« Bonjour Marie, bonjour à tous,
« Il ya longtemps que je ne suis pas venue vous rendre visite et pour cause vacances très ensoleillées! et oui! ce n’est pas pour çà que j’écris c’es surtout pour vous écrire combien d’appartements sont en vente dans le Languedoc-Roussillon c’est hallucinant, mais les prix sont sensiblements les mêmes qu’il y a un an[remarquez les appartements en ventes aussi!!!] j’ai pris des photos car ce n’est pas joli/joli un immeuble placardé de panneaux à vendre,même les notaires s’inquiètent de ce manque de ventes ils offres (en collaboration avec les AI) leurs frais c’est vous dire le désarroi dans lequel ils se trouvent, tenez bon enseptembre boum ! boum ! krach !!! Jeanne »
J’ai eu le même son de cloche hier, des voisins rentrés de là-bas ont trouvé qu’il y avait beaucoup de panneaux à vendre, et se sont fait expliquer que les gens veuelent vendre, surtout les étrangers, pour empocher la PV et acheter plus bas en Espagne, où on trouve des villas avec piscine pour 80.000
Bonjour Marie,
Pour avoir de la famille en hérault et pour y avoir travaillé je peux vous dire en tout cas que les prix y sont totalement déconnectés des salaires « locaux ».
A tel point qu’on y trouve dans chaque village quelques entrepreneurs amateurs qui achetent des biens ou terrains pour revendre aux « estrangers ».
Après savoir si ca baisse ou ca stagne ? beaucoup trop d’agences immobilieres dans le coin et peu de vrais biens de qualité (pas ces maisons horribles en lotissement avec terrain pour 2 pins inclus… ).
3 anecdotes toutefois :
1/ je compte une dizaine de panneaux de vente de la sortie de l’autoroute à chez mes grand parents : ils sont toujours là depuis un an et certains sont plutot droles (panneaux de particulier au marqueur >> a 500 mètres dans le chemin de vigne maison a vendre !)
2/ 2 ventes autour de moi :
Ma grand-tante qui a vendu sa maison (il y a deja un an) après 13 mois de vente et 2 petites baisses successives. : 3 compromis signés et échoués avec des difficultées financières derrière !
– Des amis de la famille qui vendaient une maison bas de gamme : aucune visite ou presque sur un an : ils ont fini par diviser la vente en deux ( grand terrain ) et ont réalisés 2 petites ventes ! C’est dire la capacité de financement du coin : les prix ont flambés grâce à l’europe du nord mais c’est vrai que s’ils s’en vont l’économie plonge…
3/ Enfin ma mère qui parlait y a 6 mois d’acheter un terrain : grosse négociation familiale en lui disant c’est une anerie en ce moment.
On la laisse tout de même rêver :
1er constat : des prix au m2 proche de la banlieue parisienne a 30 kms de Montpellier : franche rigolade de ma part.
Visite d’un terrain qui a « emballé ma mère » : en fait une maison avec un immense terrain qui en vendait la moitié : Je dis a ma mère pour 200000 euros tu vas payer le prix de la maison complete dans 3 ans : Projet abandonné ( mais je passe par un mauvais coucheur ).
Résultats des courses ? Ma mère a été harcelée 3 mois par l’AI qui lui disait même « c’est négociable » et elle a recu des nouvelles d’au moins 5 agences …
Voila le peu que je connaisse de ce très beau département qu’est l’hérault.
Je ne saurai que vous conseiller que çà baisse raisonnablement ( je ne crois pas à – 30% la bas : département très attractif qui a gagné le plus en population de France les 5 dernieres années ) :
Ma recette pour patienter ? un petit verre de Muscat de Frontignan à l’ombre d’un platane 🙂 si vous venez vous installer là-bas, prenez la mentalité du sud : rien ne presse…
Concernant les terrains, le prix d’une maison c’est souvent 300000 euros, dont 150000 euros pour le terrain, et ça comme tu dis, même dans des coins reculé. Cherchez l’erreur …
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