Immobilier : revue de presse du mois de juillet 2007 2/2

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Couv_vi_9Voici une revue de presse « immobilière » et pas seulement (économique, financière…), du mois de juillet 2007. N’oubliez pas que  les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l’immobilier est indissociable. Ils sont plus que bienvenus, en plus des articles consacrés à l’immobilier.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com.

Ce qui ne passe pas ici (à cause du format), peut m’être envoyé là : marie.phoenix@gmail.com

Alors que je rêve de vacances, cette couverture m’irrite autant que vous ! Je rêve de partir, et acheter sur les îles est synome d’avion, donc de pollution… Elle m’agace doublement cette couverture, sans parler de prix…

(58 commentaires)

  1. Mardi matin aux grandes gueules (GG) sur rmc est intervenu Marc Touati l’économiste. L’émission traitait de la réforme fiscale.
    Les GG ont demandé à touati ce qu’il en pensait. Il a répondu que cette réforme ne profiterait pas aux plus pauvres puis et même si ce n’était pas vraiment le sujet de l’émission il a embrayé sur les conséquences sur l’immobilier et à laché tout de suite le problème de bulle immobilière et le risque de baisse des prix. Ca devenait intéressant et là il a été coupé.
    Les GG ont dit on va le rappelé mais plus rien ensuite.
    Sauf la femme des GG qui vantait la réforme car elle allait accroitre l’offre puis qui était étonnée qu’un auditeur disent qu’il n’arrivait pas à vendre sa baraque et qu’il y avait plein de biens en vente.

  2. Bonjour a tous, je voudrais juste poser une question, je n’ai pas eu d’augmentation de loyer en juillet 2007 alors que les 2 dernieres années oui, est ce que je suis le seul dans ce cas? j’habite Lyon, et j’ai demandé a mon proprio qui m’a repondu « dans le vague » qu’il voulait pas trop s’embeter cette année et qu’il n’allait pas faire les nouveaux calculs (moyen l’excuse), mais je voudrais savoir si je suis le seul dans ce cas??? donc mon loyer n’a pas augmenté….

  4. « Le marché de la relocation s’est infléchi en novembre 2006. Ce marché est devenu baissier. » Century 21

  6. Bernanke inquiet sur l’immobilier :
    cf
    http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-937252@51-863164,0.html
    « L’un des risques est que la correction immobilière soit plus importante que prévu avec une contagion à la consommation »
    Un point intéressant : La situation de l’immobilier durci les taux, rend les emprunts plus difficile, et impacte ainsi d’autre domaine non-directement lié à l’immobilier, mais profitant abusivement des liquidités pas chères :
    « Selon les données de l’agence Bloomberg, les banques de Wall Street auraient « sur les bras » au moins 11 milliards de dollars (8 milliards d’euros) de titres de dettes à placer »

  7. Une petite analyse sur les prix
    Immobilier ancien : la détente du marché devrait favoriser la dispersion des prix

  10. En Espagne, la hausse massive de l’activité des femmes et des immigrés provoque la baisse du salaire moyen.
    es Espagnols, qui ont le sentiment d’avoir de plus en plus de mal à boucler leurs fins de mois en raison de la hausse du coût de la vie, ont dû être confortés dans leur impression. Selon les statistiques livrées par l’OCDE dans son étude sur les « Perspectives de l’emploi 2007 », publiée fin juin, le salaire moyen réel, en Espagne, a baissé de 4 % entre 1995 et 2005.
    Pour tous ceux qui, nombreux dans ce pays où 89 % des foyers sont propriétaires, doivent affronter chaque mois la hausse des taux d’intérêt (les emprunts immobiliers sont à taux variables en Espagne), le constat n’est pas passé inaperçu.
    Il est d’autant plus alarmant que l’Espagne est le seul pays de l’OCDE à constater ce phénomène.

