Les banquiers chiffrent la baisse du nombre de prêts honorés (1/4)

15 commentaires

121212Un banquier d’une ville moyennement chic de la banlieue parisienne passe aux aveux. « Le marché immobilier se calme, et nous accordons de moins en moins de prêts. » C’est ce qe m’a confié une connaissance.

Et après quelques questions sans équivoque son banquier a ajouté : « D’autre part, la profession SAIT que 20 à 25% des prêts accordés depuis 2004-2005, et plus encore ces temps-ci, ne pourront être honorés (le % de défaillances augmentant proportionnellement avec la durée du prêt). Il y a donc des saisies en masse en perspective », a t-il déclaré, « et toutes les banques le savent… »

Il a bien sûr expliqué qu’à cause de la hausse continue des prix, de la hausse des taux, le tout simultanément, des prêts accordés depuis mi ou fin 2004, trop longs, et du rajeunissement (donc de la faible solvabilité) des acquéreurs, la difficulté croissante des « endettés » va conduire les impayés, puis les saisies.

Ce témoignange est très intéressant parce que le banquier donne un chiffre, qui plus est national. Je me le suis fait préciser.

Il confirme finalement ce qui est déclaré un peu partout : L’assurance vie et le crédit immobilier régressent.

Voilà, hier, vous avez eu trois notes longuissimes, mais l’actualité est dense.

PS : « Les banquiers chiffrent la baisse du nombre de prêts honorés » : tiens, il est un peu alambiqué mon titre, je parle maintenant comme la FNAIM ! « Les banquiers chiffrent les prêts non honorés » aurait été plus simple. Des comprimés de défnaimisation, vite !

Les banquiers chiffrent la baisse du nombre de prêts honorés (1/4)

Le prêt immobilier sur 40 ans : il pourrait se généraliser (2/4)

Scandal : les banquiers accordent des prêts immobiliers sans suivre le marché (3/4)

Les banquiers savent : l’immobilier n’est pas rentable à long terme (4/4)

(15 commentaires)

  1. Le prêt sur 40 ans, ça vient, je l’ai vu, merci, vous êtes nombreux à me le signaler.
    Réponse à Immobilis : justement, j’étais beaucoup dehors hier, sauf quelques sauts à la maison. Merci au pollen, j’appartiens désormais à la famille des lapins myxomatosés à mort.
    Le zyrtec me fait ronfler même debout, vous connaissez pas un anti-histaminique plus doux ? J’ai la flemme d’appeler mon toubib, il faut laisser 10 messages avant de tomber sur elle.

  2. Sans une ordonnance, peu de chance => a négocier en direct avec ton pharmacien, tu auras le conseil & mais là c’est moins sur le médicament, perso je connais l’Aerius 5mg de là à dire qu’il ne te feras pas dormir debout?

  3. Je vous confirme le ralentissement des prêts par une autre source (BNP Paribas). Je ne savais pas par contre l’étude sur les prêts non honorés.

  4. Mon banquier m’avait parlé en ce début d’année de la baisse à venir de l’immobilier mais pas des saisies, pas étonnant des gens qui prennent des crédits de 1000

  5. Moi j’ai vu en fouinant ici ou là, de très nombreux refus bancaires, dont un vendeur qui en avait essuyé 3, ça donne toute sa mesure au problème.

  7. Le pb, c’est que si les défauts de paiement sont vraiment nombreux, ça va faire du bruit, et le gvt se sentira obligé de voter une loi pour aider les endettés. Et d’après vous, qui va payer?
    Tjrs sur un thème politique-polémique, Ségo s’élève contre la vente à la découpe (elle a pas une guerre de retard, là?) et les investisseurs immobiliers en déclarant : « Les fonds de pension feraient mieux d’investir dans les entreprises pour créer des emplois », précisant qu’elle baisserait la fiscalité pour les y encourager, en supprimant en revanche « les avantages fiscaux accordés aux organismes qui font de la spéculation immobilière ».
    Peut-on en conclure que les socialistes pensent que les fonds de pension créent de l’emploi?

  8. La discrétion est la règle d’or sur le blog Laurent. Moi aussi, j’aime savoir de quoi on parle, mais je ne peux citer la ville.
    C’est une des villes de la banlieue comme Puteaux, Montrouge, Antony…

  9. Le groupe Caisse d’Epargne et le promoteur immobilier Nexity ont signé jeudi un contrat de mariage qui donnera naissance au premier pôle immobilier de France, dont le poids pourrait encore augmenter avec l’éventuelle arrivée du promoteur Cogedim.
    Pour Alain Dinin (le futur patron), cet accord permettra à son groupe de bénéficier « d’une présence élargie sur la totalité de la chaîne de valeur immobilière (services, distribution, financement, foncières et régénération urbaine) tout en renforçant son leadership sur la promotion » et être moins dépendant des cycles immobiliers à court, moyen et long terme »
    Les deux partenaires pourraient ne pas en rester là. Ils ont annoncé jeudi qu’ils étudiaient « l’opportunité d’une prise de contrôle » du promoteur immobilier Cogedim, acquisition qui « constituerait une consolidation du modèle industriel de Nexity ».
    – Boursorama 26/04/07-
    Donc, demain on achètera une maison Nexity, avec un prêt Caisse d’épargne (si vous allez chez l’écureuil, on vous fait une ristourne). Le syndic fera partie du même groupe. Le gestionnaire qui s’occupera de trouver un locataire en fera également partie (Si vous achetez le Pack « Total clef en main », vous aurez une encore plus belle ristourne. Le pack clef en main, c’est de la pure sensation.
    Mais, si tout le monde devient propriétaire, où trouver des locataires?
    C’est simple. 25% des proprios des dernières années vont se retrouver à la porte. On récupère leur bien, on leur trouve un appart sympa et pas cher dans notre parc locatif (les prix des locations stagnent, voire baissent dans quelques régions). Et les clients qui nous ont donnés leur de Robien à louer seront contents. Il faut dire qu’avec la Superassuranceantilocatairemauvaispayeur, ils étaient déjà rassurés. Mais là, ils vont nous baiser les mains.
    Mais que fait-on des maisons hypothéquées?
    Simple. La nouvelle loi « Ecologie pour tous » rendra les maisons vieilles de plus de 20 ans invendables (trop polluantes, trop consommatrices d’énergie, des matériaux maintenant interdits…). Ce qui va sérieusement assécher le marché. Belle opportunité pour remettre nos maisons en vente.
    Que faire des sous qu’on va gagner?
    Ben c’est simple, on va construire des maisons…
    Buona sera.

  10. J’adore ton humour, adnstep
    « Peut-on en conclure que les socialistes pensent que les fonds de pension créent de l’emploi? »
    Pour la vente à la découpe dire qu’on est contre, c’est trop tard, sauf qqs %, ils ont tout racheté, vendu et bradent la fin de série fissa fissa.
    Je vais te citer dans l’article sur Ségo.
    Sacré adnstep !

  12. Si on pouvait chiffrer le nombre de prêts accordés, ça serait pas mal non plus! 1/3;2/3;3/4?

  13. I just want to say I am just newbie to blogs and certainly savored your page. Most likely I’m going to bookmark your blog post . You absolutely have amazing well written articles. Thanks a bunch for sharing with us your blog site.

Les commentaires sont fermés.