Un tissu de « baratinages » pareils, cela fait longtemps que je n’en ai pas entendu quelqu’un en débiter autant à la minute. Déjà l’introduction de la journaliste, qui manque singulièrement d’assurance (elle a peut-être choisi exprès cette attitude) a de quoi vous mettre en rogne. « L’annonce par Nicolas Sarkozy de la mise en place des nouvelles mesures fiscales, (…) a eu un impact psychologique très fort ».
Cela veut dire QUOI, impact psychologique ? Puisque tous les experts disent que financièrement parlant cela n’apporte rien. C’est diffusé sur Immo télé, une chaîne de pubs pour les vendeurs. Je sens que je ne vais pas la regarder.
Et Crémer qui nous dit que ces mesures vont générer les nouvelles demandes « car les locataires vont vouloir devenir propriétaires ». Encore faut-il qu’ils puissent le financer. On achète pas parce qu’on ne sait pas se retenir suite à une annonce gouvernementale.
Ce n’est pas vrai que l’état va rembourser une mensualité sur 12 à l’emprunteur. Peut-être pendant 5 ans, et le montatnt déductible est régressif, puisque les intérêts diminuent et le capital augmente proportionnellement chaque année. Le montant « offert » par l’Etat est ridicule, 3 à 4 mensulaités sur (25 x 12 =) 288.
Ce n’est pas un montant important, dit Crémer, mais ils vont quand même acheter à cause de l’impact psychologique. C’est scandaleux. Il dit : ils vont acheter parce que qu’ils savent pas calculer et qu’ils sont influençables.
Il parle des prêts sur 25 ans comme d’une banalité. Pour conditionner les gens ? Ce n’est pas une fatalité, les prix et les durées des prêts vont baisser.
La journaliste glisse quand même : « le directeur de la BCE déclare que cette mesure fiscale va compenser la hausse des taux ».
C’est diffusé sur Immo télé, une chaîne de pubs pour les vendeurs. Je sens que je ne vais pas la regarder.
Officieusement les taux caisse d’epargne passent de 4,4 (hors TEG) a 4,8 et cela en date du 1/6/07 (officielement a partir de lundi, cad hier).
Eloquent…non?
Je viens d’obtenir un 3,85 chez BP et un 3,95 chez LBP pour un pret sur 15 ans
Sur 15 ans pas sur 20 ou 25
Mais sachez que partout les taux sur 15 ans sont au dessus de 4%, j’ai même publié un article là-dessus il y a qqs jours, en citant le site meilleurs taux.
DG donne plus de détails, c’est super intéressant.
au passage, LBP, connais pas, c’est quelle banque ?
En tout cas, ça me fait plaisir de vérofier encore une fois que tout le monde ment sur ce site à propos de la hausse des taux à commencer par la BCE ou la banque de France
http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/dette_etat_24/les_produits_73/oat_tec_10_173/index.html
http://www.boursorama.com/devises/taux_euribor.phtml
Aux prix de 2007, je ne peux pas acheter un logement car il faudrait que mon salaire soit multiplié par 3 pour pouvoir acheter le minimum avec un endettement maximal. Au moins je risque pas de faire un mauvais investissement car je ne peux rien acheter. J’ai un Bac+2 et un SMIC+5%, de quoi se sentir peter de tunes! (enfin c’est un peu de ma faute aussi, gagner un salaire correct à 30 ans, c’est un peu pretentieux, vous ne trouvez pas?) Enfin après tout, c’est peut être une chance, c’est pas mal l’insoussiance d’être locataire. Je vais fumer mes quelques euros d’épargne et profiter de la vie car même si j’épargnais pendant 30 années, je n’aurais toujours pas les moyens d’acheter un logement au tarif 2037. Une petite touche d’optimisme en ce mardi midi!
R de M, moi aussi on m’a proposé un super mais je suis cliente depuis 1( ans dans la même agence, et je ne suis que dans cette banque…
Mais le primo qui débarque n’a aucune chance… c’est mon banquier qui me l’a expliqué. Puis cela dépend de l’apport.
