Sur le Net, les témoignages sur les remboursements mensuels qui augmentent à cause de la hausse des taux se multiplient. Je vous poste très rapidement celui-là.
« Nous avons il y a 3 ans et demi signé pour un prêt à taux révisable le taux fixe nous ayant été refusé(l’un de nous deux n’étant ni en CDI ni fonctionnaire !). Le commercial de la banque en question nous a donc proposé un taux variant sur la durée du prêt car nous ne voulions pas d’échéances susceptibles de varier tous les trimestres.Nous avions fait reformuler certaines affirmations du commercial afin d’éviter tout malentendu ou mauvaise surprise. »
Lorsque nous avons reçu les offres de prêt, (trois semaines avant la signature prévue de la vente) quelle n’a pas été notre surprise de lire dans le cahier des charges que en cas de variation de taux à la hausse, si la durée d’allongement maximale était atteinte (5 ans supplémentaires) ce serait le montant de l’échéance qui absorberait l’impact de la hausse. Aucune mention ne figure quant au seu il maximum d’augmentation de l’échéance.
N’ayant pu faire « jouer » la loi SCRIVENER car nous ne pouvions produire aucune attestation de refus de prêt pour faire annuler la vente, nous avons été contraints de signer. Quarante-quatre mois après, nous avons déjà atteint les cinq ans supplémentaires et avons pris près de 40 euros de plus sur notre remboursement chaque mois.
La banque, que nous avons recontactée, admet qu’il n’y a rien dans le contrat qui précise quel peut être le seuil maximum d’augmentation de l’échéance et nous dit de ne pas nous inquiéter. C’est vrai qu’il n’y a pas de quoi s’affoler !!! Le taux de l’euribor sur lequel est indexé notre prêt ne fait que grimper de 1,5 à 2% tous les mois depuis déjà de nombreux mois. Nous cherchons à renégocier notre prêt auprès d’une banque de dépôt classique mais le même problème se repose car l’un de nous n’est qu’en CDD!
Si vous êtes ou avez été victime de ce genre d’abus, merci de vous manifester sur ce blog.
Vent de colère »
Merci pour votre aide, elle est très précieuse.
Pour « vent de colère », bien que vous pouvez négocier votre prêt la loi nouvelle des CDD vous en fait bénéficier, ce dont je ne comprends pas c’est votre banquier car dès le 1er jour vous pouviez changer de formule en ajoutant un codicile qui s’appelle: taux capé càd que le % peut monter jusqu’à ex: 8%, s’il était capé à 4,50% votre banque ne pouvait rien vous demander en surplus, je dirais qu’un mot ARNAQUE de la part de votre banque, je vous mets un lien pour vous renseigner et surtout défendre.
http://www.stop-arnaques.com/SA_25/index.html
Des cas analogues vont se multiplier dans les années à venir, non ? Qui va éponger encore toutes ces c…..ies ? Quand on a pas les moyens d’acheter on s’abstient !
Mieux vaut vivre chichement que confortablement à crédit !
🙁
Ca veut aussi dire qu’il n’y a eu aucun amortissement du crédit et c’est meme pire : vous devez plus d’argent à la banque qu’au début du credit !!
faux !
il y a amortissement de capital. lorsque le taux monte, le montant des intérets sur le capital restant du augmente. mais il y a quand meme amortissement de capital.
Bien sur qu’il y a amortissement!!!
ET pout information la part des crédits variable est très faible et ceux non-capés encore plus faible,de mon point de vue il s’agit d’arnaques et pas de méthodes très répandues… mais dommage pour les contractants….il ne reste plus qu’à vendre!
Et c’est bien çà qui va permettre de faire chuter les prix
chic,l’apart va bientot etre bradé alors?
mmmm, en trois ans, ils ont écoppé d’une pine de cinq ans de remboursements supplémentaires. Je voudrais bien voir la tête du plan d’amortissement !
On ne peut pas se réjouir Alex du malheur des autres… surtout quand c’est « le petit » qui se fait baiser par le « gros ».
