L’histoire de la Tva en avant goût des élections législatives nous montre une évolution de la société française : les cadeaux aux uns, les augmentations (de coût) aux autres.
C’est dans ce cadre là, qu’il faut voir les inégalités dans l’accés au foncier. En effet, en France, rien de plus inégaux que les français devant les prix des terrains.
Il y a le beau, le noble qui a droit à du terrain gratuit ou quasi gratuit pour construire sa maison.
Il y a l’agriculteur. Sur son exploitation, il peut construire n’importe où.
Imaginez le trouble des propriétaires qui ont vendus 30 centimes le M2 au paysan du coin (il voulait s’agrandir qu’il disait), et qui ont vu, trois mois plus tard s’élever une maison… Alors qu’à deux mêtres le coût du terrain s’élevait à 60 roros le mêtre carré. Mais, ne vous inquiétez pas, pour ce qui leur reste, ( une quinzaine d’hectares, en une multitude de parcelles), ils ont compris la leçon : cela tournera à la brousse, mais jamais plus ils ne vendront.
Seconde catégorie de bô, de nobbllle, l’industriel, l’artisan, enfin, bref, le type utile, lui (vous : pas). Bon bien sût, il n’aura pas droit au même tarif, ce sera un peu plus cher. J’ai vu, pas loin de chez moi, de 4 à 10 roros le M2 (l’hypersuperbienplacé). Mais, quand je téléphone, à la manière de certains, on me dit clairement, « Oh oui, vous pouvez faire bâtir votre maison sur un coin du terrain ». (5000 M2 de terrain, 4500 pour l’habitation, 500 pour le « local professionnel » de 50 M2 que vous pouvez louer).
Mais pour le vrai de vrai industriel, le bon, le gros, celui qui délocalise en Chine, ne vous inquiétez pas. Souvent pour lui, c’est gratuit. Aprés, vous comprenez le développement des zones industrielles et commerciales en tout genre ?
Devinette : qui c’est le couillon dans l’histoire ? ça serait pas le particulier qui paie plein pot le terrain, en croyant qu’il y a « un marché » et « un prix « ?
HEY OH!
Le paysan ne peut plus construire n’importe où et certains sont obligés d’acheter du foncier dans les zones d’habitat dans les villes, assez loin de leurs exploitations. De plus je viens d’etre exproprié pour faire construire une zone, la communauté des communes va vendre le terrain 3 fois ce qu’il m’a acheté (certes il faut viabiliser etc.) mais le particulier lui c’est 10 fois plus cher. (après achat du foncier à la commune). Franchement les paysans ne gagnent pas enormement la dedans et ne sont pas des speculateurs, notamment parce qu’ils aimeraient bien produire, il y a l’attachement à la terre et ils n’ont pas les budgets pour acheter et vendre comme ca en peu de temps.
ce sont les collectivités qui font leur beurre, mais les collectivités c’est nous, les voiries etc. on peut faire un parallele avec les fonds de pensions de private equity etc. qui est investi dedans? vos compagnies d’assurances, vos banques, et même la caisse des dépots.
rien n’est simple….
HEY OH!
Le paysan ne peut plus construire n’importe où et certains sont obligés d’acheter du foncier dans les zones d’habitat dans les villes, assez loin de leurs exploitations. De plus je viens d’etre exproprié pour faire construire une zone, la communauté des communes va vendre le terrain 3 fois ce qu’il m’a acheté (certes il faut viabiliser etc.) mais le particulier lui c’est 10 fois plus cher. (après achat du foncier à la commune). Franchement les paysans ne gagnent pas enormement la dedans et ne sont pas des speculateurs, notamment parce qu’ils aimeraient bien produire, il y a l’attachement à la terre et ils n’ont pas les budgets pour acheter et vendre comme ca en peu de temps.
ce sont les collectivités qui font leur beurre, mais les collectivités c’est nous, les voiries etc. on peut faire un parallele avec les fonds de pensions de private equity etc. qui est investi dedans? vos compagnies d’assurances, vos banques, et même la caisse des dépots.
rien n’est simple….
Oui là, c’est un peu n’importe quoi… Le droit des sols et les POS/PLU/cartes communales ou RNU, ca vous dit qqchose ???
les lois ? Faites moi pas rire. c’est tellement facile à tourner. Quand à bâtir un bâtiment à usage agricole. C’est libre. Libre aussi de modifier l’usage peu aprés…
enfin quand les parcelles de maïs sont controllées au m2 prêt par satellite pour les primes PAC, c’est plutôt dur de frauder.
après vivre dans un hangar pourquoi pas mais il faut aussi un permis de construire et le construire en centre-ville ou au bord de la mer…..
ouai, enfin, je vois que vous connaissez mal le monde agricole… Enfin…c’est un « petit » avantage, un a coté… pas négligeable…