  11. Pour M. Trichet, les propos de M. Jouyet sur la Banque centrale « ne sont pas acceptables »
    Le ton monte entre l’équipe de Nicolas Sarkozy et la Banque centrale européenne (BCE) au sujet du statut et du rôle de l’institut d’émission. Mercredi 18 juillet, Jean-Claude Trichet a mis en garde depuis Francfort contre les discours français visant à limiter l’indépendance de la BCE qu’il préside. « Toute tentative ayant pour objet de chercher à influencer la BCE dans l’accomplissement de ses missions constitue une violation de l’article 108 du traité européen et que, par conséquent, ces déclarations ne sont pas acceptables », a fait savoir M. Trichet

  23. Une petite phrase discrète qui m’impressionne repris ds le 20minutes :
    « selon une étude du Crédit Logement-CSA pour l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, la durée moyenne d’un prêt immobilier était, au deuxième trimestre 2007, de près de dix-huit ans et demi (221,4 mois). Soit presque un an de plus qu’à la même époque en 2006 (210,5 mois).
    Ou près de cinq ans de plus qu’en 2001.
    La moyenne en prend un sacré coup… Mais pourquoi…Trop cher, plus d’autres marges de manoeuvre pour les acheteurs…Et comme les taux continuent de monter…
    http://www.lesclefsducredit.com/actualites/les-francais-sendettent-plus-longtemps.html

  25. Bonjour,
    L’insee sort aujourd’hui sont enquête sur la conjoncture des services…
    Zoom sur l’activité immobilière :
    Evolution récente de l’activité : Après la baisse de morale d’avant les elections et le ptit regain d’espoir d’après, l’activité fléchit…
    Evolution prévue de l’activité : Gros espoir post électoral… Ils sont optimiste c’est AI… C’est touchant…
    Evolution récente des résultats d’exploitation : de très légerement positif nous passons à ~ pareil…
    Evolution prévue résultats d’exploitation : Plutot très legerement en baisse… Enfin lucide les AI..?
    Evolution prévue de la demande : pareil… Au moins un peu de cohérence ds leurs opinions…
    Evolution récent et prévue des prix : Par contre la il ne peuvent pas s’en empecher… C’est évidement positif…
    Mais comment ils font pour avoir moins de demande, un résultat d’exploitation en baisse et des prix qui montent…?
    http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/donnees/etserv.pdf

  29. ça y est, les stat américaines arrivent…
    « Home sales slump, as prices tick higher »
    Donc les ventes continuent de chuter mais les prix remontent…. Enfin, remonte de 0.3%…
    C’est marrant les AI ont dit la même chose à l’insee…
    Il doit y avoir une logique à tout ça mais ça m’échappe…(Saisonalité: les pigeons n’achetes que l’été…?)…
    http://money.cnn.com/2007/07/25/news/economy/homesales/index.htm

  32. Sur boursorama :
    Exemple d’évolution d’un portefeuille d’action de société immobilière :
    Sur 3 ans : +120%
    Sur 1 an : +26%
    Depuis début 2007 : -0.3%
    Mais pourquoi…?
    L’immobilier ne serais plus le placement miracle…?

  33. Le prêt pour tous toujours en chantiers mais des idées avancent :
    Dans l’hypothèse d’une sécurisation de l’accession à la propriété pour des acquéreurs n’ayant pas de revenus mensuels fixes, un Fonds de garantie de l’accession sociale pourrait offrir, en cas de défaillance de l’emprunteur, de souscrire une garantie proportionnelle à l’investissement d’origine, permettant au prêteur de mieux prendre en compte l’investissement financé.
    T’as pas de sous et tu veux acheter au plus cher… Bouge pas, Sarko s’occupe de tout…

  35. Une petite interrogation…
    Je me refuse à croire que les chiffres de l’insee sont bidouillé avant diffusion…
    Mais ce qui m’agace c’est que normalement ce midi sort la note de conjoncture sur le bâtiment… Ce que confirme l’agenda et les news RSS de l’insee :
    http://www.insee.fr/fr/agenda/agenda.asp
    http://www.insee.fr/fr/actualites/actualites.asp
    Mais le liens nous ramene à la note de juin… Mauvais Webmaster ou temporisation volontaire…?
    http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/donnees/batiment.pdf