Si tu veux vraiment rigoler, vas te foutre de sa gueule en lui disant en face…internet c’est trop facile quand on se planque. moi je veux bien te dire en face ce que je pense de ta connerie
CA Y EST !!! CA SORT !!!
La France, du politique jusqu’aux banques en passant par les consommateurs c’est comme aux etats-unis!! Il n’y a plus de morale. La seule chose qui compte c’est la loi, et le contrat qui fait office de loi.
Arrêtez d’emprunter. Economisez. Nous sommes en train de retourner au moyen-age social. Le plus dur est à venir.Pour tout contrat, vous DEVEZ vous faire conseiller par un avocat d’affaire, qui vous expliquera dans le detail ce que vous risquez sur le court-moyen-long terme. Et il le fera parceque vous le PAYEREZ pour ça. Et quand vous verrez ce qu’il vous coute vous comprendrez ce que vous risquez. Le pourvoyeur du pret (TOUS les banquiers) ne le fera pas et TANT PIS pour vous. Pour lui pas de soucis. La loi est de son coté.
Le « Petit » l’a bien cherché…
bien BSA, tu as déjà essayé d’economiser quand tu es locataire. pas facile vu le prix des loyers actuels. et youpi tu as été augmenté mais ton loyer fait de même. ah mais si je suis bête, tu loues un 2 pièces ou un studio comme ca tu pourras economiser 100
coucou poste le même message tous les jours
on a laissé le premier, normal, mais là ça devient du spam…
En tant que locataire (530 euros pour 70m2) je suis en mesure d’epargner au moins 800 euros par mois que si j’avais été proprio, a credit, car pour une meme surface la banque m’aurait reclame au moins 1200 euros par mois juste pour le credit . en faisant le calcul il n’y a pas photo , je prefere etre locataire.
les discours sur la retraite , les loyers par la fenetre etc… sont pour les gueux . j’au des amis qui bossent dans l’immobilier et comme par hasard ils sont tous locataires et ont vendu en 2005 . cherchez l’erreur.
j’acheterai quand ils acheteront. apparement les directeurs d’agence sont tres bien informes sur cette maudite bulle que de plus en plus de menages attendent son explosion . plus on attend et plus l’onde de choc sera destructrice et plus les attentistes en profiteront. au pire si elle n’explose jamais j’aurais, epargne 800 euros par mois pendant tout ce temps. mon pel a 4,5 est deja blinde et je vais donc le convertir en actions plus tard quand areva sera sur le point d’etre privatise . info ou intox
100 % de propriétaire = à 100 % esclave du remboursement de la dette de l’état français
100 % de propriétaire = à 100 % disponible pour les prélèvements sociaux (retraites, SECU, ..)
100 % de propriétaire = impossibilité de revendre facilement son bien (plus de fluidité du marché)=> donc obligation de rester en France lorsque la situation va vraiment se dégrader, lorsque les prélèvements sociaux pour le versement des retraites vont s
Pour etre proprio aujourd’hui,il faut soit etre riche,soit etre intelligent.
Quand on est pauvre et con,on se fait baiser.
Il faut savoir rester à son niveau…
Chercher l’erreur:
Il faut faire des économies, l’état est endetté mais profitez des taux d’emprunts bas et endettez vous dans l’immobilier quitte à ne plus pouvoir rembourser un jour.
Chercher l’erreur:
Il faut faire des économies, l’état est endetté mais profitez des taux d’emprunts bas et endettez vous dans l’immobilier quitte à ne plus pouvoir rembourser un jour.
@SOS,
ah et bien voila on le voit le mec dégouté d’avoir des potes qui ont fait la culbute avec l’immo. je suis d’accord avec toi que devenir proprio aujourd’hui n’est pas forcement la bonne bonne solution.
sinon le PEL, bonne épargne pour les gueux. j’avoue qu’un PEL blindé va impressionner ton banquier. un mec qui s’est fait piégé comme ca pendant des années mérite bien un bon crédit immo.
quant à tes amis, ils ont presque bien fait car le top était mi 2006 😉
et puis cette bulle immo qui va peut être un jour surement éclaté en morceau, il faut l’attendre. les fonds de pensions et les proprios de biens en loc sont tout à fait d’accord avec toi. j’avoue que c’est un bonheur de recevoir des loyers de + en + élévés chaque année.
