Immobilier : revue de presse du mois d’avril 2007

44 commentaires

1231Voici une revue de presse « immobilière » et pas seulement (économique, financière…), du mois d’avril 2007. N’oubliez pas que tous les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l’immobilier est indissociable.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com. Mais n’oubliez pas que ces informations intéressent tout le monde. Postez-les de préférence ici, afin que tout le monde en profite.

Mais il est évident que ce qui ne passe pas ici (à cause du format), peut m’être envoyé là : marie.phoenix@gmail.com

C’est la suite de la revue de presse de mars 2007…

Immobilier : revue de presse du mois de février 2007

N’envoyez pas l’article en entier, seulement les (meilleurs) extraits. Et collez, s’il-vous-plaît, le lien dans la case URL. Merci !

Mais il est évident que ce qui ne passe pas ici (à cause du format), peut m’être envoyé là : marie.phoenix@gmail.com

(44 commentaires)

  1. Bravo, enfin une agence honnête dans le Sud qui avoue que le marché est baissier
    http://www.acantalis.com/cadre.php
    Flash info du jour
    Le marché immobilier connait actuellement une baisse significative. Les ventes ne peuvent s’effectuer qu’avec la bonne volonté des parties. L’offre doit correspondre à la demande ne l’oublions pas !!!
    Nous attirons votre attention sur le bien fondé de la valeur réelle de vos biens à la vente. Nombre de vendeurs sont actuellement confrontés à de gros problèmes liés à une surestimation de leur bien vendu, lorque ceux-ci ont contractés un prêt Relais sur la base d’un montant éronné…

  3. Bonjour, voici des nouvelles du marché de l’immobilier en Espagne:
    Le Moniteur Expert (11/04/2007)
    Fort ralentissement immobilier à Madrid et Barcelone
    Le prix des logements anciens à Madrid et Barcelone a très peu augmenté au cours du premier trimestre. Les hausses ont été de 0,5% dans la capitale espagnole et de 0,8% dans la ville catalane, selon une étude d’Idealista.com, un des principaux portails Internet sur l’immobilier espagnol.
    Cette étude laisse à penser que le ralentissement du marché immobilier espagnol pourrait être plus accentué que prévu. Le secteur, qui a connu une décennie de croissance énorme (plus de 150% de hausse des prix) et des rythmes de construction frénétique, donne de nombreux signes de faiblesse.
    L

  4. Pour ceux qui pensent que paris n’est pas cher et qu’elle va ratrapper d’autres capitals encore plus cher
    lisez cet article http://www.lapresseaffaires.com/article/20070412/LAINFORMER/70412061/5891/LAINFORMER01
    Paris est 11 fois plus cher que quebec 2 fos plus cher que londres et 3 fois plus cher que new york
    Cerveau mode on –> les chiffres pompés par les ai ne veulent absolument rien dire sauf que selon eux peu importe où on se trouve l’immobilier est bon marché du n’importe quoi

  7. Phil, il est encore une fois hasardeux de comparer les villes comme Paris, Londres ou NYC.
    Ils ont certainement pris les prix à Paris des 20 arr mais ont du englober Londres et sa banlieue ce qui fait mecaniquement chuter le prix moyen du metre carré.
    Paris est moins cher que Londres ou NYC en valeur absolue c’est un fait pas un fantasme.

  8. Mik tout a fait d’accord avec toi je voulais simplement montrer qu’on pouvait faire dire n’importe quoi avec les chiffres. d’autant plus, quand ces chiffres sont maniés par des ai. je trouve ca scandaleux de faire dire n’importe quoi aux chiffres (de ce coté de l’atlantique ces chiffres font sourire mais au quebec des gens les prennent peut être à la lettre)

  9. Je lance un appel à la fédération des sites baissiers de l’immobilier. Pourquoi ne pas proposer un site portail avec tout les sites spécialisés dans l’analyse du marché immobilier et qui serait bien référencé sur google au même titre que se loger.