  38. ACCESSIBILITE « HANDICAPE » : LE DIAGNOSTIC CONCERNANT LES BATIMENTS EXISTANTS (lieu de travail)
    La commission des affaires sociale s

  39. à Nain connu, pas mal l’édito effectivement, se tirer une balle dans le pied pour défendre l’honneur d’une partie de la profession (celle lucide devant un retournement de tendance certain) semble témoigner d’un honnêté louable de la part de gil-immo !
    😉

  41. Bonjour, La demande de logements neuf…
    Par contre, j’ai un probleme… Boursorama cite l’Insee mais sur le site de l’insee, la note de conjoncture n’est toujours pas sortie… (Même problème avec la note de conjoncture du bâtiment)…
    L’insee diffuse préférentiellement les données statistique OU boursorama à une taupe…
    Parce que les stats officiellement annoncés comme disponible n’existe pas sur leur site…
    C dommage je leurs fesait presque confiance…

  43. Je reprend ici mon commentaire de l’article sur les sub-prime.
    Depuis quelques jours et une annonce de « Countrywide Financial Corp. » sur ses résultats, c’est officiel, les prime aussi sont en danger !
    Sur le Figaro :
    http://www.lefigaro.fr/valeurs/20070724.WWW000000330_countrywilde_souffre_du_ralentissement_de_l_immobilier.html
    « les défaillances sont en hausse pour toutes les catégories de crédits immobiliers »
    En anglais :
    http://news.yahoo.com/s/ap/20070724/ap_on_bi_ge/earns_countrywide_3
    « The rise in credit-related costs were primarily related to the company’s investments in prime home equity loans »

  47. Baisse de 4,8% des mises en chantier en France à la fin juin
    PARIS (Reuters) – Le nombre de permis de construire en France a reculé de 4,8% sur les trois mois à fin juin 2007 mais affiche une hausse de 1,3% sur les douze derniers mois, avec un total de 573.205 logements autorisés, selon les données publiées mardi par le ministère de l’Ecologie, du Développement et de l’Aménagement durables.
    Les mises en chantier reculent quant à elles de 3,9% sur les trois mois à fin juin à 110.338 et s’inscrivent en repli de 4,5% sur un an à 422.289.
    url : http://www.capital.fr/Actualite/Default.asp?source=RE&numero=213981&Cat=SOI

  48. je suis pas sur que le liens marche mais il suffit de s’inscrire sur le site http://www.fitchratings.com et de rechercher :
    House Prices and Household Debt – Where are the Risks?
    Et là vous tomberai sur une analyse canon sur l’immobilier dans le monde…
    cette note a été reprise par le Financial times et pour le liens de Dum …
    La france est le pays le plus surévalués ‘avant l’UK ou l’espagne)… de 28%…
    C en anglais mais c top…
    hj’ai le pdf si vous n’arrivez pas à le visualiser…
    C une bombe !!!
    je peux partir en congés serein…

  49. Bonnes vacances et pars serein, la situation est très tendue on le sait.
    Pourrais-tu m’envoyer le pdf, STP ? sur mon mail qui est dans ma signature

  51. Voici une étude qui nous interresse au plus au point. Elle compare les différents pays face à la sur-évaluation des biens immobiliers.
    Et devinez qui vient en premier sur la liste ?
    Les USA ? non
    L’Espagne ? toujours pas
    La Grande-Bretagne ? Meme pas
    C’est LA FRANCE !!!
    Quand est-ce que les médias vont en parler ? Nous ne somme pas un pays isolé du reste du monde. Il n’y a pas d’exeption francaise.
    http://www.finfacts.com/irelandbusinessnews/publish/article_1010709.shtml

  53. Bonjour,
    Selon les données de l’INSEE de moral des Français decline.
    et ce concernant les perspectives d’évolution de la situation financière, du niveau de vie.
    Dans un communiqué du ministère de l’écologie et de l’équipement le ralentissement se confirme, les mises en chantier recule, le plus marquant l’habitat individuel.

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