Les taux montent, R de M,
amclmt, Marie
LBP = la banque populaire
Je ne comprend pas ton post, car le lien que tu donnes confirmes la hausse des taux :
27/06 :4.66
01/06 : 4.46
soit 0.2 de plus.
De plus il s’agit de taux directeurs (ceux auquels les banquiers empruntent), pas ceux vendus aux particuliers.
Jack
Depuis le temps que je suis le blog, ca m’étonne de voir que vous croyez encore à une chute de l’immobilier dans les années à venir : avec toutes vos prophéties, cela aurait dû faire belle lurette! C’est facile de tout le temps crier au loup et de dire dans 10 ans : « on vous l’avait bien dit »!
Et pour Jérome, c’est sur qu’avec un raisonnement comme le tien t’auras jamais plus d’un Smic+5% comme tu dis. Personne n’empeche les autes de faire des études. Et tu travailles dans quoi? Beaucoup de Bac+2 sont mal rémunérés mais d’autres le sont très bien.
L’effet psychologique aura malheureusement encore une fois un effet sur les moutons que la société a fabriquée ( volontairement ). Tant qu’il n’y aura pas un nouvel évènement majeur dans le monde, qui affectera la bourse et les banques, rien ne bougera vraiment.
C’est terrible de devoir vouloir q’un acte majeur grave arrive pour que les choses puissent enfin rentrer dans l’ordre……..
A bientôt
Pour Matthieu : encore une remarque bien constructive, merci…
Ah oui, question : cela fait longtemps que tu viens sur ce site alors que tu ne crois pas à son fil conducteur (l’existence d’une hypothétique bulle immo)…
Curieusement, les sites qui ne m’intéressent pas, je ne retourne jamais les voir…
Serais tu, finalement, intéressés par les sujets abordés ici ? ca fait si mal de le reconnaitre ???
IMMO TELE ???? connais pas, c’est sur la TNT ? sur canal sat ? qui finance la chaine ? quel audimat ? je pense que ca doit être proche de 0…
BREF, l’impact d’une chaine comme ca me parrait négligeable… TF1 fait énormément plus de dégats…
James -> encore un qui n’a rien compris…C’est une webtv, pfff !
une webtv !!!!!!! c’est encore pire que ce que je croyais… audience négligeable… impact négligeable…
bonjour,
pas plus tard que ce matin, un client qui vient d’acheter une nouvelle maison m’a avoué qu’il n’arrivait pas à vendre l’ancienne depuis le mois de novembre 2006. » le prix a été fixé par l’AI et je n’ai pas surenchéri, mais les visiteurs n’ont pas les moyens et essayent de faire baisser le prix » dit-il. Combien de temps va-t-il tenir ? il a ajouté que pendant six mois ( de janvier a juin ) il n’avait pas eu de visites – moi qui suis acheteur potentiel, je suis contacté trés régulièrement par des agences qui m’annoncent des baisses de prix sur des produits qui m’intéressent mais j’attend l’automne car je sais que certains de ces produits sont en vente depuis 2005, je sais que le temps joue en ma faveur et je suis patient car j’aurais raison, la bétise humaine a des limites ( au moins financières pour la plupart de la population ) les professionnels du secteur immobilier de ma région ( SUD-OUEST ) sont trés tendus depuis plusieurs mois car la nouvelle clientèle n’a pas l’intention de se laisser plumer comme cela s’est passé avec les pigeons des dernières années – allez bon courage à tous ceux qui comme moi résistent au blabla généralisé dans l’immobilier – une dernière chose : une autre cliente responsable des prêts immobiliers sur mon secteur dans une grande banque nationale dit que depuis le mois de septembre 2006 les crédits sont accordés au compte goutte et elle ajoute » les bonnes affaires vont bientôt revenir à cause de ceux qui ne pourront plus payer et qui seront obligés de vendre rapidement » .
100% d’accord avec toi Alain, les crédits relais, on ne va certainement plus tarder à en entendre parler.