  10. Bonjour,
    voici un autre article sur l’immobilier espagnole :
    Bientôt les soldes à la Costa del Sol
    (www.trends.be 13/04/2007)
    En Espagne, l’immobilier se porte plutôt bien. En 10 ans, les prix se sont envolés de 180%, au point que plusieurs économistes ont tiré la sonnette d’alarme. En clair, gare à la gueule de bois le jour où cette tendance va s’inverser. J’utilise le conditionnel parce qu’en matière immobilière, rien n’est jamais certain. Il semblerait donc que le marché immobilier espagnol soit à la baisse.
    La meilleure preuve, c’est que les banques espagnoles se méfient aujourd’hui davantage des promoteurs et des constructeurs. En fait, ces professions sont aujourd’hui considérées comme à hauts risques pour les banquiers espagnols et c’est pourquoi ces banques leur appliquent des taux d’intérêts équivalents ou supérieurs à ceux qu’elles appliquent aux sociétés en concordat.
    D’après certains experts, les agents immobiliers rabotent déjà leurs prix de 10% pour les secondes résidences, d’autres parlent même de 26%. Alors, la vraie question qui se pose aujourd’hui est simple ; ce mouvement à la baisse de l’immobilier en Espagne est-il le résultat d’une mauvaise humeur passagère ou est-ce une lame de fond ?
    Premier élément de réponse : il faut se rappeler que l’immobilier espagnol a déjà connu une crise. Entre 1991 et 1997, à cette époque, les prix ont reflué de 20% en termes réels, c’est-à-dire hors inflation.
    Deuxième élément à prendre en considération : le marché immobilier espagnol est plus fragile que celui des autres pays. Alors, pour quelle raison ? Primo : parce qu’on a octroyé des prêts à des populations fragiles sur le plan financier et secundo, parce qu’en Espagne, le résidentiel de vacances pèse plus lourd que dans d’autres pays. En clair, on retarde plus facilement l’achat d’une seconde résidence que l’achat d’une résidence principale.
    Bref, vous l’avez compris. Si vous vous aussi persuadé que l’immobilier en Espagne va subir une correction à la baisse, il est grand temps d’attendre Avant d’acheter !

  11. Si on évite les grandes aglomérations, et si on privilège le retour au source, dans notre petit village de sos, dans le lot et garonne, il me reste encore 2 ou 3 maisons à vendre à des prix très raisonnables ( moins de 100000 euros) avis aux amateurs, cathy

  12. Bonjour,
    voici un petit article plutôt pessimiste sur l’avenir de l’immobilier, comme pour beaucoup de personnes ici, l’auteur de l’article pense que l’évolution ne peut aller qu’à la baisse, malgré les differents dispositifs mis en place et promis par nos élus (pret à taux zero, non imposition des intérêts d

  13. Elle est drôle cette Cathy, elle vient nous proposer 2 ou 3 bicoques dans le trou du cul du monde, à S.O.S c’est dire et à au secours, il te reste rien? Elle doit vraiment être en panne d’acheteurs! Sacrée Cathy même dans le sud-ouest elle perd pas le nord.

  15. Ce qui m’ennuie, c’est que la demande reste toujours soutenue. je m’explique.Un bien, quel qu’il soit, lorsqu’il est surrévalué, devient invendable.Lapalissade, j’en conviens , mais pas tant que ça. Et c’est là que réside la subtile nuance avec les années précédentes, maintenant, une légère baisse de prix génère de l’intérêt, des visites et des offres.je ne pense pas qu’il y aura de krach, au sens où beaucoup entendent une chute brutale et rapide des prix car la demande reste toujours soutenue. En outre, les taux d’intérêts demeurent quand même assez bas. Hors assurance, des clients obtiennent du 3,8 %.En conséquence, le levier pour faire baisser les prétentions des vendeurs reste toujours difficile à utiliser. C’est ce que je constate au quotidien, sans faire de grandes analyses macro-économiques. Patience, patience…

  16. « Chômage britannique : les travailleurs handicapés ont-ils bon dos ?
    Pour tempérer les bons chiffres du chômage au Royaume-Uni, l’argument des « long term sicks », ces personnes sorties des statistiques car déclarées en incapacités de travail, est régulièrement avancé par les détracteurs du système.
    Dans ses derniers chiffres du chômage, le Royaume Uni affiche une légère baisse du nombre de demandeurs d’emploi. Il recule de 9200 personnes pour descendre à 2,9% de la population active. Score flatteur. Mais qui ne tient compte outre-Manche que des seuls chômeurs indemnisés. Au sens du BIT, le Royaume-Uni a un taux de chômage de 5,5%. Un taux proche du chômage frictionnel qui, avec 21.000 demandeurs d’emploi en plus, est certes à la hausse lors du dernier trimestre, mais reste avantageux. Pour tempérer ces performances, une critique revient régulièrement : l’Angleterre cacherait sous le tapis de ses statistiques ses travailleurs handicapés. »

