La FNAIM annonce la baisse des prix de l’immobilier

42 commentaires

09898876_4L’info de l’année ! comme cadeau de rentrée pour ceux qui rentrent de vacances. Dommage que l’on ne puisse pas mettre le scoop ou l’actu brûlante à la Une, je le remonte ;-). La FNAIM annonce la baisse des prix de l’immobilier dans l’ancien en juillet, même si elle s’empresse de préciser que la hausse est encore de 5% en moyenne glissante annuelle. Cette annonce date du 7 juillet 2007.

« Les prix de l’immobilier dans l’ancien ont baissé de 1,5% au mois de juillet, selon l’indice mensuel publié lundi par la Fédération française de l’immobilier (Fnaim). La fédération signale que cette baisse est principalement due au recul des prix des appartements (-2,0%). Les prix des maisons ont également baissé, mais de façon moins marquée (-0,6%). Source : Les Echos, Immobilier : légère baisse des prix dans l’ancien en juillet

La Fnaim note que le rythme trimestriel d’évolution des prix, qui s’était établi à 2% à la fin du deuxième trimestre, « retrouve, comme attendu, plus de modération ». La hausse des prix sur trois mois est en effet de 0,9% en ce qui concerne les appartements et de 0,8% pour les maisons. »

Comme je vous le signale depuis mai, l’immobilier neuf ralentit aussi, les prix stagnent déjà dans plusieurs régions, et reculent en Ile-de-France. Les ventes s’effondrant dans plusieurs régions, ce que vous découvrirez dans un article demain, la poursuite de la baisse dans le neuf comme dans l’ancien est inévitable.

Je mets cet article à la Une, je viens de me rendre compte qu’un ami l’a raté. C’est l’info de l’année !

Réaction de la FNAIM au plafonnement des intérêts

FNAIM : + 0,7 % en avril 2007

La FNAIM annonce la baisse des prix immobiliers en janvier 2007

(42 commentaires)

  1. peut on voir la source du message, j’ai rien trouvé sur leur site officiel?
    quelqu’un sait ou trouver la source de cette News?

  2. mon ordi a planté, elle arrive la source
    jái publié la note sentant que ca pédale
    je ne vous ai jms laissé sans source bien longtemps, patience

  3. Dans mes recherches, j’ai constaté que du fait que le marché est bloqué dans certaines régions pour cause de prix excessifs des département plus défavorisés « récupèrent » le potentiel client, ce qui maintient les prix dans ces départements.
    En somme un transfert des clients possédant un bon pouvoir d’achat ce qui ne manque pas de provoquer une hausse sur certains biens.
    En l’occurrence des maisons anciennes situées en zone rurale.
    Pour précicer , transfert des acheteurs étrangers du sud-est vers le sud-ouest où les marges de négociations ne sont pas aussi forte qu’on pourrait le supposer.

  4. La source se trove dans:
    Les echos
    et aussi sur le site de Boursorama
    Il suffit simplement de chercher
    Mais Marie va nous donner ça en un rien de temps

  5. Si l’information est massivement diffusée (ce qui semble être le cas), ca peut faire un effet boule de neige ?
    je ne sais pas si, traditionnellement, le mois de juillet est un bon mois ou pas…
    bref, pour juger, il faut attendre un peu… mais il faut bien reconnaitre que ce n’est pas trés bon signe…

  6. Traditionnellement:
    avril mai juin et juillet sont une période propice aux achats immobiliers.
    Cette année: euh comment dire, trop faible.
    Enfin une chose nouvelle dans la communication: on dirait qu’ils changent de camp.
    J’ai écoute sur Europe le discours de Réné, franchement ça change un peu. Il était temps.

  7. La FNAIM ne met pas sur son site le communiqué de presse mais l’envoit aux agences de presse, pas très pro encore une fois.

  8. L’information concernant la situation réelle de l’immobilier n’est pas diffusé massivement.C’est bridé; ou Edulcoré!!!
    Il y a trop d’enjeux financiers, les principaux actionnaires ont des pouvoirs et ne souhaitent pas ni la diffusion, et encore moins un retournement.

  9. L’information concernant la situation réelle de l’immobilier n’est pas diffusé massivement.C’est bridé; ou Edulcoré!!!
    Il y a trop d’enjeux financiers, les principaux actionnaires ont des pouvoirs et ne souhaitent pas ni la diffusion, et encore moins un retournement.

