Les déductions d’intérêts d’emprunt : il y a autant de sons de cloches que de sources. La vision de Promogim n’a pas encore été évoquée ici, c’est pourquoi je vous la transmets. Il y a déjà eu plusieurs « promesses » de déductions, pour les emprunts signés après et avant le 6 mai.
Le marché de l’immobilier entre en 2007 dans un « nouveau cycle », marqué par un ralentissement de la hausse des prix et une progression des stocks, mais aussi suspendu à la réalisation des promesses électorales en matière d’immobilier, explique le promoteur Promogim dans une étude publiée jeudi.
« Sans qu’une rupture forte se produise, une inflexion est probable », qui sera « fonction de la nouvelle politique mise en place par le gouvernement », poursuit Promogim.
« Ainsi, paradoxalement, de bonnes mesures (pour les accédants à la propriété, ndlr) pourraient freiner le marché en 2007 si elles ne sont pas entérinées rapidement », estime Promogim.
On a déjà dit que les nouvelles mesures fiscales allaient faire repartir les prix, puis on a dit qu’elles n’allaient pas influencer un marché « qui est en train de se calmer ». Voilà qu’ont prétend qu’elles sont de nature à « freiner le marché ».
Si on suit le raisonnement exposé par Promogim, l’annonce des futures avantages fiscaux liés à l’achat d’un logement faites il y a quelques mois a rendu les gens attentistes et du coup ils le restent. Un peu comme s’ils se mettaient à réfléchir et à hésiter une fois qu’on les a arrêté dans leur élan. Bref, ces promesses leur auraient coupé l’herbe sous les pieds. Qu’en pensez-vous ?
Source : Immobilier: le marché entre dans « un nouveau cycle » (Promogim) ; Merci à House Mouse pour cet envoi.
Une nouvelle flambée des prix ?
il est vrai que la cacophonie sur cette aide fiscale peut laisser perplexe certains acheteurs qui preferont peut être attendre de voir la loi définitive ainsi que son champ d’application. De plus, l’augmentation du délai de vente laisse aussi plus de marges aux acheteurs.
Les primos qui vont pousser les portes des agences, vont assez rapidement se rendre compte que les prix ne sont pas plus abordables, après cette annonce qu’avant.
Il vont être en droit de se demander le pourquoi d’un tel battage autour de cette mesure qui devrait leur permettre et ce pas avant un an, de bénéficier d’une ristourne somme toute modique comparée à un achat hors de prix,(versée sur 5 où 7 ans? c’est pas les AI, qui pourront leur en dire plus pour l’instant).
De plus en plus les gens réfléchissent et s’informent, fini les achats coup de coeur, pour des studettes rénovées dans des copropriétés pourries.
Pour peu, que se soient des familles il est déjà trop tard pour prévoir un déménagement et scolariser leurs enfants pour septembre sur un autre secteur, voire une autre ville.
A mon avis, il va y en avoir pas mal qui vont attendre que l’AI ait le dos tourné, pour se barrer en douce.
oui , en effet il est cense d’attendre car effectivement cette annonce a la vavite et le tapage qu’elle sucite provoque des questionnements de toutes sortes telles que : si le president se presse d’annoncer une mesure qui a pour but d’inciter a acheter c’est bien qu’il y a quelque chose qui se passe dans le marche immobilier . on nous dit depuis des annees , attention depechez vous d’acheter car il n’y a pas assez d’offres mais beaucoup de demandes . si c’etait vraiment le cas donc inutile de proposer une incitation a l’achat . pour moi ca sonne le gong des prochaines braderies d’ici 8 a 18 mois. le marche ne pourra redemarrer que si les prix baissent ou que les salaires flambent .
La question que l’on doit se poser, si la mesure de déduction fiscale n’aide pas ou très peu les primo-accèdants pour qui elle semblait être destinée, elle ne va donc être une aubaine que pour les personnes ayant déjà un crédit en cours.
Cette mesure ne serait donc là que pour masquer, dans les mois et années à venir les chiffres de la consommation des ménages dont on peut penser que la tendance serait plutôt au fléchissement.
Si à celà on ajoute la durée 5 ou 7 ans, je parierais personnellement pour 5, qui coïncide assez bien je pense, avec un quinquénat, on peut alors saisir tout l’interêt d’une telle mesure.
Ce n’est bien entendu qu’une hypothèse mais cependant celle-ci semble tenir la route.