L’Ophlm de Firminy veut réhabiliter un parc vieillissant et datant de l’aprés guerre.
Son optique est qu’il existe des aides à la construction, mais que les charges de fluides sont de plus en plus lourdes et en hausses permanentes.
La phase d’étude pour la construction de 3 T4 de 100 M2 va commencer.
Ce seront des maisons à ossature bois, au toit terrasse végétalisé, équipées d’un puits canadien, ventilation double flux et chaudiére à granulés bois. Ils disposeront en outre de volets coupe soleil et fenêtre triple vitrage. Bien entendu une production électrique autonome est prévue.
Toujours en avance dans le logement social, l’OPHLM de Firminy va donc livrer sur le marché courant 2008, 3 maisons en location sociale.
Cette annonce est importante, l’office Hlm posséde en effet 2600 logements, et il entend désormais renouveler son parc en passant directement à la maison passive.
Pour son président Hubert Perrier, le but en effet, est de construire aussi (et surtout) des immeubles collectifs passifs.
Cela préfigure ce qui risque de se passer, certains constructeurs vont griller les étapes des différents RT prévues. Propriétaires patrimoniales de longue date, ils comprennent fort bien où est leur intérêt. Non de bâtir à tout prix, mais, même si leurs constructions ne sont que de l’entrée de gamme, il leur faut de la bonne qualité.
Le phénoméne de vieillissement et de véstustification va donc s’accélérer notablement. Au grand dépens de ceux qui voulaient économiser « pour leur retraite » et « pour se constituer un patrimoine », ils seront devenus propriétaires, mais d’un bien déclassé. Sans valeur. On ne saurait trop désormais, qu’encourager à avoir la même démarche, même si cela conduit à retarder les projets de quelques années…
On peut dire que bien des élèments d’une crise économique majeure dans le bâtiment se mettent en place : spéculation, vieillissement accéléré, crise énergétique….
çà m’étonne qu’un office hlm, donc maitre d’ouvrage public, mette en oeuvre des fenêtres triple vitrage. Pour la simple et bonne raison que ces fenetre n’ont pas encore d’avis technique du cstb et que par la meme ils ne sont pas pris en garantie décénale, ce qui doit etre le cas en marché public…
et oui, le droit français est un très gros frein à l’innovation…
Excellent encore un exemple que hlm ne veut pas dire esprit ringard ,a la traine…et je suis d’accord avec l’analyse de fond ! On en revient toujours au meme : le kilowatt le moins cher et le plus ecolo est celui que l’on consomme pas et pour atteindre une reelle autonomie la Pac est hors jeux! C’est un leurre dont beaucoups se morderont les doigts sourtout au prix ou on leur vend ! La regle c’est le mixte energetique solaire,bois,recyclage des calories et systeme qui peuvent conditionner l’air en consommant tres tres peu et donc etre alimente par du photovoltaique a faible dimensionnement ! De plus avec les problemes de matieres premieres a venir nous avons interet a des developper des solutions qui permettent l’utilisation de ressources locales et renouvelables ! Pour ceux qui font construire aujourd’hui et qui le peuvent regardez deja ce que prevoi la RT2015 et viser cet objectif ! Si vous ne pouvez pas ou ne trouver pas pour faire de l’isolation par l’exterieur de grace arreter le parpaing-lv-placo couple a une pac!