  19. Start saving, a new period of ‘stagflation’ may be just around the corner
    By Linda Stern | April 6, 2007
    What’s more frightening inflation or recession?
    The answer, of course, is both. Accelerating prices and a slow- or no-growth economy is a killer combo that’s been called « stagflation » since the 1960s.
    Folks of a certain age might remember the stagflation which dominated the US economy in the 1970s. It was a gloomy time when energy prices (and gasoline lines) dominated the news; when whole industries slumped at the same time, and when job losses and price hikes seemed to travel in tandem.
    Now, some Federal Reserve-watchers are suggesting we’re facing it again.

  20. La croissance de la blogoshpère s’essouffle
    Internet compte 72 millions de blogs, selon Technorati. Mais la blogosphère ne double plus que tous les ans, deux fois plus lentement qu’auparavant.
    La blogosphère entre dans sa phase de maturité. Après quatre années de croissance explosive, son expansion se fait désormais plus raisonnable, indique Technorati dans la dernière livraison de son bilan semestriel. Alors que le nombre de blogs avait tendance à doubler tous les six mois, il faut attendre désormais pratiquement un an, précise le moteur de recherche spécialisé. De même, le nombre de nouveaux messages rédigés chaque jour se stabilise entre 1,3 et 1,5. Une évolution somme toute attendue qui donne cependant quelque crédit au récent pronostic de Gartner. Pour l’institut d’étude, le pic de participation des internautes devrait être atteint en 2007. Puisque les blogs ont une durée de vie moyenne de trois mois, l’arrivée de nouveaux blogueurs ne compensera en effet plus le retrait des anciens.

  21. Galileo, the EU’s most ambitious technological project, faces disaster,
    writes International Herald Tribune. The European satellite navigation
    system was supposed to challenge the US-operated GPS. In the meantime,
    however, it had become « mired in vicious disputes » among the eight companies
    chosen to build and operate the system. Last month, EU Transport
    Commissioner Jacques Barrot warned the EU’s transport ministers that the
    whole project was « in jeopardy ». He gave the company until May 10 to work
    out their differences. Failing that, he said the European Commission was
    ready to ditch the consortium and find other options. In fact, the recent
    crisis at Airbus should serve as a lesson for European partners, the US
    daily argues. Besides, as Europe delays and quarrels, Russia and China speed
    ahead with their own systems. Nevertheless, International Herald Tribune is sure that, at some stage, Galileo will get off the ground because « too much money, time and prestige have already been invested ». International Herald Tribune.

  22. Un article récent de l’Express nous apprend que la consommation des ménages a très fortement augmentée en mars. La perspective des élections n’a pas freiné, mais alors pas du tout, les Français (contrairement à ce que disent certains AI qui nous parlaient d’attentisme avant les élections)
    La consommation des ménages français en produits manufacturés a augmenté de 0,7% en marss alors que les économistes s’attendaient en moyenne à une hausse de 0,3% de la consommation des ménages en produits manufacturés (encore un sondage foireux !)
    Pour le reste, je cite l’Express :
    « Si les économistes estiment que le recul du chômage, la modération de l’inflation et les réductions d’impôt devrait continuer de soutenir la consommation, ils s’attendent à un infléchissement dans les mois à venir avec le ralentissement du marché immobilier.
    Les derniers chiffres concernant les mises en chantier ont été très mauvais : celles-ci ont chuté de 9,4% en février sur un an. Depuis son point haut de décembre 2005, la baisse s’établit à 22,8%. Difficile de penser que cela n’aura pas d’impact négatif sur la consommation », prévient aussi Nicolas Bouzou. »

  23. Yet they both — they all — share one thing in common, and it has to do with human nature. Just as terminally ill patients go through five stages of dying as described by the late psychiatrist Elisabeth Kubler-Ross in her 1969 book, « On Death and Dying, » so, too, do bubble participants experience denial, anger, bargaining, depression and acceptance.
    But hey, we still have two final stages of dying before the bubble is fully exorcised: depression and acceptance. If Congress follows through on its legislative reforms of the subprime market, the housing recession may turn into a depression. If that happens, can the rest of us find acceptance?

