Nouvelles méthodes des banques ?
« Ca ne m’étonne pas que les prix baissent… Vivant dans le 95 j’ai été interpellé par un agent immobilier alors que j’allais entrer chez moi, il allait apposer un panneau « a vendre » dans l’immeuble en face du mien. Bizzarement il m’a demandé si j’étais proprio !! il m’a dit qu’il y avait des affaires à faire !! et comme ca, en plein rue d’entré de jeux, il m’a proposé -20 % sur l’appart qu’il mettait en vente ! Bien évidement je me suis fais un plaisir de lui dire que je n’étais absolument pas intéressée par ses pseudos affaires !
Encore un signe que l’immo va super bien puisqu’on racolle meme en pleine rue maintenant ! je ne parle même pas des pubs qui fleurissent tous les jours dans ma BAL et des journées portes ouvertes organisées par century 21 et autres agences qui ont un mal fous à vendre des mazures surévaluées !
Egalement et à mettre au conditionnel, j’ai entendue une drôle de conversation dans laquelle un vendeur s’adressant à un potentiel acheteur disait que les banques avaient un quota de crédit à accorder, une fois le quota atteint il refusait toute demande de crédit. Quelqu’un a t-il entendu parlé de ces méthodes ? angele »
Je ne sais pas quoi ajouter, mis à part que cela ne m’étonne pas, qu’il y est un quota ! Cela limite les risques. C’est assez logique même.
La crise des « subprimes » refroidit le crédit
Les banquent accordent de moins en moins de prêts immobiliers
Pour allez ds ton sens…
cela fait 4 mois que je ne cherche plus à acheter (ça m’a pas pris très longtemps d’ailleurs)…
Et bien les agences continuent de m’apler pour me proposer des biens… bien que je leur fait clairement comprendre qu’à ces prix, la location me convient tout à fait… Ils insistent encore…
Mais le meilleur c’est qu’ils me proposent encore les mêmes biens mais chaque fois un peu moins cher (pour l’instant l’écart n’est pas folichon ~2à5%)…
*J’ai également abandonné les recherches mais je suis attentivement l’évolution des stocks et prix de ma région
Les stocks de maisons anciennes au dessus de
>200000Euros augmentent les acheteurs sont rares et il est possible de négocier – 10 000 – 20 000Euros. Mais cela ne suffit pas tant les prix sont décalés de la valeur des biens et du pouvoir d’achat.
>> en dessous de 200 000Euros CERTAINS appartements et maisons type « masures » avec des frais de rénovations importants. trouvent acquéreurs parmi les moins fortunés conditionnés par les messages qui incitent a devenir propriétaire « coute que coute » et ont subi une augmentation de 3% au mois d’août.
Les AI accordent en ce moment dans un élan de grande bonté une réduction de 3% sur ce type d’acquisition = Zéro
C’est désolant.
Suite aux messages et propositions que nous recevons et concernant des offres AI voici la réponse que nous formulons en argumentant
>>>>Nous vous remercions pour l’offre. Elle ne correspond pas à nos souhaits.
Nous allons attendre, le marché va connaitre une baisse très importante, les prix de l’immobilier ont augmentés 4 fois plus vite que le pouvoir d’achat.
De plus les prix pratiqués dans la région sont totalement décalés de la réalité et des salaires .
Tout les économistes et spécialistes (excepté la F….dont l’intérêt est de continuer à entretenir le marché à la hausse et à faire croire que tout va bien) )prédisent dans un premier temps la stabilité des prix et un retournement de la situation.
*Sauf a Paris ou il y a les BOBOS friqués.
On constate par ailleurs un allongement des transactions, l’attentisme , peu d’acheteurs solvables, et méfiants, ils n’achètent plus n’importe quoi, a n’importe quel prix
*l »augmentation des taux d’intérêts
va aggraver la situation, et les déductions fiscales ne solvabilisent pas les acheteurs.
Nous avons des exemples de personnes qui ont achetés en 2004 des biens surévalués et qui cherchent à revendre sans succès; Ils vont perdre des plumes.
Il faut savoir aussi que de nombreux biens ne correspondent plus aux normes d’économies d’énergie et écologiques, vétustes et surévalués, perdront de la valeur dans quelques temps.
« Nous avons des exemples de personnes qui ont achetés en 2004 des biens surévalués et qui cherchent à revendre sans succès; Ils vont perdre des plumes.
Il faut savoir aussi que de nombreux biens ne correspondent plus aux normes d’économies d’énergie et écologiques, vétustes et surévalués, perdront de la valeur dans quelques temps. »
C’est tout le problème des logements qui s’accumulent dans les annonces dans de nombreux pays européens et dont on ne saura bientôt pas quoi faire.
L’exemple le plus parlant : l’Espagne, où les 800.000 logements qui sortent de terre par an, ne sont pas aux normes et se dégradent VIDES au soleil.
« 800.000 logements » !!!! mais c’est ENORME !!!!
800.000 logements…pas d’acheteur? j’achete le lots pour 800.000 euro, c’est situé ou?
Oui, James on construit 800.000 logements par an en Espagne
Relis ici l’article sur Greenpeace qui hurle au scandale / littoral espagnol