Salut Marie,
Cela fait un moment que je compte acheter un logement, mais les prix aujourd’hui sont prohibitifs. En effet, je n ‘ai pas de compétances particulière dans le domaine de l’immobilier, mais je peux te dire que bon nombre de mes amis (entre 25 et 35 ans tous futur primos accédants) sont aujourd’hui dans une phase d’attente.
Certes, eux aussi aspirent à une vie de propriétaire et à la construction d’un patrimoine, mais aussi ils savent faire leur comptes.
En effet, habitant la Côte d’Azur, pour avoir un appartement correct dans la région de Toulon (je ne parle pas de villa car la il faut gagner au moins 7 fois le smic avec apport conséquent) de type F4, il faut débourser minimun 250000 euros. C’est-à-dire rembourser, sans apport, sur 20 ans à 4.5% 1500 euros par mois.
Donc, il faut gagner pour un couple environ 5000 par mois. Sachant que le salaire médian des francais et de 1500 e par mois je ne vois que l’impasse. De plus, à cela il faut rajouter la taxe foncière, les réparations. Si les primos accédants fuient l’acquisition, et ils fuient depuis longtemps, il y aura sûrement répercussion sur les prix.
A mon avis les prix du marché sont comme un paquebot avec une inertie énorme.
Pour ton info, je vais trés souvent sur se loger.com. Certains apparts apparaissent plusieurs fois dans des agences différentes avec des variations de prix comprises entre 15000 et 20000 euros (une bagatelle quoi). Certains appartements sont sur la toile depuis au moins 2 ans. Sûrement des proprios qi ne sont pas pressés !
En conclusion et en étant le plus objectif possible :
-les prix a la loc stagnent de plus les Robien arrivent
-les taux montent
-les salaires pas vraiment
-les stocks augmentent
(pour des logements neufs à … le promoteur accorde 6000 euros par pièces principale pour un 4 pièces, soit 24000 euros d’economies !
Alors je me dis, patience en espérant ne pas me tromper, de toute façon je n ‘ai pas vraiment le choix.
Je ne sais pas si il y a bulle ou pas, mais en tout cas les cycles éco ont toujours existé.
Jam »
Voilà, je me suis permis de ré écrire ce mail pour le rendre clair, je n’ai pas modifié les idées, et j’ajoute que j’avais comparé l’immobilier à une locomotive à vapeur. Mais un paquebot fair lui aussi demi-tour de la même manière, lentement mais « durablement ».
J’ai répondu au mail de Jam que dans ma région les pix baissent depuis l’automne 2006, les nouvelles ventes sont rares, sauf aux très riches. Ce qui se vend encore est très âpremmmmmment négocié.
Immobilier : – 40% à Marseille
Immobilier : – 40% à Marseille, la réalité (2)
Bourse – BNP baisse après l’annonce de problèmes sur trois fonds
PARIS, 9 août (Reuters) – L’action BNP Paribas est en nette baisse dans les premiers échanges jeudi après l’annonce par la banque de la fermeture temporaire de trois fonds monétaires « dynamiques » impossibles à valoriser du fait de l’illiquidité actuelle des actifs, des parts de titrisation, figurant dans ces fonds.
Vers 9h10, elle cède 3,1% à 82,80 euros, le marché réagissant avec nervosité à toute nouvelle négative liée à la crise du segment du « subprime » aux Etats-Unis et à ses risques de contagion.
Lors de la présentation de ses résultats du deuxième trimestre, la semaine passée, BNP Paribas avait indiqué que son exposition directe à la crise du « subprime » était faible./YLG
Reuters
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Viva la revolucion…TOUS ENSEMBLE pour une vie moins chère
il est mignon monsieur pigeon, il est méchant crédit 30 ans
2007 où l’année de la plus grande pigeonnerie en France….
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Vous vous rendez compte qu’un jeune couple qui emprunte sur 30 ans, pourrait avoir finit de rembourser en même temps que ses propres enfants( qui emprunteraient dans 20 ans sur 10 ans ..)
Une dernière reflexion: quand on emprunte sur 30 ans on de devient pas proriétaires, mais on deviendra propriétaire dans 30 ans…
« Net demand for loans to households for house purchase continued to be significantly negative
in the second quarter of 2007 as a result of a considerable deterioration in housing market
prospects as perceived by borrowers. Banks expect net demand for loans to households for
house purchase to remain significantly negative in the third quarter. »
Commentaire de la ECB dans son compte rendu du mois d’aout.
Il est clair que la demande de pret bancaire pour l’achat d’une maison est en nette baisse dans la zone euro. En fait ils parlent meme d’une deteroiration considerable.
Cela confirme la baisse des constructions en France…dans les pays baltiques (Estonie etc..) les prix sont en chute libre i.e -10% depuis le debut de l’année…
Donc on confirme bien un ralentissement voir un frein total de la progression des prix… mais encore rien d’alarmant.
-Dum
Je vous ai expliqué dans une note pourquoi et comment les fonds baissent.
http://www.le-blog-immobilier.com/2007/08/subprime-et-imm.html
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