Voici un article que je me dépêche de vous communiquer. Vous êtes nombreux à me l’avoir signalé, je vous remercie tous. Source : Immobilier français et Cac 40 : une double bulle ?
Marc Touati, fait une démonstartion très claire. Oui, il y a bulle (il l’a toujours dit). Et oui, elle est plus importante qu’avant (voir le graphique) et plus dangeureuse aussi, car elle affecte cette fois-ci des particuliers.
« Si, pour notre part, nous estimons que la bulle immobilière se dégonflera en douceur via une baisse des prix de 10 à 15 % dans les deux années à venir, il faut néanmoins savoir que cette inversion de tendance a déjà commencé. En effet, les mises en chantier affichent actuellement un recul annuel de 15 % et la demande de logements neufs à acheter (selon l
Je boursicote un peu et c’est vrai que le rythme de progresssion du CAC ces dernières semaines est très fort, c’est la même pente qu’en 98 et 99 avant dégonflement de la bulle.
Pour autant il faut reconnaître que les entreprises font des bénéfices vraiment énormes, on voit des marges nettes de 20 à 30% dans les banques qui composent le quart de l’indice. Et les multiples de valorisation ne sont vraiment pas excessifs.
Et on partait de très loin. Le CAC a touché les 2400 a cause du 11 septembre et de la guerre du Golfe, on était au fond, et psychologiquement les boursicoteurs sont encore marqués.
J’espère qu’il y aura une bulle, je ^pense qu’on en est au début. Personne n’a envie de vendre vu comment ça monte, c’est bien parti!
En ce qui concerne l’évolution de la bourse ces derniers mois, c’est à dire depuis le début de l’année, c’est complètement incompréhensible. Ce qui ne devient plus logique est souvent risqué
L
40 à 45%, cela nous fait revenir presque 7 ans en arrière. cela me parait un peu fort.
Et qui peux m’expliquer le rapport entre le PIB et le prix des logements anciens ? je ne me rappelle pas de cela dans mes cours d’economie mais ils sont tellement vieux alors !!!!
pour BA :
Vous oubliez 2 choses :
1) la Hausse de l’Euro versus le USD depuis 2000 : le sommet actuel de la Bourse est largement au dessus du sommet de 2000.
2) La moyenne des PER sur les 100 dernières années (et pas sur les 15 dernières années) est de 7/8 (et pas 20).
Je rappelle qu’un PER c’est :
Price / Earnings = prix de l’action / Bénéfices par action.
Cela calcule le temps nécessaire pour rentrer dans ses fonds investis.
Avec un PER de 20, cela signifie qu’un investisseur devrait attendre 20 ans de profits toujours identiques à ceux de l’année passée pour retrouver sa mise de départ… C’est très long, trop long…!
C’est pour cela que la moyenne des PER sur 100 ans est de 7/8 (ans).
Si vous voulez acheter des actions à PER de 20 ans… allez-y… ! On en reparle dans 20 ans !!!!
Tout comme les rendements actuels = 2/3% au mieux sur les grandes valeurs… Ridicule = moins que l’inflation réelle (et pas les stats. faussées officielles)….
Moins qu’une obligation alors que les actions sont par définition plus risquées que les obligations…
D’accord avec Pierre. Je ne pouvais pas mieux dire. Mais je pense que tu as été un peu technique, mais assez clair pour que tout le monde comprenne.
Le ratio de la valeur moyenne du résultat net des entreprises du CAC40 avec leur prix respectif n’a jamais été aussi faible. Au alentour de 20 en effet. En gros pour faire simple, la hausse de la bourse ne devrait pas dépasser 5%
Je viens de prendre possession d’un appartement que j’avais en location et je me suis domicilié dans ce même appartement au 1er/04/2007. Quelqu’un pourrait-il m’éclairer concernant l’exonération des plus-value lorsqu’il s’agit d’une résidence principale et les délais à justifier auprès de l’administration fiscale car je compte le mettre en vente. Merci de votre aide.