Je connais des personnes qui ont surévalué leurs biens et qui se retrouvent dans une situation invraisemblable => Ils ne peuvent quasiment pas baisser leurs prix de vente et dans le même temps ne peuvent pas non plus vendre leurs biens.
Les jours petit à petit s’égrennent et ils ne leur reste plus qu’à attendre le père Noël dont le trainneau est en panne.
Ils sont nombreux dans ce cas.
En pianotant hier sur le SeLoger j’ai revu pas mal de biens qui datent de beaucoup plus d’un an.
J’avais visité une maison il y a 1 an et demi, à l’époque elle était déjà en vente depuis plus de 6 mois, l’AI m’avait dit que le propiétaire était en crédit relais, je la revoyais jusqu’il y a peu, depuis quelques semaines plus rien je doute qu’elle se soit vendue (du moins au prix affiché), sans connaitre la fin de l’histoire, je ne pense pas qu’elle se soit terminée au mieux.
Les crédits relais durant 2 ans si je ne m’abuse, sur que dans les mois et années à venir, il va y avoir nombre de situations fortes inconfortables de ce genre là!
Allez à +
En effet, la baisse arrive, et à lire le derniers articles des Echos, je me dis que d’ici très peu de temps, on va connaître ce que subissent les Américains… Baisse du moral, baisse des prix de l’immo, et le tout nous donnera une recession… Ou du moins une très faible croissance…
http://www.lesechos.fr/info/inter/300182898.htm
La messe est dite.
le crédit relais ne permet d’avoir que 80% maximum de la vente (sans signature de compromis) donc les gens ont de la marge ou ont été stupide.
bon, ok, deuxieme solution 😉
pour Benjamin, ce n’est pas avec une baisse de moral que le systeme va s’enrayer. pour les US, leur système bancaire est montré du doigt a raison donc cela a un impact. pour la france, cela va surement fluctuer. au niveau de la croissance, si ca diminue, on n’appelera plus cela la croissance 😉
« Cela veut dire QUOI, impact psychologique ? Puisque tous les experts disent que financièrement parlant cela n’apporte rien. » : cela veut dire que selon un sondage paru lundi, sur les attentes des Français, « la suppression des droits de successions » est la mesure la plus souvent citée (40% des citations), devant « la déduction des intérêts d
Bonsoir,
a/s Impact psychologique
Les gens ont une sensibilité (voire une susceptibilité) exacerbée vis à vis de tout ce qui touche à l’impôt. Par conséquent, ils surréagissent à toute annonce liée à une réduction d’impôt.
J’ai vu à plusieurs reprises l’argument du 1/12ème des mensualités remboursé par l’Etat. En terme de marketing, c’est bien vu car les explications simples (-istes)sont toujours celles qui font le plus d’effet car elles parlent.
La réponse est plutôt à chercher du côté des banques. Soit elles deviennent plus restrictives dans l’octroi des prêts auquel cas la mesure Sarkozy va faire pschitt d’ici, soit elles essaient de pousser encore un peu l’allongement des prêts malgré la hausse des taux.
Personnellement, je pense qu’à court terme (d’ici fin 2007), elles vont adopter le 2ème schéma. De toutes fçaons, comme les banques ne couvrent pas les prêts sur leurs fonds propres, que risquent-elles?
Merci pour vos super réactions…
Mes notes arrivent, je suis en train de les rédiger, et la note de Michel aussi (il m’a envoyé un petit mail).
On a eu tout les deux une journée très occupée.
Pour une famille avec 2 enfants, 1700
OK mais celà depend du montant de l’emprunt, pour profiter du maximum de la déduction!
Non, Gloupsi, ça fait dans le meilleur des cas 1700
Dans l’article de Marie et à propos de Mr Christophe Crémer et Meilleur Taux, ça marche tellement bien l’immobilier actuellement qu’ils envisage de vendre leur société de courtage!
http://www.boursier.com/vals/FR/meilleurtaux-la-direction-confirme-le-mandat-de-vente-news-240441.htm
LOL