  10. A qui cela profite,
    *A l’état qui a quadruplé les recettes en 6 ans
    *Aux notaires, un joli pactole
    ****Aux agents immobiliers et promoteurs dont le chiffre d’affaire à doublé
    *les conservateurs des hypothèques
    *Les vendeurs, et vendeurs à la découpe des millions de plus values
    *Les banques et courtiers

  11. quelqu’un peut il m’expliquer comment la fnaim fait ses calculs?
    Je m’explique: d’apres leur site web, il y a eu une augmentation de 0.2% en mai, de 1% en juin, puis maintenant une baisse de 1.5%.
    Donc, si on prend 100 comme indice en debut mai, on se retrouve a 100,2 en debut juin (hausse de 0.2%), puis 101,002 en debut juillet (hausse de 1%), et donc, avec la baisse de 1.5%, on atteint 99,48697 en debut aout. Sur le trimetre, cela donnerait donc une baisse de 0,5%, or la fnaim nous annonce une hausse en glissement trimestriel de 0.9%!
    Ca me laisse perplexe… 🙂

  12. Si l’information est massivement diffusée (ce qui semble être le cas), ca peut faire un effet boule de neige ?
    Merci Daget !
    L’information est MASSIVEMENT DIFFUSEE.
    Les gens en parlent, je les entends, l’effet boule de neige est CLAIR et déjà perceptible.
    Je vais ajouter un commentaire dans l’article, j’ai eu des pb informatiques depuis un jour et demi.

  13. Marie
    La FNAIM annonce la baisse des prix de l’immobilier »
    La nouvelle tant attendue !!

  14. Salut.
    Sous le titre il est écrit: « Par Marie Phoenix le 13 août 2007 »
    Alors Marie c’est comment le futur? lol

  15. Salut Anto,
    C’EST LA NOUVELLE DE L’ANNEE, et je me rends compte que mes amis ne savent pas encore, ceux qui appellent des vacances les veinards !!!!
    Je ne suis pas sûre que tout le monde va le voir, or il y a un paqut de gens qui rentrent le 13, on leur réserve cette surprise !

  17. Anto,
    Dans le futur, on voit que l’immo baisse mais pas brusquement. On s’en doutait 😉
    LOL !
    Plus sérieusement, laissons cette bonne nouvelle aux vacanciers qui rentrent au boulot et dans la grisaille.
    Lundi matin, le premier clic sur le blog immo, le pied !
    Merci qui, merci la FNAIM !

  18. Marie, il a commencé quand ce blog ? Je ne me souviens plus.
    Juillet 2007 c’était pas mal comme retournement, 2008 sera l’année officielle mais étant donné ce qui se passe à la Bourse, ça pourrait baisser fort dès maintenant, avec une chute des crédits accordés tant mis en avant par Patrick.
    En tout cas, je parie sur -10% dès cette année et -3% version FNAIM
    Lisez l’article de la CL de ce jour dans la revue de presse, c’est édifiant, les agents immobiliers parlent de 30% d’écart entre l’offre et la demande… Si les AI annoncent 30% à ce jour, où va-t-on ?
    Pour finir, j’ajouterai que ce blog va devenir « culte » dans les mois qui viennent pour la presse et malheureusement bcp de gogos qui chercheront à comprendre ce qui vient de leur arriver. Or la crise qui s’annonce va être si forte qu’on ne peut pas s’en réjouir.
    Maintenant on voit bien l’apport d’Internet dans un tel phénomène, l’information existe et pas forcément là où on croit.
    Arrêtons de diaboliser Internet et battons-nous pour qu’il reste un espace de liberté AMEN ;-))

  19. « tant mis en avant par Patrick. »
    Ce n’est pas un économiste comme moi, connaissant réellement les mécanismes de marché. je ne cultive pas de vision pessimiste parce que je crois que… mais passons.
    Détrompe-toi RdM, la presse classique est en train de détrôner blogs et forums et c’est là-dedans que les gens liront tous les récits de leurs malheurs et les témoignages des ruinés passeront à la télé.
    La presse classique fait du très bon boulot aujourd’hui et il faut être prudent dans ce que l’on avance car leur analyse est assez réaliste. Ils s’y sont pris plus tard car leur rôle est d’informer des évolutions réelles et non pas de mettre en garde en avance, comme nous avons tous essayé de le faire sur la bulle immobilière, le forum de bourso etc…
    Il faut suivre ce qui se passe et surtout pas jouer les Cassandre. Cependant je pense comme toi que l’immo va baisser de 7-10% et que la fnaim va lisser ses courbes, comme d’hab.

  20. Sur un an, les prix de l’immobilier sont stables et pas en hausse de 5% comme l’affirme la FNAIM.
    Les voila les chiffres de la FNAIM:
    juillet 2006 -0,3
    aout 2006 -1,1
    septembre 2006 1
    octobre 2006 0,7
    novembre 2006 -0,2
    décembre 2006 -0,7
    janvier 2007 -0,6
    février 2007 1,5
    mars 2007 -0,8
    avril 2007 0,7
    mai 2007 0,2
    juin 2007 1
    juillet 2007 -1,5
    Pour arriver à 5% la fnaim compare la moyenne des prix sur les 12 derniers mois (07/2006 à 07/2007) avec la moyenne des prix sur les 12 mois précédents (07/2005 à 07/2006). Ils « remontent » donc à juillet 2005. Cette façon de prodéder lisse les résultats, masque la tendance actuelle et enfume le grand public (et aussi la plupart des journalistes qui reprennent le chiffre de 5% sans explication) qui pense que les prix continuent de croitre sur 1 an.