soyons un peu honête, le fantasme de l’éclatement de la bulle est bien lié au fastame du propriétaire et celui de faire une grosse plus value . si ce n’était pas le cas, vous vous en moqueriez; vous payeriez votre loyer et vous ne suiveriez pas cela. je me trompe ?
avec un peu de réalisme, les prix risquent de chuter mais il ne faut pas réver cela ne permettra pas aux gueux de devenir proprio. aujourd’hui, le cout de construction (ou de renovation) est tellement élevé que cela maintient les prix haut et notre gouvernement de droite ne fera qu’augmenter le trou entre les gueux et les riches. et cela passe aussi par l’immo.
http://www.banque-france.fr/fr/publications/telnomot/bulletin/bmbdf144.pdf
à SOS et petit fx : » pel a 4,5 % »
J’en avais un à 4.5% que j’ai cloturé en début d’année.
Cette génération de PEL est batarde, le taux de 4.5% est bien evidemment brut, une fois retirés les prélèvements sociaux, on s’aperçoit amérement que 2/7 des intérêts soit les 1525
c’est bien ce que je disais, un attrape nigo mais bon, c’est l’une des épargnes préférées des francais donc il ne faut rien dire.
a petit fx : a vous ecouter il faudrait donc faire confiance aux agents immobilier , banquiers , notaires , vendeurs , et meme aux publicites de prets immobiliers qui envahissent nos ecrans tele en ce moment ? n’est ce pas ! fites votre vie , et qui vivra verra ! moi j’economise mes 800 euros /mois plutot que de nourrir des escrocs legaux des millieux autorises .
Bravo, tout le monde n’économise pas 800
En effet bravo, moi aussi j’ai cette démarche, cad économiser plutôt que d’enrichir les autres.
Et je vous avoue que j’entends de tout coté la même vision : j’économise pour acheter à l’étranger…
Un ami d’un ami, vend son immo et son restau et part dans les iles lointaines, un autre transfère son business en Thailande, un autre part en Chine, un autre couple veut s’installer en Asie (n’ont pas encore choisi le pays).
Les stagiaires que j’ai rencontré lors de mes séjours à l’étranger, me contactent régulièrement. Ils veulent tous repartir, et le prix de l’immo est une des principales raisons invoquées. Soit ils veulent vivre mieux, et louer acheter moins cher, soit gagner plus à l’étranger pour louer autre chose qu’un studio.
Pour Vies à crédit « donneur de leçons »
Qui a dit que nous n’avions pas les moyens d’acheter?….
La hausse constante de l’immobilier n’ayant pas épargné le locatif,payer 850 euros de loyer pour 90 m2 en campagne ou 830 euros pour un 150 m2, toujours en campagne, mais en accession à la propriété, le calcul a été vite fait.D’autre part, si seuls les fonctionnaires et les heureux titulaires de contrats de travail en CDI ( de plus en plus rares!)peuvent accéder à la propriété, c’est dramatique.d’autant plus qu’aucun « CDIste » n’est à l’abri d’un licenciement économique!
Tout le problème repose sur un gros mensonge de la banque et je ne vois pas le rapport avec le fait d’avoir ou pas les moyens d’acheter un bien immobilier. ???????
à alexnon
MERCI !
pour Dju
Merci, c’est exactement de ça dont nous avions besoin!
C’est toujours agréable de se sentir soutenu!!!!!!!
à Jeanne53
Merci pour votre soutien ! je n’arrive pas pour l’instant à accéder à ce site mais ça ne saurait tarder. Encore MERCI
Et enfin pour alex…..
retournez vous coucher !!!!!!…..
vent de colère, ces propos n’engagent que toi, aux prix actuels mème les FONCTIONNAIRES ne sont pas à la fête!
seuls les fonctionnaires et les heureux titulaires de contrats de travail en CDI ( de plus en plus rares!)peuvent accéder à la propriété, c’est dramatique.d’autant plus qu’aucun « CDIste » n’est à l’abri d’un licenciement économique!
