La spéculation s’est emparée des valeurs immobilières à la bourse de Madrid, avec des variations spectaculaires. Mardi dernier, tout à commencé avec une crainte de propagation des difficultés de la société immobilière Astroc , dont la capitalisation a fondu de plus de 60% sur la semaine précédente.
Cela a provoqué des variations extrêment importantes sur bon nombre de valeurs du secteur, que les sociétés soient d’ailleurs ou non concernées par la promotion ou la vente de logements.
Grupo Inmocaral a ainsi perdu jusqu’à 18%, Inbesos a perdu 26% mardi, avant de faire un bon de 36%, pour ne finir qu’en légère hausse de 1.4%. Des mouvements qui se sont répercutés sur les groupes bancaires, et a fait perdre près de 3% à la bourse de Madrid ce mardi.
Pourquoi une telle volatilité et une telle nervosité ?
Cette agitation est apparue après la publication de l’indice des prix immobiliers en Espagne, qui ont grimpé de 7,2% sur le premier trimestre de l’année. C’est la plus faible progression de l’indice observée depuis 8 ans, et la dernière preuve en date d’un ralentissement du marché de l’immobilier en Espagne.
Une statistique, qui, dans l’absolu, ne revêt rien en soi de dramatique et d’inquiétant, mais qui témoigne quand même de l’incroyable augmentation des prix de l’immobilier en Espagne depuis 8 ans!
Vers une fin de l’hystérie immobilière en Espagne ? C’est ce que craignent visiblement les investisseurs, avec une crainte de propagation aux banques qui ont financé en grande partie le secteur.
L’agence boursière Renta4 considère que cette hystérie boursière « tient au caractère hautement spéculatif de certaines valeurs immobilières ». « Ces écarts n’ont rien à voir avec la bulle immobilière [tient, il y aurait une bulle ?] ni avec la décélération du secteur. Il s’agit de la spéculation pure et dure.
Or les marchés ont mis dans le même sac des groupes qui cumulent des valorisations insolites, comme celle d’Astroc, qui a gagné 1034% entre mai 2006 et février 2007, et d’autres bien gérés et rentables, comme les grands du BTP, ACS, FCC et Ferrovial, pour lesquels l’immobilier représente entre 10 et 15% seulement de l’activité ».
Mais cette baisse a eu aussi d’autres conséquences : la chute de près de 10% de Sacyr a entraîné une dévalorisation d’autant de l’OPE faite sur Eiffage, ce qui complique encore l’arrivée à un accord entre les deux groupes. Le feuilleton ne semble pas près d’être terminé!
Immobilier : les prêts sur 50 ans en Espagne (16), poignant
Hipoteca gratis refinancia, l’ONU dénonce le scandale immobilier espagnol (17)
Immobilier : les hommes du béton espagnols (18) en tête des grosses fortunes
Immobilier : les jeunes espagnols (19) se révoltent à nouveau
Les soldes immobilières démarrent en Espagne (20) ?
Prêts hypothécaires sur 60 ans : les banques espagnoles (22) ont perdu la tête
L’OCDE lance une mise en garde contre le surendettement en Espagne (23)
En Espagne, la bulle immobilière est au bord de l’éclatement
la cloche du sauve qui peut vient de sonner en espagne et ce n’est que justice economique . nous n’arreterons pas d’affirmer qu’en economie les speculations virtuelles ne font pas de vieux os . c’est une regle fondamentale que certains rentiers tentent de negliger a chaque fois . la france n’echappera pas a cette regle . tous ces rigolos qui achetent de l’immobilier puis font des travaux pour revendre a la hausse en payreont les consequences . il faut croire que la tendance est maintenue volontairement par les politiques , banquiers, rentiers en tout genre . pourtant la realite frappera de nouveau notre pays . le marche francais est infeste de speculateurs , ils sont 80/100 a dire vouloir revendre tot ou tard ! de plus au sujet de l’inflation qui est soit disant nulle (mon oeil) ; c’est donc pour ca que la bce s’apprete a relever une nouvelle fois les taux longs . nier l’inflation sert a geler les salaires et donc augmenter les profits des patrons et rentiers . a tchao bon entendeur .
Definitely consider that that you stated. Your favourite justification appeared to be on the web the simplest factor to take note of.
I say to you, I definitely get irked while other people think
about issues that they plainly don’t recognise about.
You managed to hit the nail upon the top and also outlined out the whole thing without
having side effect , other folks can take a signal.
Will likely be back to get more. Thank you
Contemplate investments that supply rapid annuities.
Can I just say what a comfort to discover somebody who genuinely knows what they’re talking about on the web.
You certainly understand how to bring a problem to light and make it important.
More people have to read this and understand this side of the story.
I was surprised that you aren’t more popular since you most certainly have the gift.
It’s appropriate time to make some plans for the future and it’s time to
be happy. I’ve read this post and if I could I
wish to suggest you some interesting things or
tips. Maybe you can write next articles referring to this article.
I want to read more things about it!
Schwab Intelligent Portfolios invests in Schwab ETFs.