  21. Merci nfoehn.
    Je confirme, ils lissent sur 24 mois, nos amis de la fnaim.

  22. merci pour ceux qui rentrent, Marie !
    La FNAIM n’a vraiment pas le choix

  23. nfoehn:
    je dirais même plus, d’après la F(n)AIM les prix ont baissé de -0,008333 %
    🙂

  24. Panique visiblement chez les courtiers de meilleurtaux, qui ne cessent de réviser leurs estimations a la hausse. Leur graphique indique une prédiction de taux à 4.50% pour la fin de l’année alors que le texte indique, (dans un flou certain 🙂 ):
    « Les taux d

  25. « quelqu’un peut il m’expliquer comment la fnaim fait ses calculs? » : non Corinne, personne ne peut. Seul le Grand Oracle le sait.
    PS : ça aurait quelque chose à voir avec l’age du capitaine et les résultats du tiercé.

  26. Merci Daget, Corinne et adnstep
    Ils ont raison Corinne sur les calculs de la FNAIM, et je te remercie pour ton lien et article
    Je vais en parler.

  27. Non, pas possible, c’est complètement inattendue cette baisse des prix, bhein pourquoi, qu’est-ce qui se passe, je suis au courant de rien moi 😉
    Et en plus, il parait qu’il y a une crise immo Américaine ,nonnnnnnn ?? Et que les goldens boys donnent dans l’irrationnel, enfin, on verra.
    —
    Bon alors, dans 2mois, seloger va racheter pap et alouer/avendre : cela deviendra le site internet français des petites annonces de la Fnaim… 😉

  28. Salut Oggy,
    Ca nous estomaque, n’est-ce pas ?
    On attend maintenant août et septembre…, enfin les chiffres.

  30. Jim Cramer est un peu le Jean Pierre Coffe de l’info boursière de CNBC… de temps en temps il casse aussi des trucs sur le plateau.
    J’ai lu les différents commentaires et d’apres les infos que nous avons,le marché ne varie pas en valeur (elles sont même encore en très légère hausse sur l’année n-1), par contre serait en train de baisser en volume.
    On y verra plus clair début septembre (grande période de passage d’acte).
    A suivre…
    NicolasA

  32. Merci joycity pour ce lien.
    De nomreux francais vont directement sur le site de la FNAIM pour se tenir au courant, que cela nous plaise ou non :-).

  33. Par Marie Phoenix le 31 août 2007… Je crois qu’il y a comme un probleme de date sur votre serveur car nous sommes le 29 Aout.
    Séb.

  34. Non, il n’y a pas de pb.
    Je pense à ceux qui rentrent et qui ont raté ces chiffres annoncés vers le 10 août. Il y en a qui sont CONTENTS de découvrir ça.
    Après tout, cela fait quelques années que nous attendions une telle déclaration de la FNAIM, qui lisse au point de gommer les baisses. Cela ne se rate pas.
    Cdlmt, M

  35. Franchement, j’ai du mal à comprendre ce triomphalisme… Après tout, ce n’est pas la première fois que la FNAIM annonce une baisse ces derniers mois, même si celle ci est plus prononcée.
    Quid si en août ils annoncent +1.5% ? Dira t-on que les chiffres sont faux et qu’il s’agit d’une manipulation éhontée ?
    Ce qui m’importe, c’est soit une baisse forte et rapide soit mesurée mais continue. Nous n’y sommes pas du tout mais il y a des choses qui sejouent en ce moment.
    Le point principal est le fléchissement de l’activité accompagné d’une baisse des mises en chantiers. Si les deux mvts sont de même ampleur, ne parlear t-on pas d’atterrissage en douceur et adieu un rééquilibrage du marché du moins via ce vecteur ?
    Par ailleurs, sur France info, ils ont annoncé hier que l’immobilier se portait bien avec +12% d’activité sur le second trimestre… Cela va à l’encontre de ce que j’ai pu lire ou entendre. Quelqu’un a t-il entendu la même chose que moi et a t-il une explication ?

  36. Septime, tu as raison, c’était du second degré, mais c’est vrai que c’est la première baisse plus prononcée.
    On a droit à -1,5% en un mois et pas -0,1%.
    On a bcp déliré ici sur la FNAIM, et c’est un clin d’oeil. On avait tous juré de déboucher le champ le jour où la FNAIM allait annoncer une baisse conséquente.
    Je réponds à ta dernière question dans une note qui arrive.

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