, les vendeurs vont à la concurrence!
    Toutefois, même si les nouvelles outre-Atlantique ne sont pas reluisantes, je pense qu’il ne faut pour l’instant pas confondre « baisse des prix dans l’absolu » et « baisse de la progression des prix »…..
    Et pour Paris où les prix sont stratosphériques, certes, 5 à 8% de hausse annuelle ne sont pas 15, mais lorsque le marché continue à grimper de 5%, cela fait des prix qui montent encore beaucoup et le différentiel, il faut bien l’épargner…..

  5. cateri, il est bon de se rassurer comme on peut LOOOL
    Mise en liquidation de la banque Northern Rock
    http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_marches.phtml?&news=4610623
    Le patron de la banque britannique Northern Rock, Adam Appelgarth, a évoqué la possibilité d’une vente de son établissement après les difficultés financières qui l’ont contraint à faire appel à l’aide de la Banque d’Angleterre, dans un entretien au Sunday Telegraph de dimanche.
    « Cela va être très difficile en tant que société indépendante pour se reconstruire. Le prix de notre action a perdu 30%. Vous êtes plus vulnérable (à un rachat, ndlr) si le prix de votre action baisse. C’est aux personnes intéressées de faire une offre », a déclaré au journal le directeur général de la banque.

  6. http://www.boursorama.com/international/detail_actu_intern.phtml?&news=4610257
    Front commun à l’Ecofin pour défendre la BCE contre les critiques de Sarkozy
    La BCE a injecté plus de 250 milliards d’euros dans le circuit monétaire de la zone euro ces dernières semaines afin de tenter d’enrayer la crise financière provoquée par l’effondrement du marché des crédits immobiliers « subprime » aux Etats-Unis.

  8. A bon, la faillite annoncée de Northern Rock, il en parlait au 20 samedi soir sur France 2

  9. http://www.leap2020.eu/GEAB-N-17-est-disponible-%21-La-crise-actuelle-expliquee-en-mille-mots_a930.html
    Au vu des échéances à venir, et de leurs engagements incontournables, les grandes banques ont donc décidé de se mettre à amasser des liquidités réelles (et non plus de pseudo-liquidités comme la plupart des produits financiers vendus ces dernières années à des millions d’épargnants, fondés in fine sur des dettes américaines) (10), et donc de cesser de financer des opérations potentiellement porteuses de pertes massives.
    En la matière, elles ont notamment cessé de se prêter mutuellement des fonds puisque, chacune ayant largement plongé dans la spéculation basée sur les dettes américaines, elles se suspectent les unes et les autres d’être encore plus exposées et donc de risquer la faillite.
    Car il s’agit bien de cela. Et c’est pour cela que la BCE inonde littéralement les banques européennes de liquidités.
    Jean-Claude Trichet doit se souvenir de l’effondrement du Crédit Lyonnais (11). La crise du subprime n’est qu’un détonateur.
    C’est en effet l’ensemble de la bulle financière fondée sur la dette américaine qui est en train d’éclater, car le consommateur US est exsangue alors même que l’économie américaine entre en récessflation comme décrit par LEAP/E2020 dans le GEAB N°16 (Juin 2007).
    Derrière les prêts immobiliers à risque, ce sont désormais tous les prêts immobiliers américains, les prêts automobiles, les prêts des cartes de crédit US, … qui font désormais face à une hausse exponentielle de leurs taux de non-remboursement (la dette publique suit la tendance avec la baisse du Dollar et celle des Bons du Trésor US).

  10. http://www.leap2020.eu/GEAB-N-17-est-disponible-%21-La-crise-actuelle-expliquee-en-mille-mots_a930.html
    Autrement dit, les plus avisés dans le sphère banco-financière mondiale (ce qui exclut notamment la plupart des actuels dirigeants des grandes banques internationales) savent que dans les 6 mois à venir, ce sont des pans entiers de leur activité et de leurs bilans qui vont soit s’évanouir en fumée, soit afficher des pertes records.
    Et comme la contagion à l’économie réelle est déjà en cours non seulement aux Etats-Unis mais également sur l’ensemble de la planète,
    c’est désormais l’effondrement des marchés immobiliers britannique, français et espagnol qui est au programme de cette fin d’année 2007, tandis que l’Asie, la Chine et le Japon vont devoir faire face simultanément à la chute de leurs exportations vers le marché américain et à la baisse rapide de la valeur de tous les actifs en Dollars US (devise US comme bons du trésor, actions d’entreprises US, etc…).
    D’ailleurs, le graphique ci-dessus indique très clairement les pays qui vont subir les chocs les plus brutaux suite à l’explosion de la bulle d’endettement US, à savoir Japon, Chine, Royaume-Uni et pays pétroliers exportateurs en Dollars US.

Les commentaires sont fermés.