à ‘Vent de colère’, votre cas n’est malheureusement pas isolé, un couple d’amis a vécu cette année la même situation, seule issue la renégociation du prêt de variable soit disant capé en fixe (mensualités et durées vraiment différente) … pas d’excuses de la banque mais Frais de dossier offert. Wahou ! me diras-tu!
Quant à ‘SOSEPARGNE’, outre le fait que àtes propos sont à la limite d’être insultants, pardon je rectifie ils sont effectivement injurieux, il faudrait expliquer comment à ce jour tu as la chance de louer 70 m² pour 530
Je viens de lire toute la page et je ne comprend pas ceux qui disent qu’il vaut mieux louer qu’acheter. En se débrouillant bien, on a un crédit un peu suppérieur à un loyer, mais 20 ans après, on a gagner un appart (ou maison…) qui, comme vous dites tous, ne coûte pas rien! Je pense qu’en achetant, on s’enrichi soi-même avant d’enrichir les autres…
avis perso…
@ Pitou
Sans vouloir me moquer de toi, je pense que les maths ne sont pas tes amis. Si tu prends le temps de comparer d’un point de vu financier les deux solutions (location/achat), la location s’avère actuellement souvent plus profitable.
Je te donne mon exemple. Mon loyer actuel est de 500
bonsoir votre annedocte m’interrese car je viens de m’appercevoir que depuis 2ans je croyais avoir signé pour un variable cape 1,5% et qu’il n’en est rien puisqu’il ne sagit que d’un taux variable simple, alors que durant la negociation du contrat le « commercial » m’assurait qu’il sagissait bien d’un capé.
Probleme qui peut me croire? personne j’ai été dupé sur toute la ligne pour 25 ans.
j’en profite pour demander un renseignement , je souhaiterais avoir un eclaircissement sur une ligne que j’ai du mal a comprendre concretement : » si le calcul aboutit à une augmentation de l’echeance, la majoration de votre reglement ne pourra jamais etre superieur a l’augmentation de l’indice mensuel INSEE des prix a la consommation ou a 2,50% si l’augmentation de cet indice est inferieur a 2,50% » quelle incidence cela a t’il sur une mensualité de 950 euros par exemple. merci.
Sacrés donneurs de leçons, si vous êtes pas proprio, c’est que vous ne pouvez pas, laissez ceux qui peuvent l’être le devenir et ne les décourager pas, bandes de nazes à la Alex de mes d….
Arnaud,
Ce blog est un lieu de débat qui se veut respecteux. Je pense que vous feriez mieux de passer votre chemin car comme diraient mes enfants: « celui qui le dit (naze) c’est lui qui l’est ».
A voir votre énervement, on dirait que ce sujet ne vous est pas insensible voire vous stresse. Feriez-vous partie de ces gens qui se sont endettés sur 30 ans à taux variable pour acheter 25 m2 dans une lointaine banlieue?
Rien ne vous oblige à venir sur ce blog et encore moins à perdre votre temps à vous y exprimer.
Bonne journée quand même,
« bonsoir votre annedocte m’interrese car je viens de m’appercevoir que depuis 2ans je croyais avoir signé pour un variable cape 1,5% et qu’il n’en est rien puisqu’il ne sagit que d’un taux variable simple, alors que durant la negociation du contrat le « commercial » m’assurait qu’il sagissait bien d’un capé.
Probleme qui peut me croire? personne j’ai été dupé sur toute la ligne pour 25 ans. »
Bonjour sherel,
J’ai raté votre intervention à cause du long week-end d’août !
Franchement, c’est scandaleux de la part du commercial.
Certes, vous n’avez pas de preuves, mais j’irais quand même voir le patron de votre banque.
1. en disant que s’ils ne modifient pas vous allez envoyez un courrier dans la presse racontant comme ils vous ont arnaqués
2. En lui signalalnt que ce commercial doit être coutumier du fait et que d’autres clients vont se manifester, l’arnaque sera donc facile à prouver.
Ne vous laissez pas faire, surtout que les taux montent.
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