A Toulouse, une surprise de taille !

24 commentaires

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Je n’écris rien… pas par paresse, mais parce que les mots sont inutiles !

Toulouse : Robien cherche locataire, urgent ! Et on cherche des propriétaires aussi. On leur offre des loyers, je ne comprends rien moi, pourquoi ils ne baissent pas le prix, directement ?

Alors, l’immobilier se reprend-il à Toulouse ? Pas vraiment ! Certains l’ont cru en voyant les prix sur seloger reprendre le chemin de la hausse après les élections (et l’annonce des nouvelles mesures fiscales). Ce ne sont que les prix de présentation. Et si finalement à cause de la Baisse des loyers à Toulouse et Montpellier, (le) krach (était) imminent… ?

Merci infiniment à l’ami Toulousain qui a eu le réflexe de m’envoyer cette image.

Baisse des loyers à Toulouse et Montpellier, krach imminent…

(24 commentaires)

  1. Bonjour,
    L’immobilier reprend à Toulouse ? preuve en étant ce tract…
    Nous sommes bien d’accord qu’il n’en est rien et qu’au contraire ce tract est un appel de détresse majeur d’un promoteur ayant un pouvoir de marché important, des couts de production/commercialisation bas et qui n’arrive certainement plus à écouler ses stocks dans la région.
    Je crois que cette publicité est un signal fort d’une suroffre, du moins pour le neuf, à Toulouse est ses environs.
    Salutations à tous les toulousains…

  2. Bonjour,
    L’immobilier reprend à Toulouse ? preuve en étant ce tract…
    Nous sommes bien d’accord qu’il n’en est rien et qu’au contraire ce tract est un appel de détresse majeur d’un promoteur ayant un pouvoir de marché important, des couts de production/commercialisation bas et qui n’arrive certainement plus à écouler ses stocks dans la région.
    Je crois que cette publicité est un signal fort d’une suroffre, du moins pour le neuf, à Toulouse est ses environs.
    Salutations à tous les toulousains…

  3. Bonjour,
    L’immobilier reprend à Toulouse ? preuve en étant ce tract…
    Nous sommes bien d’accord qu’il n’en est rien et qu’au contraire ce tract est un appel de détresse majeur d’un promoteur ayant un pouvoir de marché important, des couts de production/commercialisation bas et qui n’arrive certainement plus à écouler ses stocks dans la région.
    Je crois que cette publicité est un signal fort d’une suroffre, du moins pour le neuf, à Toulouse est ses environs.
    Salutations à tous les toulousains…

  4. C’est un peu la grande braderie, qui veut de mon tapis … 2 ans de loyer ça me parait énorme.
    Si ce nombre d’offres ce multiplient le marché va littéralement exploser.

  5. Un promoteur mettait en jeu sur le bassin d’arcachon, il n’y a pas 15 jours , une 207CC ( dans un jeu bidon) et en cadeau si tu achetais l’un de ses appartements.. la cuisine équipée d’une valeur de plusieurs milliers d’euros !!! … Bientôt on va raser gratis !!!

  6. Vu sur secteur Cote d’azur:
    Golfe Juan/Antibes/Nice /Vallauris
    Selon le cas :
    -frais de notaires offerts
    ou -cuisine équipée offerte
    ou -package de 18.000 euros de décoration intérieure offerte + améngements.
    etc …

  8. « je ne comprends rien moi, pourquoi ils ne baissent pas le prix, directement ? »
    parceque s’ils baissent les prix, tout le monde va savoir que le marché est en chute libre.
    Avec une petite promo qui ressemble à des soldes, ça donne l’impression qu’ils sont justes en train de faire des petits cadeaux.

  9. Euh, attention à l’étoile *
    ca doit cacher des choses du style : offre soumise à confition, valable jusqu’au 01/01/2007.
    c’est une technique de manipulation utilisée dans la quasi totalité des campagnes marketing pour attirer le pigeon… parce que une fois que tu as fait le premier pas (par exemple, ici, venir au stadium du toulouse le 15 et 16 juin), tu es plus disponible à acheter, même si la ristourne affichée n’est, dans les faits, pas accordée parce que tel ou tel critère n’est pas rempli.
    Classique… technique de vente sans scrupule… de toute facon, on nous ment tout le temps… le pire, ce sont les pubs avec des ‘à partir de…’

  11. C’est sur que ca leur coute moins cher de refourgeur une 207 à 10000

  12. Marie, il faut absolument sauvegarder l’étude de BNP-Paribas et mettre un lien permanent dessus afin que tout le monde puisse la consulter dans la durée : c

  13. Cette étude de BNP Paribas donne selon moi des conclusions tout à fait correctes et que j’ai mentionnées plusieurs fois sur ce blog il y a longtemps.
    Le seul problème est qu’elle est basée sur la formule de Gordon-Shapiro du « prix théorique » d’un actif qui est mathématiquement et financièrement douteuse.
    Pour la France, il aurait été beaucoup plus simple de regarder les courbes de Jacques Friggit où le maximum de l’indice à la fin de 2006 est de 1,78, ce qui exige une baisse d’au moins 38,2 % pour rentrer dans le tunnel de Friggit délimité par les deux droites horizontales y = 1,1 & y = 0,9.
    En effet (1,78-1,1)/1,78 = 0,382.
    Ce qu’il y a de réconfortant c’est que, par deux méthodes totalement différentes, on arrive pratiquement au même résultat.

  14. Pour revenir au sujet, j’ai reçu également hier une publicité de Bouygues concernant des appartements à Argenteuil. Au premier abord, les prix sont très attractifs mais quand on regarde les modalités de paiement: un prêt sur 35 ans !

  15. Pareil à Narbonne où Bouygues commercialise en ce moment un programme immobilier en centre ville le long du canal, grands seigneurs ils accordent des réductions allant jusqu’à 20000

  16. « 2 ans de loyers offert pour l’achat d’un logement »
    Quel est l’intérêt de se voir offrir des mois de loyers en tant que nouveau proprio ???
    Je dois être mongole mais je pane pas tout là !
    🙁
    J

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