  27. http://www.latribune.fr/info/Rene-Pallincourt—- Sans-incitation-fiscale–il-n-y-a-pas-d-investissement-locatif–~-20070423U72HRPH-$Db=Tribune/Online.nsf
    Après sept années de hausse, les prix immobiliers continuent de progresser. Passé l’attentisme de la période électorale, René Pallincourt est persuadé que les ménages qui étaient dans l’attente de réaliser une opération immobilière vont sauter le pas et acquérir un logement . En dépit d’abus constatés ici ou là, le président de la Fnaim défend les dispositifs fiscaux, quitte à ce que le législateur fasse preuve de davantage de rigueur dans l’utilisation des fonds publics.

  28. La dette des ménages espagnols atteint un niveau inquiétant
    L’endettement des ménages espagnols a bondi de 18,5% en 2006 pour atteindre le montant record de 832 milliards d’euros, selon la Banque d’Espagne. La dette a progressé principalement en raison des prêts à long terme, surtout les crédits hypothécaires, qui ont augmenté de 19% à 740 milliards d’euros, soit environ 89% de l’endettement total des ménages. L’envolée des prix de l’immobilier -plus de 150% depuis 1997- a forcé les ménages espagnols à lourdement s’endetter – presque toujours à taux variable – et de plus en plus de familles rencontrent des difficultés financières…

  29. The international bond markets have already cast their vote in France’s presidential elections tomorrow: « Nul points » for big-spending Socialist Ségolène Royal, and not many more for mercantilist meddler Nicolas Sarkozy.
    « The bond markets are worried about both main candidates, » said Eric Chaney, Europe economist for Morgan Stanley. « There is going to be a lot of public spending and that is just unsustainable, so I fear the spreads could widen further. It will be followed by fiscal austerity, of course, and a U-turn for Royal in 2008. »

  31. Je ne sais pas s’il faut s’en réjouir, mais les gros commencent à vaciller…
    La Bourse de Madrid en net recul avec les valeurs immobilières
    MADRID, 24 avril (Reuters) – La Bourse de Madrid perd plus de 2,5% mardi en matinée, entraînée par la chute de plusieurs grandes valeurs immobilières.
    Le titre le plus durement touché est Grupo Inmocaral , qui affiche un recul de près de 17% vers 9h05 GMT. Des traders expliquent que le marché craint une propagation des difficultés de la société immobilière Astroc , dont la capitalisation a fondu de plus de 60% depuis mercredi dernier en raison des doutes sur sa solvabilité.
    « La chute marquée d’Astroc a tiré à la baisse d’autres sociétés du secteur et les sociétés qui étaient montées de manière inhabituellement rapide. Le secteur est très nerveux », a déclaré un intervenant.
    Parmi les grands noms espagnols de l’immobilier et de la construction, Sacyr Vallehrmoso cède 8,8% et Acciona 3,9%.
    La baisse des valeurs espagnoles pèse sur l’ensemble des grands indices européens: le FTSEurofirst 300 abandonne 0,9%, le Cac 40 français et le FTSE britannique 0,8%, le Dax allemand 1%./MA

  32. Immobilier / Bourse : début de plongeon en Europe
    Le secteur immobilier connaît de sévères remous ce matin en Europe, alors que les valeurs liées au bâtiment et au foncier plongent à Madrid ce matin. En Espagne, le dossier Astroc, promoteur basé à Valence, a chuté en bourse hier (-37%) et poursuit son plongeon aujourd’hui du fait d’une situation financière tendue. Il entraîne dans sa chute l’ensemble des grands acteurs du secteur, alors que des voix s’élèvent depuis plusieurs mois pour affirmer que le marché immobilier espagnol traverse une bulle spéculative. Les indices sectoriels de l’immobilier et de la construction sont en chute en Europe.
    A paris, Klepierre, Silic, Fonciere des Regions, Icade, Nexity, Vinci ou Bouygues perdent 1,5 à plus de 3%. Le secteur bancaire et des services financiers européen, lié à la construction par le jeu du crédit, commence également à montrer des signes de faiblesse.
    http://bourse.lerevenu.com/newsdepeches.hts?urlAction=newsdepeches.hts&idnews=FPS070424_20231305&numligne=0&date=070424&source=FPS

