Une tour à énergie positive va être construite à Dijon en 2008. Comme toute construction de ce type, elle devra produire plus d’énergie qu’il ne consomme.
Un bâtiment de 10 étages sera « le plus performant de France ». Prototype aujourd’hui, rêgle demain, il dévaluera automatiquement tous les types de bâtiments existants. L’obsolescence les frappants ne pourra être combattue que par un paramêtre : le prix…
production d’électricité par cellules photovoltaïques (74 000 KW/an), chaudiére à granulés. Mais le plus important réside dans les économies généralisées d’énergies. Eclairage, climatisation, isolation, tout y est…
Le marché de l’occasion va donc énormément souffrir à terme de ces nouveaux bâtiments, particulièrement les plus récents. En effet, le cycle de vie du bâtiment est bien connu, c’est la réhabilitation, périodiques, qui seul permet de traverser les siécles, ou de maintenir une certaine valeur patrimoniale. Un acquéreur récent sera affaibli par ses annuités, et tant que les emprunts ne seront pas largements amortis, il sera difficile d’envisager un nouvel endettement pour des travaux. A coût de construction, quasi équivalent ou presque, un surcoût énergétique de 200 euros par mois n’est pas non plus négligeable. Seul solution pour sauver (provisoirement) la mise : baisse de loyer, baisse de prix…
on en reparle dans 10 ans 😉
tout cela a un cout et si l’on rajoute tout cela au prix du foncier actuel, c’est hors de prix donc je vois mal une généralisation mondiale rapide.
le surcout ? de plus en plus negligeable…Deja par rapport à 2000, le surcout est tombé en dessous de 10%…De toute manière, dans le batiment tout est affaire de négociation…
10 à 15% OK mais dans le sud de la France ou la cote ouest en dessous de bordeaux mais pour le reste de la France, je ne suis pas du tout d’accord. le temps n’est pas le même entre Nice et Paris ou Lille (36% d’ensoleillement en moins et 5° de plus pour nice en moyenne).
je ne vais pas pinailler mais bon, si on est à 15% de plus dans le nord, sur une maison à 200k
oui, mais n’oublie pas que plus il fait froid, plus il faut d’isolation (meme à l’heure actuelle) ; mais plus il y a d’économies aussi. le delta est peu differend. quand au surcout, à l’heure actuelle, avec une technologie simple pour une maison, (puit provençal, solaire thermique et appoint), il est pas loin de pas grand chose, sinon de zero. Un BON chauffage est cher aussi.
Patrick, je ne dis pas que tu as tord mais simplement que cela a un cout et que ce cout, vu le prix de l’immo actuel, les francais ne sont pas prêt à le mettre. quand on voit le nombre de maison qui ont des grilles pains comme chauffage, y a du boulot et des dépenses à faire.
sinon, j’ai vu un reportage sur le diagnostique energétique et il semblerait que l’ensemble du parc francais soit entre E et G, y a encore du boulot pour atteindre le A
à petit fx : on est d’accord, les français sont desolvabilisés, mais l’augmentation du prix de l’energie les mettra au pied du mur. Que vaut il mieux : rembourser 100, 150 ou 200 euros pour un pret bancaire, suite à des renovations, ou payer 100, 150 ou 200 euros d’energie ? le pret bancaire s’amortit, le prix de l’energie ne va cesser de progresser…
de mon coté, le choix est déjà fait mais pour celui endetté à 33%
effectivement, petit fx, celui qui est desolvabilisé est dans la M…, que ce soit par manque de ressources, ou par endettement…