  33. Le prix moyen mensuel du m2 loué à Paris s’est établi à 25,26 euros en mars 2007, soit une hausse annuelle de 6,1 % sur un an, selon le dernier baromètre SeLoger. En région parisienne, les loyers ont augmenté dans tous les départements, variant annuellement de +2 % en Seine-et-Marne (13,74 euros/m2) et dans l’Essonne (15,04 euros/m2) à +5,7 % dans les Hauts-de-Seine (20,20 euros/m2). Dans les grandes villes de province, les prix des locations ont augmenté de 2,6 % à Lyon (10,45 euros/m2), de 1,8 % à Marseille (13,18 euros/m2), de 3,3 % à Bordeaux (11,81 euros/m2), de 3,1 % à Nice (14,67 euros/m2) et de 1,1 % à Lille (12,48 euros/m2). Seules deux villes enregistrent une baisse : -1,2 % à Toulouse (11,98 euros/m2) et -0,1 % à Montpellier (12,26 euros/m2).
    (Patrimoine)
    baygon

  34. « La seule explication à cette hystérie boursière tient au caractère hautement spéculatif de certaines valeurs immobilières », explique Natalia Aguirre, analyste de l’agence boursière Renta 4, à l’image d’Inbesos, qui a commencé par perdre 26 % mardi, puis a fait un bond de 36 % avant de terminer en légère hausse de 1,4 %.
    « Ces écarts n’ont rien à voir avec la bulle immobilière ni avec la décélération du secteur. Il s’agit de la spéculation pure et dure, constate-t-elle. Or les marchés ont mis dans le même sac des groupes qui cumulent des valorisations insolites, comme celle d’Astroc, qui a gagné 1.034 % entre mai 2006 et février 2007, avec d’autres bien gérés et rentables », comme les « grands » du BTP, ACS, FCC et Ferrovial, pour lesquels l’immobilier représente entre 10 % et 15 % seulement de l’activité.

  36. Tu l’as vu la belle flèche verte orientée vers le bas pour la RP, sur le SeLoger?

  37. La fin annoncée de la présidence Chirac et du gouvernement Villepin a contraint des centaines de conseillers ministériels à chercher un point de chute. L’Expansion dévoile les destinées professionnelles de plus de 80 conseillers ministériels.
    Les cabinets ministériels emploient peu ou prou 700 collaborateurs déclarés, sans compter tous ceux qui ne le sont pas. A l’approche des élections, c’est la course à l’échalote pour se recaser. Certains sont récompensés de leurs bons et loyaux services en étant promus à la tête d’une administration, d’une direction, d’un service, d’une entreprise publique ou d’un établissement public. D’autres sont débauchés par des entreprises privées -éventuellement via des cabinets de chasseurs de tête- intéressées par les compétences, la force de travail et le carnet d’adresses qu’ils ont acquis durant leur passage en cabinet. D’autres enfin retournent dans leur administration d’origine, avec l’espoir de ne pas finir rapidement dans un placard.

  38. Cette info vient d’un autre site immo, mais vient surtout du sites des Notaires de Paris : les prix baissent depuis le 4ème trimestre 2006. Voilà c’est les notaires qui le disent sur 1 ligne à la dernière page de leur doc. Mais pas dans le titre du doc, ni dans le communiqué de presse. C’est honteux !!
    http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=394&nID=1148
    « Si la hausse des prix a encore légèrement dépassé 10 % en 2006, son rythme s’est atténué sensiblement à la fin de l’année. » Voyez, un « rythme qui s’atténue » et bien c’est une baisse dans les chiffres. Pour ceux qui doutent encore, énormément de monde pousse à la roue.

  41. I just want to tell you that I am new to blogging and truly loved this web site. Probably I’m planning to bookmark your website . You absolutely have really good articles and reviews. Thanks a lot for sharing your webpage.

  43. How long can my computer keep running with an outdated browser?. I browser my computer is outdated. However my computer’s little outdated too, and doesn’t have what it would need to run the new browser. Should I start saving up for a new one, or can this problem be dealt with for a few more years yet?. . By the way, I love my computer I don’t want to start over because I love all the programs on my computer..

  44. I just bought business plan pro, but I still don’t quite understand how to estimate/compute the start-up costs for starting a business, in my case an online business at that. Is there a website that can assist me? Any suggestions? Thanks.

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